于回顾期内,本集团收入来自物业、旅游、投资及金融服务、健康及教育以及新能源业务。
(1)物业业务
(a)物业销售
于回顾期内,本集团合约销售为约人民币(「人民币」)2,713,000元,总建筑面积(「建筑面积」)约为271平方米,而于截至二零二三年六月三十日止六个月(「二零二三年同期」)并无合约销售。合约销售额较低主要原因为大部分旧有项目已于过往年度出售,且近期中华人民共和国(「中国」)房地产市场相对低迷。
于二零二四年六月三十日,本集团于中国所持有的主要物业及其建造情况明细如下:
(b)投资物业
于二零二四年六月三十日,本集团的投资物业主要包括雨花客厅、虹悦城、六合欢乐广场项目、汇通大厦项目、南通优山美地花园项目、镇江优山美地花园项目及威海项目。
(c)绿色建筑服务及代建服务
于回顾期内,本集团在中国境内从事提供技术设计及咨询服务、绿色管理服务及代建服务。于回顾期内,绿色建筑服务及代建服务之收入为约人民币零元(截至二零二三年六月三十日止六个月:人民币444,000元)。
(2)旅游业务
于回顾期内,本集团初步形成投资与业务结合、长期与短期结合的旅游产业佈局。目前投资并持有的旅游物业项目包括澳洲昆士兰州拉古拉项目、澳洲喜来登项目、中国南京五季酒店项目等。
拉古拉项目位于澳大利亚昆士兰州布鲁姆斯伯里,临近大堡礁的大型综合开发项目,项目占地面积约29,821,920平方米,地块目前处于持作未来发展。
喜来登项目位于全球着名的旅游度假圣地澳大利亚昆士兰州道格拉斯港。项目包括蜃景喜来登度假村及高尔夫会所,共295间客房、7间餐厅及酒廊和一个18洞高尔夫球场。项目总占地面积约1,108,297平方米,总建筑面积约62,328平方米。截至二零二四年六月底,平均价格约394澳币,入住率约46%。
南京五季酒店位于江苏省南京市软体谷,占地面积约30,416平方米,总建筑面积约81,380平方米。于回顾期内,酒店9号楼 (东枢楼)和6号楼(南盛楼)已全面对外营业,而7号楼 (沁养斋)和8号楼(北济楼)暂未全面开放。项目目前共272间客房,3间餐厅,2个宴会厅。截至二零二四年六月底,平均价格约648元人民币(不含税),入住率约80%。
(3)投资及金融服务业务
本集团投资及金融服务业务包括持有及投资各种上市及非上市股权及金融资产,以及提供投资及金融相关服务。
于回顾期内,此分类录得亏损约人民币429,390,000元(截至二零二三年六月三十日止六个月:约人民币21,491,000元)。亏损增加主要由于部分借款人或债务人延期还款以及财务状况持续恶化,以致部分金融资产自初始确认以来其信贷风险有所增加,因此已确认减值亏损亦因而增加。
(a)持作买卖之上市股本投资
于二零二四年六月三十日及二零二三年十二月三十一日,本集团持作买卖之上市股本投资组合载列如下:
本集团持有之所有股份均为有关公司之普通股。
(b)于回顾期内,本集团之一项非上市股权投资以实物分派方式归还本集团若干投资资本,分派的是一家在美国上市实体之普通股,于分派日期市值为人民币50,643,000元。
(b)其他投资
除上述上市股本投资外,本集团亦持有非上市股本投资。于二零二四年六月三十日及二零二三年十二月三十一日,本集团部分重大非上市股本投资归类为按公允值计入其他全面收益之金融资产载列如下:
本集团所持投资的未来表现将受整体经济环境、市场状况及被投资方公司业务业绩影响。本集团就此继续监察组合表现及于需要时调整投资组合。多元化投资组合旨在实现扩大本集团投资收益来源之方向,以及稳固其长期投资策略。
于二零二四年六月三十日及二零二三年十二月三十一日,本集团并无持有任何价值大于本集团总资产5%的重大投资。
(c)投资及金融相关咨询服务
本集团透过成熟附属公司组别向上市公司、高净值个人客户以及机构及企业客户提供多元化的金融服务,包括企业融资、投资管理、股本市场及放债服务。
(4)健康、教育及其他业务
于回顾期内,本集团持续物色合适的投资机会,为健康及教育及其他业务的可持续发展注入新的动力。健康、教育及其他业务之收入为约人民币253,413,000元(截至二零二三年六月三十日止六个月:人民币4,709,000元)。
(5)新能源业务
a)风电齿轮传动设备
本集团作为中国风电齿轮传动设备的领先企业,凭藉卓越的研究、设计和开发能力,产品技术达到国际先进水平,成为海上大兆瓦风电齿轮传动设备产品与技术的领跑者。本集团风电齿轮传动设备产品广泛应用于陆上风电和海上风电,海上风电业务取得新的突破,13.6MW-18MW等大兆瓦级海上风电齿轮传动设备产品已批量交付客户。本集团深知面对日趋激烈的行业竞争态势,秉持长期主义是一种智慧且稳健的战略选择,唯有持续创新和研发才能在未来保持竞争力。为此,依托StanGearTM和WinGearTM产品平台和核心技术平台,快速迭代优化产品设计,深耕计算分析技术、智能制造技术、材热控制技术以及试验测试技术等核心技术,为应对风电机组大型化、集成化、轻量化发展趋势奠定坚实的技术基础。同时,紧跟市场发展新趋势,积极开发海陆超大兆瓦、传动链集成化风电齿轮传动设备,深度整合数字技术,建设GearSight齿轮箱健康状态监测诊断IoT高齿云平台,并打造远程诊断中心,实现了风电齿轮传动设备产品全生命週期的高效管理。
截至当前,本集团仍维持强大的客户组合,风电齿轮传动设备产品的客户包括中华人民共和国(「中国」)国内的主要风机成套商,也包括国际知名的风机成套商,例如GE Renewable Energy、Siemens Gamesa Renewable Energy、Suzlon、Nordex及Adani等。全球化的市场佈局将有利于分散经营风险,本集团亦透过美国(「美国」)、加拿大、德国、新加坡及印度的附属公司,务求与现有和潜在的海外客户有更紧密的沟通、合作和发展。
b)工业齿轮传动设备
本集团之工业齿轮传动设备产品,广泛应用于冶金、建材、橡塑、化工、航天、采矿、港口及工程机械等行业之客户。
近年来,本集团始终坚持工业齿轮传动设备绿色发展战略,以节能环保低碳为主线,深耕传动技术和拓展驱动技术,在重载传动领域进行产品技术升级换代,自主开发研制出具有国际竞争力的标准化产品、模块化产品及智能化产品,以及高效率、高可靠性和低能耗的机电控制集成驱动系统,以「品类齐全、层次清晰和细分精准」的产品定位和市场定位来推动销售策略和生产模式的转变,提升综合竞争力,进一步巩固市场优势。与此同时,本集团亦加强向客户提供及出售有关产品之零部件和整体系统解决方案,协助客户在不增加资本开支的同时提升现有的生产效率及降低能源消耗,实现客户多样化和差异化的需求,藉以保持本集团在工业齿轮传动设备产品市场上的主要供应商地位。
c)轨道交通齿轮传动设备
本集团轨道交通齿轮传动设备产品应用广泛,在高铁、地铁、市域列车及有轨电车等轨道交通领域,公司先后与行业内多家国内外知名企业建立长期合作关係,如中国中车、Alstom等。本集团轨道交通齿轮传动设备产品已获得国际铁路行业质量管理体系ISO/TS 22163认证、铁路产品CRCC认证以及IRIS体系「银牌」认证,为进一步拓展轨道交通国际市场奠定了坚实的基础。目前,产品已成功应用在北京、上海、深圳、南京、香港及台北等中国众多城市的轨道交通传动设备上,同时亦成功应用在新加坡、印度、巴西、法国、加拿大、澳大利亚及埃及等多个国家和地区的轨道交通传动设备上。凭藉优化的齿轮箱设计技术、卓越的密封技术以及对生产过程的有效控制,本集团轨道交通齿轮传动设备产品凸显出更胜一筹的环境友好性,产品深受使用者好评。
d)贸易业务
本集团贸易业务主要是大宗商品贸易业务和钢材产业链贸易业务。大宗商品贸易业务,主要涉及成品油、电解铜等的采购与批量销售。钢材产业链贸易业务,主要涉及钢材的采购与批量销售等。回顾期内,本集团贸易业务集中为大宗商品贸易业务。