中基长寿科学

长寿科学业务 本集团肯定长寿科学板块的强大增长潜力，自去年以来一直加大对该板块的投资以加速转型。于回顾报告期间，儘管疫情下营运环境困难，本集团的长寿科学业务仍表现优异。截至二零二三年六月三十日止六个月，此分部的收入约为11,868,000港元（截至二零二二年六月三十日止六个月：17,953,000港元），其中约9,517,000港元来自诊断咨询及医学检测，约2,351,000港元来自销售长寿生物制品，截至二零二三年六月三十日止六个月的分部亏损约为13,283,000港元（截至二零二二年六月三十日止六个月：溢利6,989,000港元）。由于香港及深圳两间销售中心于回顾期间内建立，加上以大有可为的中国高净值客户作为目标，延揽彼等加入作为成员，储存个人细胞，以便提供个人疫苗细胞治疗，故于截至二零二三年六月三十日止六个月，长寿诊断及医疗服务收入改善至约9,517,000港元（截至二零二二年六月三十日止六个月：3,273,000港元）。事实上，新冠肺炎及人口老化引起了全球公众对健康的高度关注，从而为医疗保健和医疗行业的长寿产品及检测服务的发展带来了前所未有的潜力。 意人名： 再者，于期内，中国海关对美国制产品实施更严谨的审查，导致长寿NMN、维生素C补 充产品在中国的清关及进口方面录得约四个月的延迟。该等海关清关延迟难免影响回顾期间的长寿健康及医疗补充品的销售成绩，于截至二零二三年六月三十日止六个月，跌 众女士係要用「众」 至2,351,000港元（截至二零二二年六月三十日止六个月：14,680,000港元）。然而，该等清 关障碍已清除，如今长寿健康及医疗产品的销售已根据计划销售方案恢复正常。 致力增强内部研发及生产实力 是「众」 于回顾期内，中基长寿科学促进业务转型，从多方面推进长寿科学业务，同时重点增强本集团的硬实力及软实力。本集团招揽多位国际生物科技权威专家及管理人才加盟并出任要职，当中包括委任诺贝尔生理学或医学奖得奖者Randy Wayne Schekman院士出任荣誉主席兼首席科学家，强化本集团的研发（「研发」）实力，大力推动本集团实现下一阶段的战略目标。此外，本集团采纳股份奖励计划，旨在表扬对本集团的发展及业务增长作出贡献的员工及人士，同时吸纳行业人才。 努力拓展及提升长寿生物制品 长寿生物制品的销售及生产方面燃脂片，自去年起本集团在美国加州开始研发和生产旗舰NMN产品「中基1号」以及VC缓释片等长寿生物制品，充分利用本集团在细胞领域专业优势，并不断提升研发及生产水平。本集团现时四款产品全部拿到了全球最高标准认证及无菌测试安全认证。深受高净值人士喜爱。于回顾期内，本集团旗下科研团队将「中基1号」之研发进程推进至第七代，将推出长寿功能饮料，为全球追求生命高品质人士提供健康长寿的保障。在市场销售方面，本集团将好好利用香港中基1号国际医疗集团现有客户群、市场网络及销售渠道，逐步建立「互联网+医疗健康」的长寿系统平台 — 中基长寿云。 与世界级企业建立合作关係 本集团与生命科学领域的先行者赛默飞世尔科技（香港）有限公司（「赛默飞世尔」）就建立战略合作伙伴关係签订谅解备忘录。赛默飞世尔将为本集团优先提供其最新生命科学技术、软件及解决方案，以促进本集团于长寿科学及医疗诊断方面之发展，提升本集团实验室之产能及研发能力。 意人名： 本集团管理层对二零二三年的业务表现充满信心，相信长寿科学业务将逐步支撑本集团 收益增长，成为中基长寿科学日后之增长引擎，尤其是依赖位于湖北、广东、深圳、国家等地的2,000间药房零售店的中国国药的销售及分销合约网络及维妮卫生用品有限公司 众女士係要用「众」 等其他分销渠道。 目前，本集团已在天猫国际网站推出海外旗舰店，销售中基1号系列营养保健品，包括中 是「众」 基1号NMN多系列长寿保健品、中基1号VC缓释片等产品，从香港基地至大中华地区扩 充跨境销售渠道及收入来源。本集团生物保健品销售荣获「抖音」平台七月、八月、九月销量榜单的第二大销售。 本集团管理层对长寿科学业务的发展持乐观态度，并认为长寿科学业务连同现有持牌借贷业务稳定增长将成为本集团未来收入增长的动力。 借贷及金融咨询业务 截至二零二三年六月三十日止六个月，我们录得分部收益约18,043,000港元（截至二零二二年六月三十日止六个月：15,101,000港元）及分部溢利约36,338,000港元（截至二零二二年六月三十日止六个月：12,684,000港元）。分部业绩增加是由于报告年度内战略合作伙伴贷款组合在其他应收款项中产生的应收利息余额增加。天行企业发展有限公司透过其于中国内地成立之全资附属公司主要从事通过战略合作伙伴提供中短期第一期及第二期按揭贷款及提供相关金管理及咨询服务，其业务遍及北京、上海、广州、天津、重庆及无锡。战略合作伙伴及中国附属公司不时密切监察还款进度及评估应收第一期及第二期按揭贷款的可收回性。中国附属公司认为，现有战略合作伙伴的大部分贷款一直处于活跃状态，惟逾期贷款还款收回的速度较慢，或受到中国政府公佈延后偿还贷款纾困安排以补偿受薪员工因新冠病毒疫情隔离措施损失收入的影响而出现脱轨情况。 于香港，自二零一一年根据香港法例第163章放债人条例取得放债人牌照后，本集团全资附属公司宝欣财务有限公司（「宝欣」）已提供累积金额约为2,536,000港元（截至二零二二年六月三十日止六个月：2,536,000港元）的各类贷款。于报告年度内，年利率介乎12%至15%（截至二零二二年六月三十日止六个月：10%至15%）。截至二零二三年六月三十日止 意人名： 六个月，宝欣并无就应收贷款及利息取得任何利息收入（截至二零二二年六月三十日止 六个月：无）。放债人牌照已于二零二三年八月一日获续期并授予宝欣以经营放债人业务至二零二四年四月八日。 众女士係要用「众」 诚如二零二二年八月十一日所宣布，本公司已根据监管机构过去的指引信成立独立追缴 委员会，以追缴香港宝欣所概述的36笔先前已减值的贷款，其未偿还总额截至二零一九年十二月三十一日约为1,076,476,999港元。委员会将部署其第三方评估，实施必要的追 是「众」 缴行动，并于适当时候采取本公司应当向借款人采取的恰当行动（包括但不限于刑事诉 讼）。委员会将从本公司提供的材料及文件、财务记录及╱或该36笔拖欠贷款的任何电子记录中查明。独立追缴委员会将聘用香港及中国法律顾问及其他专业人士，以追偿这笔截至二零一九年十二月三十一日约1,076,476,999港元的未偿还贷款。除法律诉讼外，独立追缴委员会亦积极与借款人协商追回未偿还的应收贷款及应收利息，评估从借款人及担保人手中接管质押资产所有权的现有或潜在法律程序的有效性。在收回包括法律成本的开支后，独立追缴委员会成功向两名借款人实体追缴所得款项净额19,000,000港元。 证券及其他投资业务 证券投资 于二零二三年六月三十日，本集团持有多项于联交所上市之股本证券作为长期投资。然而，香港经济在过去先后受到外围因素及新冠肺炎之衝击，于回顾期内投资情绪低迷，本集团之上市证券投资产生之公平值录得亏损净额为约2,594,000港元（截至二零二二年六月三十日止六个月：公平值亏损净额13,414,000港元），已于综合全面收益报表确认。于回顾期内确认为其他全面收益之公平值收益净额源于若干上市股本投资之市值于同期下跌，重大上市证券投资论述如下。 于博华太平洋股份之投资 上述上市证券之主要结余指本集团于博华太平洋国际控股有限公司（「博华太平洋」，股 意人名： 份于联交所上市之公司，股份代号：1076）之271,345,000股股份之投资，占博华太平洋于 二零二二年十二月三十一日已发行股本约3.8%。于博华太平洋股份之投资成本约为76,490,000港元。博华太平洋透过其附属公司主要从事博彩及度假村产业，包括发展及营 众女士係要用「众」 运塞班岛之酒店及博彩度假村。于二零二三年六月三十日，本集团所持博华太平洋股份 之公平值为24,145,000港元（二零二二年十二月三十一日：约24,145,000港元），占本集团上市证券总投资约46.2%（二零二二年十二月三十一日：46.2%）及本集团资产总值约4.7% 是「众」 （二零二二年十二月三十一日：4.7%）。另外，本集团于回顾期内并无出售或增购博华太 平洋股份（截至二零二二年六月三十日止六个月：无）。 于二零二三年六月三十日，博华太平洋自二零二零年三月起暂停营运，以对抗新冠肺炎。本集团定期监察投资表现，以作出适当之投资决定。此外，本集团将不时动用其部分閒置资源购买保本理财产品，以提升整体回报。 物业投资业务 本集团于截至二零二一年十二月三十一日止年度开展物业投资业务，而本集团持有之物业位于中国内地及塞班岛。由于所有物业刚于去年收购及基于疫情，其仍然空置（作为商舖、住宅单位及多房公寓）且未为本集团产生任何收益。本集团于截至二零二三年六月三十日止六个月产生若干有关物业的杂项开支。本集团将继续监察市况，并将物色能为本集团贡献稳定租金收入之租户，或出售投资物业以获取有盈利之资本增值。 非法及未经授权转让塞班岛租赁权益 为审核本公司截至二零二二年十二月三十一日止年度的财务业绩，于截至二零二二年十二月三十一日止年度进行审核工作及为该物业估值时，本公司发现该物业的租赁权益由其间接子公司Keen State Global (CNMI)、LLC（「Keen State Global Saipan」）转让予AC Pacific Development, LLC及Katarina Saipan 1, LLC，而转让乃根据日期为二零二二年八月二十八日的租赁转让进行，并于塞班岛联邦登记处（Commonwealth Recorder’s）以档号22–1362记录及签立（「租赁转让」），惟Keen State Global Saipan的最终控股公司中基并不知情，亦无授权。 意人名： 于二零二三年三月，本公司进行内部调查，包括向前公司内部法律顾问及前主席查询， 而前主席于二零二三年三月底前仍是Keen State Global Limited BVI（Keen State Global Saipan的母公司）的唯一董事。所有此等内部调查确定，本公司员工或董事或前董事均没 众女士係要用「众」 有对此次非法及未经授权的租赁权益转让作出任何修改。同时，香港及塞班岛的律师事 务所对Keen State Global Saipan进行广泛的公司及财产调查，发现并报告了以下情况： (i)Keen State Global Saipan于二零二二年八月十五日在未经开会的情况下，向商务部备 是「众」 档，罢免ZHENG Dong Ting作为Keen State Global的董事职务，并任命CHI Howyo先 生为新董事；据此，上述ZHENG Dong Ting被签署成为Keen State Global BVI唯一成员的董事，此等行为及同意属非法及未经授权（「第一份伪造同意书」），因为ZHENG先生不是Keen State Global Limited BVI唯一成员的唯一董事，并且无权任命CHI Howyo先生为Keen State Global Saipan的董事以执行任何销售。(ii)Keen State Global Saipan于二零二二年八月十五日在未经开会的情况下，向商务部备档案，出售其于该物业的权益（「第二份伪造的同意书」）。该CHI Howyo声称是代表Keen State Global Saipan的唯一成员签署。然而，在签名部分，唯一的成员被称为「Keen State Global (CNMI)LLC」，该CHI Howyo乃代表唯一成员签名。 中基及中基附属公司的其他成员从不知悉前述ZHENG Dong Ting及Howyo CHI。因此，该租赁转让乃指称的Keen State Global Saipan公司董事伪造的文件，该董事从未被合法及妥善地获委任为Keen State Global Saipan公司的董事。第一份伪造同意书及第二份同意书也属伪造，因为代表Keen State Global BVI的签署人并无资格代表Keen State Global BVI行事，因此此次转让属非法及未经授权的交易。 如今，本公司已经授权塞班岛律师事务所开始采取法律行动，使此项伪造的租赁转让无效，收回租赁权益的拥有权，追踪受让人在租赁转让中提供的代价；纠正塞班岛Keen State Global Saipan在商务部的记录；并代表中基公司向塞班岛警方或其他适当的机构报告此案。

未来,我们将一如既往的尊重科学发展规律,一如既往的全力以赴,提供世界领先、国际标准的长寿生物制品和长寿管理服务,回馈社会各界对中基长寿科学的支持。