意达利控股

物业投资 自2014年起，物业投资业务已成为本集团可报告分类的一部分。本集团的物业投资部门不时监督及审阅其物业组合以提高回报，并持有投资物业以赚取租金或作资本增值用途。本公司以其内部资源及银行融资为物业投资部门运营提供资金。我们的物业投资组合主要包括位于苏格兰的一栋办公楼、位于香港的一栋工业大楼及一个停车场。 位于香港及苏格兰的投资物业方面，本集团继续透过出租投资物业而分别收取230万港元及2,940万港元的租金收入（2022年：分别为220万港元及2,590万港元）。 于2023年12月31日，Capella净内部面积总值约94%须遵守多个租赁协议，年租金总额约为310万英镑，最晚的届满日期为2030年2月，到期前的加权平均未届满租期为4.87年。 汽车 于2023年2月17日，本集团完成武汉骏意收购事项。此乃本集团之战略投资，可扩大本集团于中国之玛莎拉蒂汽车经销网络。该等经销网络也将补足及利用本集团于玛莎拉蒂经销方面的实力及经验。 我们于2023年实现重大里程碑，位于中国湖北省武汉市盘龙汽车城占地47,000平方呎的顶级玛莎拉蒂4S店盛大开业。此庞大的设施将展览、新车销售及售后服务等主要服务领域无缝结合，旨在提供符合玛莎拉蒂全球知名标准的卓越及顶级体验。此外，玛莎拉蒂Levante及Grecale车型的受欢迎程度激增，成为新车交付持续增长的主要动力。 于2023年，我们策划了一系列令人印象深刻的营销活动，带来持久的影响。其中一项杰出活动为新4S店的盛大开业及全新玛莎拉蒂 GranTurismo Trofeo的推出。此项备受期待的活动吸引了过百名潜在客户、媒体代表及有影响力的意见领袖的关注，随后一个月的展厅人流量大幅增加超过50%。此外，我们与一间知名奢华珠宝集团合作举办特别为贵宾客户策划的交叉营销活动、于武汉节日期间举办车展、为银行、豪华购物中心和一流商业中心的贵宾客户举行独家试驾活动，提供身临其境的玛莎拉蒂驾驶体验。此外，售后服务部门亦为选定的贵宾客户提供前往机场的到户私人运输服务，以及针对现有和潜在客户的各种服务活动。这些活动不仅为玛莎拉蒂车主提供了聚在一起培养品牌忠诚度的平台，还提供机会透过与其他知名奢侈品牌及业务合作伙伴合作探索潜在销售协同效应。 金融投资及服务 本集团持有有效放债人牌照，并于2023年2月成功续签牌照。同时，本集团还拥有足够的基础设施为金融服务部门提供支援，如订阅路透社的World-Check资料库系统对借款人和安全服务提供者进行全面的背景调查。 为应对近期敏感的市场情绪及市场波动，本集团继续采取小心审慎的方针以平衡融资活动的回报及风险。截至2023年及2022年12月31日，本集团并无任何向客户借出的未偿还抵押贷款。 生命科学投资 于2023年全年，CBL继续以后期项目吸引中国客户，以早期项目吸引海外客户。截至2023年12月31日，CBL累积预商用合约额4,740万美元，预计在不久的将来将签署逾3,000万美元的合约。 CBL在研发领域亦取得显着成绩。于2023年第四季度，CBL研发中心为CBL的一名欧洲客户开发出一种新的细胞株，药物产量比欧洲开发的原始细胞株提高270%。客户对CBL的研发能力印象深刻，随后向CBL递交一份更重大的合约。 于2023年下半年，CBL欢迎包括质量副总裁和供应链总监在内的数位高质素的行政人员加入管理团队。CBL亦继续推进其企业环境、社会及管治倡议，该倡议为一个四川省的公共教育赞助项目。

考虑到高利率及地缘政治紧张导致的经济不明朗，宏观环境于本集团而言仍充满挑战。本集团将继续探索潜在商机（包括但不限于汽车相关业务），务求为股东带来长远价值增长。