泓富产业信托

为了提高基金单位持有人的回报，泓富产业信托会不时审视物业组合。於报告年度内我们把握了机遇，以高於估值约 49.1%的溢价出售海名轩物业。尽管於二零一七年三月三日完成出售海名轩物业後致令收入减少，本年度的可分派收入仍然温和地按年增加 1.2%至 261,500,000 港元。与此同时，每基金单位资产净值及物业估值(不包括海名轩物业的估值)按年分别录得 6.0%及 3.0%的增长至 5.48 港元及 10,490,000,000 港元。

监於以上业绩，我们的基金单位持有人将於报告年度获每基金单位分派总额为0.1780港元，分派收益率稳定达到5.3%。

监於预计息率周期持续向上，泓富产业信托已备妥适当的对冲安排，以减轻对融资成本的潜在影响。我们会继续密切注视息率变动，并且管理对冲状况。

九龙东将持续发展成日益完善的商业枢纽，成为企业物色优质写字楼的首选地点。多年来，我们的物业组合在九龙东保持充分的市场占有率，已准备就绪迎接机遇。然而，区内未来数年的写字楼供应量庞大，或会对泓富产业信托构成压力。我们将维持灵活的租赁策略以作应对。

摒除无法预料的情况，我们对本港经济将面临的挑战及泓富产业信托的整体前景保持审慎乐观。我们贯彻审慎积极的管理方针，致力为基金单位持有人的利益，提供稳健而可持续的回报。我们已准备就绪迎接挑战，并会持续探索未来增长机遇。