本集团主要从事投资控股、工业用物业发展及贷款融资业务（包括提供贷款融资、融资担保服务、贷款转介及咨询服务）。本集团于本期间的分部收入及业绩，连同二零二二年同期之比较数字载于下表：
附注1： 贷款融资I指在香港及北京提供贷款融资、融资担保、贷款转介及咨询服务。
附注2： 贷款融资II指在宁波提供小额贷款、贷款转介及咨询服务。
工业用物业发展
该分部之收入主要指仓库业务产生之仓库存放收入。本集团之仓库位于中国江苏省太仓市，共分为六个单元，总面积约为48,600平方米。于本期间，仓库业务收入减少约271,000港元至约8,568,000港元（二零二二年六月三十日：约8,839,000港元），乃由于本期间与去年的汇率差异。本期间之分部溢利约为525,000港元（二零二二年六月三十日：约935,000港元）。于本期间，本集团仓库之平均出租率为100%，并主要用于存放电动工具及消费者产品。
由于仓库位置优越及与客户的长期关係，本集团仓库在本期间一直维持较高的出租率。本集团管理层预计，本集团仓库出租率于二零二三年可维持于95%以上。
一般贸易
本集团白酒贸易业务经营持续面临挑战，故本期间并无就此产生销售收入。然而，于本期间，本集团一间附属公司就未偿还按金人民币26,000,000元提起诉讼，随后与相关联合营运商达成偿付协议，该联合营运商同意退还按金并向本集团作出赔偿，总金额约为人民币42,370,000元，该款项将于22个月内分期结清。因此，于本期间，该分部录得溢利约40,672,000港元（二零二二年六月三十日：约301,000港元）。
贷款融资I
本集团的贷款融资I服务包括于香港及北京提供贷款融资、融资担保、贷款转介及咨询服务。本期间之分部收入约为8,400,000港元（二零二二年六月三十日：约73,899,000港元），而产生之分部亏损约为39,482,000港元（二零二二年六月三十日：分部溢利约46,061,000港元）。分部亏损主要来自贷款及应收利息的减值亏损。于北京的贷款融资业务
为按持续经营基准改善本集团的财务状况，本集团所采取的其中一项主要行动为考虑北京的融资担保业务之潜在出售事项，该业务目前在净负债的情况下营运。本公司对本集团整体业务组合作出全面评估后，以及由于有需要以最大限度地提升盈利能力及可持续经营的方式分配资源，因此决定研究该选项的可行性。该策略将让本集团可精简业务、集中于其核心优势以及将资源分配至增长前景较强大的领域。本集团致力于仔细评估出售于北京的融资担保业务之选项或任何其他可能选项，以改善其表现。本公司将于该潜在出售事项落实时提供其更新进度。
于香港的贷款融资业务
本集团于香港的贷款融资业务主要提供按揭贷款。于本期间并无提取新贷款，且于二零二三年六月三十日并无未偿还贷款（二零二二年六月三十日：无）。本集团将继续于香港的贷款融资业务实施审慎策略及严格的内部贷款管理系统，以物色合适的高净值客户。
贷款融资II
本集团的贷款融资II服务包括于中国宁波提供小额贷款、贷款转介及咨询服务。本期间之分部收入约为12,624,000港元（二零二二年六月三十日：约37,790,000港元），而产生之分部亏损约为22,292,000港元（二零二二年六月三十日：约77,180,000港元）。
有关新云联投资有限公司（「新云联」）及其附属公司和联营公司（统称为「新云联集团」）的收购事项已于二零二零年七月三十一日完成。新云联集团的主要业务为向中国5,600,000个烟草零售商提供电商平台经营及金融服务（包括小额贷款及贷款转介经营）及广告业务。于二零二三年六月三十日，在新云联集团电商平台注册的烟草零售商约有4,800,000个。
运营模式
网新新云联金融信息服务（浙江）有限公司（「新云联金服」）为中烟新商盟电子商务有限公司（「中烟新商盟电子商务」）的独家金融服务供应商。新云联金服为浙江新云联云科技有限公司之全资附属公司，而浙江新云联云科技有限公司由新云联通过51%股权间接控制。中烟新商盟电子商务乃由浙江新云联数字科技有限公司拥有49%股权，而浙江新云联数字科技有限公司由新云联拥有51%股权。中烟新商盟电子商务与新云联金服共享其电商平台，向中国超过4,800,000个注册烟草零售商发佈通知并进行广告宣传。此外，新云联金服亦利用公众号等新媒体平台及各省市烟草专卖局向客户宣传推广。经电商平台注册用户授权后，新云联金服可访问即时可得客户资料库。本集团亦向通过电话行销或地面推广等方式挖掘的合资格、有金融服务需求的烟草零售商提供金融服务。新云联金服提供的服务包括向金融机构转介有贷款服务需求的潜在借款人（主要是获准于中国销售烟草产品的零售商）。基于烟草零售商户在订烟进货、店舖装修等经营场景方面的资金需求，新云联金服推出烟草信用贷款服务，烟草零售商户可通过该服务凭烟草零售许可证就能在綫申请贷款服务。目标客户可通过电商平台、微信公众号、客户服务热线及新云联手机应用程式与新云联金服直接联繫，以问询贷款服务。
新云联金服在审阅潜在借款人的资金需求并初步评估其信用状况后，会将潜在借款人转介予拥有合适金融产品的适当银行，同时合作银行将根据各自关注的资料细则进一步对潜在借款人进行评估，再次降低信贷风险。通过风险评估后的客户，合作银行将贷款发放至贷款人指定账户。由于信贷风险为金融服务业务固有的主要风险，在电商平台的支持下，新云联金服可基于实际及可查的交易来评估烟草零售商户，从而能够有效管理及监督由新云联金服转介予金融机构的潜在借款人的信贷风险。就转介的贷款交易而言，新云联金服作为中介机构将向银行或借款人收取转介费。
贷款转介业务反映于本期间的营业额及运营表现大幅下跌。经审慎评估及考虑后，本集团已作出艰难决定放慢贷款转介业务，以将源自违约率的进一步亏损降至最低。经济环境充满挑战，加上竞争加剧，已对本集团保持可持续盈利能力的能力造成重大影响。通过暂停贷款转介业务，本集团旨在舒缓违约相关风险及专注于实施解决相关事宜的必要措施。该暂停将让本集团可重新评估其策略、完善风险管理框架及探索与不断转变的市场动态一致的替代性运营模式。本集团始终优先其业务的长期生存能力及稳定性，而本集团致力采取积极步骤将进一步亏损降至最低及为未来增长确保稳固基础。
作为本集团贷款转介业务的全面重组计划之一部分，本集团正积极物色潜在投资者注资及支持其业务。确认到对财务稳定性及战略合作伙伴关係的需要，本集团正探索与拥有共同愿景并能为业务的增长及盈利能力作出贡献之投资者合作的机会。该等潜在投资者不仅将带来财务资源，亦将带来行业专业知识及网络，可提升本集团于市场上的竞争地位。本集团致力进行彻底的尽职审查及物色与本集团的价值及长远目标一致之合适投资者。
其他
其他分部是指于香港经营证券经纪、保证金融资、提供资产管理服务、提供保险经纪与代理服务以及于中国提供广告服务。本期间之该分部收入约为5,501,000港元（二零二二年六月三十日：约3,572,000港元），导致该分部亏损约为1,392,000港元（二零二二年六月三十日：约2,039,000港元）。本集团将继续实施严格的成本控制措施，增加其他分部的资产回报。
重大减值
于本期间，本集团的贷款融资业务产生减值亏损（已扣除拨回）约81,063,000港元（二零二二年：约82,423,000港元）。
