二零二四年上半年度，本集团之收入为560,000,000港元，而二零二三年同期为477,000,000港元。收入增长主要由于「OMA by the Sea」余下单位的销售增加。
截至二零二四年六月三十日止六个月之综合亏损为 1,362,000,000港元，较二零二三年同期之334,000,000港元增加亏损1,028,000,000港元。增加主要由于非现金亏损，包括(i)投资物业与金融工具之估值亏损净额（包括应占合营企业的部份）增加 412,000,000港元（二零二四年：849,000,000港元；二零二三年：437,000,000港元）及(ii)发展中物业之减值拨备增加 586,000,000港元（二零二四年：586,000,000港元；二零二三年：无）。
投资物业与金融工具之非现金估值亏损净额（包括应占合营企业的部份）为 849,000,000港元，而二零二三年同期为 437,000,000港元，包括(i)投资物业（主要为 Landmark East）的估值亏损为832,000,000港元（二零二三年：480,000,000港元）以及(ii)金融工具（主要为于新加坡上市之房地产投资信托基金之投资）的估值亏损为 17,000,000港元（二零二三年：收益为 43,000,000港元）。若包括发展中物业之减值拨备（扣除非控股权益）520,000,000港元（二零二三年：无），估值亏损净额及减值拨备总额为1,369,000,000港元，而二零二三年同期为437,000,000港元。
股东应占综合亏损为 1,337,000,000港元，较二零二三年之 374,000,000港元增加亏损 963,000,000港元。
股东应占每股亏损为0.99港元，而二零二三年为0.28港元。
撇除非现金估值亏损净额及减值拨备，股东应占核心综合溢利为 32,000,000港元，较二零二三年之63,000,000港元减少31,000,000港元。
物业发展
二零二四年上半年度，撇除分部之间的销售，物业发展分部之收入为 221,000,000港元，而二零二三年同期为143,000,000港元，主要由于「OMA by the Sea」余下单位的销售增加，儘管利润率较低。该分部之除税前核心亏损为20,000,000港元，而二零二三年为5,000,000港元。由于香港住宅及写字楼市场疲软，同时因应市场物业价值下跌，本集团已基于旗下发展中物业于六月之估值计提减值拨备577,000,000港元。该分部之除税前亏损（包括减值拨备及估值变动净额：二零二四年为亏损569,000,000港元；二零二三年为收益1,000,000港元）为589,000,000港元，而二零二三年为4,000,000港元。
全资拥有项目
位处屯门扫管笏路之中等密度住宅用地「OMA OMA」，该项目提供 466个分层住宅单位，实用面积约为234,000平方呎。截至二零二四年六月三十日止，已累计售出约95%（就数目而言）之住宅单位。
多数股权项目
本集团拥有屯门大榄之中等密度住宅用地「OMA by the Sea」之70%权益，实用面积约为252,000平方呎，提供 517个分层住宅单位。该项目于二零二四年上半年度已售出约 4%（就数目而言）之住宅单位。截至二零二四年六月三十日止，已累计售出约 96%（就数目而言）之住宅单位。约 3%（就数目而言）之住宅单位已交付予买家，相关收入已于二零二四年上半年度确认。
本集团拥有位于新界粉岭粉锦公路与青山公路 － 古洞段交界的一幅中等密度住宅用地之 85%权益。有关地皮毗邻粉岭高尔夫球场，距离上水港铁站仅十分钟之步程，其总楼面面积约 284,000平方呎。本集团担任该项目之总项目经理及总销售与市场推广经理。该项目之上盖建筑工程正进行中，并已提交预售楼花同意书申请。
合营企业项目
本集团透过市区重建局的结志街╱嘉咸街发展计划 H18C项目招标竞投，成功投得中环一幅综合商业用地，拥有当中50%之权益。有关地皮位处中环的金融核心地带，将发展成为涵盖一幢甲级写字楼、一间酒店、零售舖位及公共休憩绿化带的综合商业项目，提供总楼面面积高达 433,500平方呎。本集团担任该项目之总项目经理及总租赁经理。该项目之上盖建筑工程正进行中。
本集团拥有沙田一幅住宅用地之50%权益。有关地皮兼享港铁东铁线及屯马线交通网络之便利，毗邻大围及显径双铁路站，提供总楼面面积约89,000平方呎。本集团担任该项目之总销售与市场推广经理。该项目之地基工程即将竣工，随后开始进行上盖建筑工程。
物业投资及管理
二零二四年上半年度，撇除分部之间的销售，物业投资及管理分部之收入为 282,000,000港元，而二零二三年同期为288,000,000港元。该分部之除税前核心溢利为179,000,000港元，而二零二三年为164,000,000港元。该分部之除税前亏损（包括估值亏损净额）为 565,000,000港元，而二零二三年为221,000,000港元，主要由于写字楼物业（主要为Landmark East）之估值亏损净额（二零二四年：744,000,000港元；二零二三年：385,000,000港元）增加所致。
于二零二四年六月三十日，本集团之投资物业组合主要为甲级写字楼物业，总面积约为 1,961,000平方呎，其总应占市场公平价值约为19,100,000,000港元。在该投资组合中，香港占地1,633,000平方呎，而伦敦则占地328,000平方呎。
位于香港的全资拥有物业
Landmark East为本集团位于东九龙之旗舰物业。该物业为一幢双子塔式甲级写字楼，分别楼高36层及34层，总楼面面积约为1,338,000平方呎，另拥有454个停车场车位。于二零二四年六月三十日，该物业之出租率约为90%。我们于二零二四年成功获得国际WELL建筑研究院颁发的「WELL v2」铂金级，亦于二零二三年成功获得香港绿色建筑议会有限公司颁发的「BEAM」绿建环评既有建筑铂金级及美国绿色建筑委员会颁发的「LEED」能源与环境设计先锋既有建筑铂金级共三项证书，充分证明我们致力于提升建筑品质及绿色标准。
瑞兴中心为坐落于九龙湾之工业物业，总楼面面积约为 187,000平方呎。于二零二四年六月三十日，该物业之出租率约为83%。该物业已于二零二一年四月取得城市规划委员会的重建许可。
本集团在沙田九肚山持有低密度住宅项目「澐瀚」及「澐沣」，分别于二零二零年及二零二一年经分派未出售单位予股东后用作租赁用途。「澐瀚」项目拥有16个住宅单位，当中包括洋房住宅单位及分层住宅单位，以及22个停车场车位，实用面积约为36,000平方呎。于二零二四年六月三十日，已租出约 81%（就数目而言）之住宅单位。「澐沣」项目拥有 34个住宅单位，当中包括洋房住宅单位及分层住宅单位，以及48个停车场车位，实用面积约为72,000平方呎。于二零二四年六月三十日，已租出约71%（就数目而言）之住宅单位。
于英国伦敦的全资拥有物业
位于伦敦西区Savile Row及Vigo Street交界之商业物业，拥有室内净面积约为14,000平方呎之甲级写字楼及零售舖位。
位于伦敦西区Brook Street之商业物业，毗邻伦敦穿城铁路的庞德街车站，拥有室内净面积约为19,000平方呎之甲级写字楼及零售舖位。
位于伦敦西区Berkeley Square之商业物业，拥有室内净面积约为7,900平方呎之甲级写字楼。
于二零二四年六月三十日，上述三项全资拥有物业录得平均出租率约为84%。
位于英国伦敦的合营企业物业
本集团拥有位于伦敦市 Fleet Place之商业物业之25%权益。该物业拥有室内净面积约为192,000平方呎之甲级写字楼及零售舖位。
本集团拥有位于伦敦西区 Cavendish Square之商业物业之 33%权益。该物业拥有室内净面积约为13,000平方呎之甲级写字楼。
本集团拥有位于伦敦市 30Gresham Street之商业物业之 50%权益。该物业拥有室内净面积约为404,000平方呎之甲级写字楼、零售舖位及附属设施，另拥有48个停车场车位。
本集团拥有位于伦敦市66Shoe Lane之商业物业之21%权益。该物业拥有室内净面积约为158,000平方呎之甲级写字楼、配套空间及零售舖位。写字楼空间已全面租予一间全球四大会计及专业服务公司，租赁期为15年（包括免租期），租约将于二零三五年九月二十八日届满。
于二零二四年六月三十日，上述四项合营企业物业录得平均出租率约为94%。
服务式公寓投资及管理
二零二四年上半年度，服务式公寓投资及管理分部之收入为 27,000,000港元，而二零二三年同期为19,000,000港元。该分部之除税前核心亏损为65,000,000港元，而二零二三年为30,000,000港元，主要由于逸兰铜锣湾酒店的开业前╱重新开业开支及财务费用增加所致。该分部之除税前亏损（包括估值亏损净额：二零二四年为55,000,000港元；二零二三年为20,000,000港元）为120,000,000港元，而二零二三年为50,000,000港元。
经由世界知名的巴黎酒店设计巨匠主导的大规模翻新后，本集团全资拥有位于香港的逸兰铜锣湾酒店于三月重新开始试业。
本集团全资拥有的高端海滨公寓逸兰苏豪东服务式公寓坐落在西湾河，用作租赁用途。其业绩保持稳定，目前录得出租率超过80%。
本集团拥有位于吉隆坡的逸兰武吉锡兰服务式公寓50%之权益。其出租率及业绩保持稳定。
其他业务
其他业务分部代表投资活动及中央管理及行政职能。该分部于二零二四年上半年度之收入为30,000,000港元，而二零二三年同期为27,000,000港元。
该分部之除税前核心溢利为 9,000,000港元，而二零二三年分部之除税前核心溢利为盈亏平衡，主要由于二零二四年解除其他长期负债之收益15,000,000港元。该分部之除税前亏损（包括估值亏损净额：二零二四年为58,000,000港元；二零二三年为33,000,000港元）为49,000,000港元，而二零二三年为33,000,000港元。
