营运回顾及业务发展港口及物流
年内,民生天然气于中华人民共和国(「中国」)武汉之压缩天然气分销及物流业务录得分部亏损约1,200万港元(2024︰溢利3,100万港元,包括出售附属公司之收益5,900万港元)。受到武汉市人民政府持续大力推广电动车以及电动车于武汉市日益普及之不利影响,压缩天然气销售量较去年减少24%至约900万立方米(2024︰1,180万立方米)。随著于2025年2月关闭一个压缩天然气汽车加气站,民生天然气于武汉市拥有并经营三个压缩天然气汽车加气站。于2025年3月31日,港口及物流业务项下之前附属公司结欠之本金额为人民币4,000,000元的应收贷款尚未偿还及于年内自该等应收贷款产生利息收入约人民币127,000元,其详情载于「综合财务报表附注」之附注13。
随著武汉市政府加速在公共和私人交通领域部署新能源汽车,民生天然气旗下压缩天然气分销及物流业务前景受压。本集团将继续透过民生天然气在武汉市经营压缩天然气分销及物流业务,主要旨在履行为当地公车提供加气服务的义务。鑑于压缩天然气分销及物流业务前景受压导致民生天然气陷入亏损局面,本集团现正审视该业务的发展潜力以评估可行方案,并竭力探索及把握能源相关业务的机会及合作。
物业
金湖物业有限公司(本公司之全资附属公司)以代价5,000万港元出售香港柴湾利众街24号东贸广场9楼全层及位于东贸广场2楼的三个停车位(编号222、223及224()「东贸物业」()「东贸出售事项」),及东贸出售事项于2025年3月31日完成。东贸出售事项之详情载于下文「重大收购及出售」一节。于东贸出售事项后,本公司主要透过投资联营公司投资于香港之物业,原因为本集团对物业调整週期可能下跌保持谨慎态度,并重新定位其于物业分部之重点,以抵御任何不利因素,并把握政府放宽物业市场规管及可预见未来经济复甦所带来之机遇。
受利率波动及不确定性、经济疲软以及香港办公室物业需求疲弱所影响,物业业务于年内录得分部亏损约1,300万港元(2024︰3,200万港元),主要包括香港投资物业之公平价值变动亏损约400万港元(2024︰1,000万港元)及摊占联营公司之亏损900万港元(2024︰2,300万港元)。
证券
证券分部录得分部亏损约1万港元(2024︰1万港元)。于2025年3月31日,本集团非持作买卖之上市权益工具投资约为1.94亿港元(2024︰1.29亿港元)。年内公平价值增加约9,000万港元(2024︰减少8,100万港元)于其他全面收益确认。
本集团在管理本集团之证券组合时采取审慎且严谨之方针。本集团将继续监察其证券组合及物色投资机会,务求于未来实现投资组合价值增长。
金融服务
金融服务业务于年内录得分部亏损约1.11亿港元(2024︰2.04亿港元),主要由于年内摊占所投资联营公司之亏损约8,100万港元(2024︰2.08亿港元)所致。
本集团采取谨慎方针管理直接贷款融资业务,旨在逐步建立一个信誉良好的客户群。年内,两名借款人获授合共2,200万港元的循环贷款融资。于2025年3月31日,授予其中一名借款人的1,800万港元的融资额度仍维持有效。于2025年3月31日,贷款融资业务项下一笔本金为450万港元的应收贷款尚未偿还(31.3.2024︰无)及于年内自该应收贷款产生利息收入约100万港元,其详情载于「综合财务报表附注」之附注13。直接贷款融资业务于年内贡献收入约100万港元(2024︰900万港元)。
于2025年3月31日,本集团持有明乐企业有限公司(「明乐」,于香港从事放债业务之持牌放债人)其中三分之一股权,而该公司则为梧桐国际发展有限公司(股份代号︰0613.HK)间接拥有66.67%权益之附属公司。年内,本集团就其于明乐之投资摊占亏损约800万港元(2024︰3,500万港元)。
于2025年3月31日,本集团主要透过其拥有40%权益之联营公司GoldenThreadInvestmentsLimited(「GoldenThread」)参与海外物业资产融资业务。年内,本集团就其于GoldenThread之投资摊占亏损约9,100万港元(2024︰3,200万港元)。
本集团通过股权投资参与综合金融服务领域,特别是持牌证券经纪及孖展融资业务,以与行业合作伙伴分享该领域的知识、专长及网络。于2025年3月31日,本集团通过对HopeCapitalLimited的股权投资,间接持有希望证券有限公司31.54%股权,其为根据证券及期货条例可从事受规管活动(包括买卖证券及期货合约及就此提供意见以及提供资产管理)之一间持牌法团。于2025年3月31日,本集团亦持有HECSecuritiesCompanyLimited33%股权,该公司从事库务业务。该等股权投资分类为本公司之联营公司,而本集团于年内摊占溢利约1,800万港元(2024︰亏损1.41亿港元)。
本集团将继续在审慎之信贷政策下探索金融服务业务之商机,并通过与其他经验丰富的行业参与者建立伙伴关係借助其专长及竞争优势,以为本集团提供稳定优厚的收入来源。
