销售及收入
于2023年,本集团收入约为人民币95.250亿元(2022年:约人民币105.684亿元),较2022年减少9.9%。2023收益向下,主要由于已交付总建筑面积由2022年的1,596,425平方米降至2023年的1,458,069平方米。
于2023年,本集团的毛利约为人民币19.445亿元,较2022年减少15.0%(2022年:约人民币22.883亿元)。2023年毛利减少乃由于收入由2022年人民币105.684亿元降至2023年人民币95.250亿元,致使所带来的利润减少所致。
相比截至2022年12月31日止年度出现利润人民币18.6百万元,本集团于本年度的亏损约人民币6.431亿元。减少主要由于投资物业估值亏损所致,由2022年的估值收益人民币4.773亿元转为2023年的估值亏损人民币6.526亿元。该亏损主要由于商用物业市值整体下跌所致。
于2023年,本公司权益持有人应占亏损约为人民币4.671亿元(2022年:权益持有人应占利润约人民币48.0百万元)。减少主要由于2022年的投资物业估值收益由人民币4.773亿元转为2023年的估值亏损人民币6.526亿元所致。
于2023年,本集团销售成本约为人民币75.805亿元,较2022年减少8.4%(2022年:约人民币82.801亿元)。销售成本的减幅与2023年收入减幅一致。
于2023年,本集团计入销售成本的物业平均成本为每平方米人民币4,503.5元(2022年:约每平方米人民币4,717.2元),较2022年减少4.5%。
于2023年,本集团销售及交付合计总建筑面积约1,458,069.0平方米,较2022年减少8.7%(2022年:约1,596,424.8平方米)。该减少乃由于在2023年在滁州市的物业交付减少所致。
于报告期间,本集团交付物业的平均售价为每平方米人民币5.846.7元,较2022年减少1.7%(2022年:每平方米人民币5,948.2元)。
本集团于2023年交付之物业总建筑面积及每平方米平均售价如下:
合约销售
于报告期间,本集团录得合约销售额约人民币57.504亿元,总建筑面积为851,463平方米(2022年:约为人民币76.924亿元及总建筑面积1,087,670.8平方米)。
预售物业
于2023年12月31日,已预售但未向买家交付的物业应占总建筑面积为1,063,351平方米(2022年:1,362,877平方米)。
土地储备概要
于2023年12月31日,本集团应占土地储备减少2.7%至约17.9百万平方米(2022年:约18.4百万平方米),合共包括132个项目(2022年:129个项目)。