金融服务
投资及金融
于本年度，新鸿基股东应占亏损为471.4百万港元，而二零二二年之亏损为1,534.8百万港元。
新鸿基投资管理业务呈报除税前亏损1,291.3百万港元（二零二二年：除税前亏损2,425.0百万港元），该亏损包括新鸿基分配的资本成本费用739.7百万港元。
新鸿基基金管理业务呈报除税前溢利16.8百万港元（二零二二年：除税前亏损22.9百万港元）。
新鸿基信贷有限公司呈报除税前溢利65.7百万港元（二零二二年：122.3百万港元）。于二零二三年底，其贷款结余总额为26亿港元（于二零二二年十二月三十一日：31亿港元）。
消费金融
于本年度，亚洲联合财务有限公司（「亚洲联合财务」）股东应占溢利为715.8百万港元（二零二二年：946.6百万港元）。
鑑于中国内地充满挑战的经营环境，亚洲联合财务继续缩减经营成本，并专注将无抵押借贷转为有抵押借贷。
亚洲联合财务香港业务的溢利贡献超出预期。亚洲联合财务于二零二二年十二月推出以「SIM」（Simple Instant Money）卡为品牌的信用卡。二零二三年SIM卡分阶段推出的结果令人满意。
于二零二三年底，综合消费金融客户贷款结余总额达112亿港元（于二零二二年十二月三十一日：116亿港元）。亚洲联合财务于中国内地设有16间分行，于香港设有48间分行。
物业
香港
与二零二二年相比，本集团香港物业组合的租金收入维持在稳定水平。
Allied Kajima Limited持有多项物业，包括联合鹿岛大厦、香港诺富特世纪酒店、Sofitel Philippine Plaza hotel及香港明怡美憬阁精选酒店，其呈报的亏损较二零二二年的亏损增加。经营利润增加但其投资物业的公平价值损失较高。
中国内地
于本年度，天安呈报天安股东应占溢利1,217.4百万港元（二零二二年：1,528.6百万港元）。然而，从本公司角度而言，天安于本年度的财务业绩为溢利363.7百万港元（二零二二年：308.4百万港元）。由于天安于二零二一年十月成为本公司间接非全资附属公司，本公司根据相关会计准则进行公平价值评估，天安的资产净值于本公司的账目有所增加。此举引致天安与本公司不同的成本基础。
天安的总租金收入较二零二二年增加13.5%。
天安于13个城市共有20个已建或在建并以稳健发展为策略的天安数码城。
天安过往年度收购的江苏、浙江、辽宁以及上海住宅项目已成功预售及出售。天安预期该等新收购的项目将在未来数年带来良好的回报。
位于上海的天安1号的住宅项目首期的成功预售，将在其分期开发过程中带来稳定的收益。
截至二零二三年十二月三十一日止年度，天安的上市附属公司亚证地产呈报股东应占溢利265.0百万港元（二零二二年：亏损43.7百万港元）。
天安于二零二三年收购中国医疗网络，其主要于中国内地从事营运医疗，医院及护老业务。截至二零二三年十二月三十一日止年度，中国医疗网络呈报股东应占溢利，而去年则为亏损。
服务
Allied Services Hong Kong Limited于香港从事物业管理、护老服务及物流服务业务，于年内呈报溢利9.1百万港元（二零二二年：8.7百万港元）。
投资
资源投资
于二零二三年底，本集团持有亚太资源有限公司（「亚太资源」）约43.5%权益。本集团录得应占亚太资源溢利138.4百万港元（二零二二年：应占亏损98.0百万港元）。
僱员
于二零二三年十二月三十一日，本集团之员工总数为5,713名（二零二二年：3,930名）。员工数目净增加主要因为自二零二三年十月起新增中国医疗网络及其附属公司成为天安的附属公司。总僱员成本（包括董事酬金）金额为1,390.8百万港元（二零二二年：1,224.3百万港元）。本集团不时检讨薪酬福利。除支付薪金外，僱员尚有其他福利，包括僱员公积金供款计划、医疗津贴及酌情花红计划。本集团深明持续专业教育及发展的重要性，定期为僱员安排合适课程并向报读职业相关课程的僱员提供津贴。
长期企业策略
本集团之政策采取以下长期策略：
1. 维持其核心业务之自然增长；
2. 在短期回报及长期资本增值之间取得平衡；及
3. 物色投资机会，协助增强及扩大其盈利基础。
随着所有防范新型冠状病毒疫情蔓延的措施解除,中国内地和香港今年的经济复甦表现证实较预期疲弱。大型中国房地产开发商的财务问题、高美元利率、地缘紧张局势、乌克兰的战争及中东衝突导致市场不确定性增加及削弱市场信心。美国及欧盟向中国推出去风险化政策将持续对中国经济产生负面影响。
新鸿基对市场面临的各种风险及挑战保持警惕,并将继续缓和其业务及投资组合的波动性。
亚洲联合财务旨在通过改善广告策略以扩大目标客户接触面,从而维持其于香港市场的领先地位。中国内地业务方面,亚洲联合财务将着重有抵押借贷,同时实施成本削减措施,以产生更佳回报。
利率上升预计对本地物业市场增添下行压力。本集团将继续专注于提高其物业组合的占用率及租赁潜力。
中国央行于二零二三年将一年期贷款市场报价利率(「LPR」)下调20个基点,从3.65%下调至3.45%,而五年期LPR则下调10个基点,从4.30%下调至4.20%,并于二零二四年二月进一步将五年期LPR下调25个基点,从4.20%下调至3.95%,有助减轻房地产行业的财务负担,天安对此感到欣慰。中国央行亦于二零二四年二月下调0.50%存款准备金率,这将增加资金市场的流动性并刺激中国内地经济,地方政府亦推出放宽措施以稳定房地产市场。
毫无疑问,二零二四年仍具挑战。然而,凭藉本集团财务状况稳健及多元化的收入来源,董事会将继续以审慎态度落实本集团既定策略,使本集团及全体股东得益。
