旅游业务
Jade Travel Ltd(.「Jade Travel」)为加拿大领先的旅行社翘楚之一,继续为批发及零售市场的目标客户提供专业的旅游产品与服务。随着旅游安排越来越灵活,外游旅客急增,全球旅游业显着反弹,Jade Travel凭藉广泛的航空公司网络、多元的零售选择和全面的服务,紧贴市场增长趋势。
于二零二四年第一季,国际旅游业录得显着增长。联合国旅游组织(前称联合国世界旅游组织)的资料显示,全球旅客人数超过2.85亿,按年增长20%,达到二零一九年疫情前水平(「二零一九年水平」)的97%。到访中东及欧洲的国际旅客人数更超过二零一九年水平,而到访美洲的国际旅客人数则达到二零一九年水平的99%。亚太地区亦取得长足进步,回复至二零一九年水平的82%。此外,美元兑全球大多数货币的汇率企稳,令出境旅游对北美洲旅客的吸引力大增,进一步刺激整体旅游需求。
在此理想行业发展趋势下,本集团亦强化其网上自动售票系统及网上售票平台,同时增加产品选择,以提升整体盈利能力。截至二零二四年六月三十日止六个月,旅游业务分部之收益减少约54%至约港币31,200,000元(二零二三年:约港币67,100,000元),而毛利率则由约9%上升至约24%。此分部录得溢利约港币400,000元(二零二三年:约港币1,000,000元)。
物业投资业务
香港商用物业面对息率及融资成本高企等全球性挑战,其商用房地产需求亦因地缘政治不明朗而受压。根据国际性商用房地产服务及投资顾问仲量联行及世邦魏理仕集团的资料,甲级写字楼空置率由二零二三年六月底的12.6%攀升至二零二四年六月底的13.6%,同时二零二四年上半年租金按年下滑约2%,主要是由于新写字楼供应,以及许多公司为了在全球经济复甦过程中控制成本而迁至非核心商业区所致。儘管障碍重重,香港政府不断致力吸引环球企业与人才,以保持香港作为主要金融中心的地位和竞争优势,本集团对商用物业市场长远前景依然审慎乐观。本集团持续密切注视市况,不断检视以维持其稳健的投资组合,并持续带来稳定的租金收入。
截至二零二四年六月三十日止六个月,物业投资业务之收益约为港币1,300,000元(二零二三年:约港币1,300,000元)。于报告期内,分部亏损约为港币11,300,000元(二零二三年:溢利约港币4,700,000元),主要来自确认本集团投资物业之公平值亏损及本集团物业存货之账面值撇减合共约港币13,800,000元(二零二三年:确认本集团投资物业之公平值收益及本集团物业存货之账面值撇减拨回合共约港币2,300,000元)。
投资项目-十六浦
澳门旅游业在二零二四年上半年蓬勃增长,入境旅客人次按年大幅增加约44%至约16,700,000人次,相当于二零一九年水平约82%。澳门政府为加强澳门便利通达的举措起着关键作用。中央政府在本年较早时间扩大个人游计划,而在新增八个中国内地城市可批授到访港澳的个人游签注后,合资格城市总数增至59个。于二零二四年四月,横琴-澳门(「琴澳」)一签多行政策出台,令中国内地旅行团可利用单一团体旅游许可于一週内多次往返琴澳两地。此外,基础设施改善亦大大加强各地与澳门的连接,使前往澳门更加畅通易达,刺激当地旅游业增长。
随着入境旅客增加,澳门博彩业在二零二四年上半年录得骄人增长,澳门博彩毛收入约达1,138亿澳门元,按年上升约42%,达到二零一九年水平约76%。值得注意的是,中场市场已成为主要增长动力,产生约692亿澳门元,在二零二四年五月更录得历史高位。中场市场继续为整体博彩毛收入作出大部分贡献,并切合十六浦专注于最具可持续增长前景的中场市场之业务方针。与此同时,于二零二四年上半年,十六浦亦录得经营开支增加。
十六浦位处澳门内港区并得享优越的地理位置,以一应俱全的娱乐设施,及各适其适的环球美馔,提供宾至如归的综合娱乐场度假村体验。于二零二四年上半年,十六浦受惠于入境旅客及博彩毛收入回升,增长势头持续。十六浦座落于联合国教育、科学及文化组织(「联合国教科文组织」)遗产景点,邻近列为世界遗产的二十二幢建筑及八个前地的广场,浸沉于深厚的澳门文化之中。十六浦致力推动澳门旅游及娱乐产业,不断优化其一站式平台「OLA澳优游」(「OLA」),为澳门旅客提供本地旅游资讯及独家优惠,鼓励消费。OLA的足迹并已由澳门拓展至大湾区其他城市(尤其是珠海),进一步提升其影响力。目前,OLA已招揽约220名商户伙伴并覆盖近270个商户分销点,服务近35,300名登记会员,进一步巩固十六浦在澳门旅游业举足轻重的市场地位,为澳门半岛的整体经济贡献一己之力。
二零二四年标誌着十六浦度假村开业十六週年及索菲特酒店品牌的六十週年誌庆。联合庆祝活动之一为将于二零二四年下半年举办名为「与澳门同行十六年」摄影比赛。回望过去十六年,十六浦不单成为内港区的地标,更在推动澳门旅游业转型及发展方面担当重要角色;致力孕育澳门的文化、旅游及娱乐产业,全力支持各种慈善活动,以及积极参与各项推广本地艺术及文化的活动,为推动澳门转型为世界旅游休閒中心不遗余力,包括与本地社群及澳门政府联合举办多元展览及活动,旨在活化邻近地区,重申十六浦创造社会价值的承诺。
十六浦不断提升其娱乐产品种类,以满足多元化的消费者喜好。凭藉为宾客提供卓越礼宾体验的能力,澳门十六浦索菲特酒店于二零二四年上半年屡获殊荣,奖项包括澳门特别行政区环境保护局颁发的「澳门知悭惜电-优异奖」及「2023-2025澳门环保酒店奖-铜奖」、环球日誌颁发的「环球日誌年度精选-最佳奢华度假酒店」、携程集团颁发的「携程口碑榜-澳门美景酒店」,以及澳觅颁发的「2023澳门最受欢迎餐厅-最受欢迎自助餐品牌TOP 2」及「最受游客欢迎餐厅」。
于二零二四年六月三十日,十六浦娱乐场共有109张赌桌维持营运,包括103张中场赌桌及6张高注码赌桌。于二零二四年上半年,澳门十六浦索菲特大酒店的平均入住率约达85%(二零二三年:约85%)。截至二零二四年六月三十日止六个月,经修订的除利息、税项、折旧及摊销前盈利录得约港币134,700,000元(二零二三年:约港币167,800,000元)。
重大投资
Tesla在美利坚合众国(「美国」)特拉华州注册成立,其普通股在纳斯达克全球精选市场买卖。Tesla主要从事设计、开发、制造及销售高性能全电动汽车、太阳能源发电系统与能源储存产品,并提供与其可持续能源产品相关之服务。根据Tesla截至二零二四年六月三十日止六个月之未经审核综合财务报表所披露,Tesla之总收益减少约3%至约468亿美元(相等于约港币3,669亿元)(二零二三年:约482亿美元(相等于约港币3,797亿元)),主要由于整体价格下跌使其汽车平均售价下跌,以及每年均提供具吸引力的融资选项所致。截至二零二四年六月三十日止六个月之普通股股东应占净收入约为26亿美元(相等于约港币204亿元)(二零二三年:约52亿美元(相等于约港币410亿元))。Tesla一直加强生产、建设及优化其产能、拓阔业务,同时专注进一步减省成本及提升经营效益,冀能增加产品交付及数量调配,并投资于研究及开发,以推动其以人工智能、软件及车队为基础的溢利,实现进一步的收益增长。
Tesla经营的行业存在週期性,对贸易与环境等政治及监管不确定因素非常敏感,更可能面对通胀、能源价格攀升、利率波动以及企业客户流动性等压力。举例而言,Tesla所在市场的通胀压力普遍上升。为遏抑通胀,多个已发展国家的央行急速大幅上调利率,对普罗大众负担汽车租赁与融资安排的能力造成影响。再者,许多市场的汽车行业销情亦各有週期,令Tesla在拓展及调整业务之时面对更大的波动。此外,在越来越多竞争者加入市场,一同将可持续交通运输工具推广至全世界的环境下,Tesla将须随机应变并励精图治,以保持增长动力。再者,其供应商之流动性及分配计划可能会受到北美汽车业当前之挑战影响,从而可能降低其取得零部件的机会或出现不利之成本变动。上述宏观经济与行业趋势已经且将可能继续影响汽车价格与订单数量,继而侵蚀经营利润。政府及经济奖励或关税变动亦可能会对其销售、成本结构及竞争形势造成影响。于推出新产品以推动未来增长的同时,Tesla将继续因时制宜,恪守成本减省措施,包括提升新厂房的生产创意与效率,并降低物流成本,以及聚焦于自身强项,相信将能脱颖而出。
随着产量上升,Tesla必须努力同步提高汽车交付能力,避免交付总数形成樽颈。由于Tesla的生产业务遍佈全球,故Tesla亦将须继续相应增强交付、服务及充电设施的能力与人手,保持汽车可靠性,并优化超级充电站的分佈,从而保持成本效益,同时令客户称心满意。具体而言,由于其他汽车生产商相继宣布与Tesla合作使用其超级充电站,故Tesla必须相应拓展网络,以确保供应足以满足客户需要。Tesla亦将继续集中精力不断提升服务业务的能力与效率。
截至二零二四年六月三十日止六个月,本集团确认公平值亏损约港币38,400,000元(二零二三年:公平值收益约港币105,500,000元)。于回顾期内,Tesla并无宣派任何股息。
该项重大投资乃为买卖而持有。本集团将因应市况变化,定期检讨投资策略。
踏入二零二四年下半年,虽然地缘政治局势紧张及利率持续高企为环球经济蒙上阴影,前景亦开始迎来曙光。世界银行已将其对全球经济增长的预测由2.4%修订为2.6%,反映其对全球经济韧性的信心日增。此外,通胀微跌及可能减息的消息亦令市场对前景感到乐观。身为球经济体系中重要的一员,中国的复甦步伐继续稳步向前。国际货币基金组织已将其对中国二零二四年经济增长的预测由4.6%上调至5%,反映中国推动全球经济势头及创造有利营商环境的潜力。
二零二四年,国际旅游业全面复甦如箭在弦,按照联合国旅游组织的预测,入境旅客人次将较二零一九年水平增加2%。儘管多项经济挑战仍然存在,有赖于殷切的消费需求、航空接点的改善,以及中国及其他主要亚洲市场持续复甦,行业展示出韧性并重回正轨。再者,中国与多个欧洲及主要亚洲国家的免签安排等举措,配合航线增加,预期会大大促进旅游业。而这些举措均可加快国际旅游行业的预期复甦步伐。得力于其批发业务品牌的卓越声誉、遍佈中国及北美的网络,Jade Travel处于有利位置以把握行业复甦。Jade Travel一直致力于增强其产品种类,精心设计旅游套票,以满足国际旅客不断演变的喜好。凭藉其于亚洲社群的声誉及网络,Jade Travel同时期望开拓更广泛、更多元化的客户群,以抓紧市场中衍生的各种机遇。
儘管面对当前高息环境及商用物业供应增加,香港物业市场承受庞大压力,短期前景未明,本集团仍然对香港商用物业市场的前景保持乐观。香港的商用物业资产一直价值不菲、傲然屹立,源于香港具有的核心优势,亦是无可比拟的全球接点,同时拥有亚太区内重要金融中心的超然地位。本集团深信其现有投资组合稳健,即使市场出现短期波动,该组合将会继续带来长期稳定回报,并在变幻莫测的市场中稳步向前。
澳门旅游业在二零二四年继续蓬勃发展。而即将迎来的因素,包括节庆季度将至、举办演唱会及体育盛事等各类活动、中国内地旅客的购物免税额增至人民币12,000元,以及深中大桥于二零二四年六月底通车,均预期会吸引大批旅客于下半年访澳。澳门特别行政区政府旅游局(「澳门旅游局」)预料入境旅客人次将会大幅增长20%,全年访澳旅客则超过3,300万人次。与此同时,随着注入更多创新旅游元素及扩大国际旅客基础,预期博彩毛收入将会稳步上扬。本年度上半年已录得澳门政府预测的全年博彩毛收入目标2,160亿澳门元的约53%,相信达标可期。澳门增加旅游产品种类及扩大国际客户基础的策略性工作成果显着,刺激博彩毛收入、人流及旅客消费。踏入下半年,十六浦于今年暑假录得理想的酒店预订数字,反映十六浦的显着增长趋势。十六浦致力于为宾客提供融合独特文化元素的非凡体验,积极加强与本地社群合作,并利用包括社交媒体在内的不同平台,进一步推广澳门充满活力的旅游业。
在娱乐及旅游业欣欣向荣的同时,本集团亦已为二零二四年下半年稳步复甦准备就绪。本集团秉持谨慎乐观的态度,在市场态势中乘风而起,于大环境挑战中保持灵活变通。本集团将继续致力于丰富其业务组合,坚守其可持续增长的承诺,并把握未来所衍生之机遇。