房地产业务
物业发展
于本中期期间,本集团物业发展业务之营业额减少93.2%至约人民币316,400,000元(截至二零一九年六月三十日止六个月:人民币4,644,900,000元)。分部业绩录得亏损约人民币49,400,000元(截至二零一九年六月三十日止六个月:溢利人民币1,197,600,000元)。分部营业额下滑乃主要是由于物业发展项目之已交付面积减少所致。分部业绩减少乃由于分部收益减少以及发展中物业及持作出售物业减值拨回净额之综合影响所致。
于二零二零年六月三十日,本集团在中国内地18个城市共拥有38个物业开发项目,本集团之土地储备总建筑面积(「建筑面积」)约为741.1万平方米。
本集团将进一步推进深耕区域物业开发业务扩展,积极推进项目交付。面对内外部环境的变化,本集团审慎应对,积极控制风险,从而保持自身业务运营稳定,稳步推进下半年地产项目交付工作。
签约销售
二零二零年上半年,本集团在疫情常态化和行业变化的环境下,积极推进复工复产工作。于二零二零年六月三十日,本集团共有26个项目已开工建设,已开工总面积达476.69万平方米。于二零二零年一月至六月期间,本集团在售项目为32个。物业已签约销售约人民币19.84亿元,已签约建筑面积约21.39万平方米,平均售价约为每平方米人民币9,276元。
物业投资
物业投资业务之营业额增加27.2%至约人民币15,700,000元(截至二零一九年六月三十日止六个月:人民币12,300,000元)。分部业绩录得溢利约人民币5,600,000元(截至二零一九年六月三十日止六个月:人民币5,600,000元)。分部收益增加乃主要由于本中期期间内已出租建筑面积增加所致。
分销业务
信息产品分销
本集团之分销业务录得营业额约人民币2,322,900,000元,较上一中期期间减少40.9%(截至二零一九年六月三十日止六个月:人民币3,929,900,000元)。分部业绩录得亏损人民币7,600,000元(截至二零一九年六月三十日止六个月:人民币7,100,000元)。
分销业务主要专注于分销信息产品,例如惠普、华为三康、康普(CommScope)、微软、康宁(Corning)、联想、华为及戴尔等多个国际知名品牌信息产品制造商之伺服器、打印机、切换器、网络产品、储存装置、工作站、屏幕投影产品、视频会议主机、会议控制器、编码器、UPS电源及笔记本电脑等。本中期期间之营业额减少乃主要由于信息产品销量受新冠肺炎疫情影响而减少,及营运规模在激烈市场竞争下有所缩减所致。
由于中国之营商环境更具竞争性及宏观调控政策产生不利因素,本集团管理层将继续完善其产品结构,避免产品重叠并尽量减低市场风险。本集团将专注于分销具备较佳交易条款之信息产品,以及发掘盈利能力较高之增值服务业务。
本集团将全力推行中长期发展计划,以维持令人满意之业绩增长及达到其提高股东价值之目标,并将继续物色与本集团发展策略一致之良好及具盈利之投资机会。
房地产业务
二零二零年下半年,房地产业务预计仍将面临严格调控环境,资金渠道预期继续收窄,发展环境的不确定仍将持续。
因此,本集团将更加聚焦「轻重并举」开发模式,提高轻资产业务在整体业务中占比,合理应对市场变化,优化财务结构,进一步加强风险管控,抓产品、抓服务、抓成本,以提升业务表现,保障业务可持续发展。
在产城融合方面,本集团将继续坚持「一体两翼三核」的发展战略,以「产、城、创」为核心业务,合纵连横,扩大资源整合范围和深度,深耕核心城市群区域市场,为城市发展、产业升级贡献核心动力。
分销业务
分销业务将继续完善其产品结构,避免产品重叠并尽量减低市场风险。本集团将专注于分销具备较佳交易条款之信息产品,以及发掘盈利能力较高之增值服务业务。此外,管理层亦将致力管理营运现金流量,严格监控贸易应收款项及应付款项等营运资金,以及加强存货及成本管理。本集团将继续寻求与其他国际信息产品供货商合作及发掘投资机会。
