本集团有三个须予报告分类－(1)电影相关业务经营业务；(2)物业开发及投资经营业务；及(3)多媒体及娱乐经营业务。
在本期间总收益中，1,166,000港元或0%来自电影相关业务经营业务，179,147,000港元或93%来自物业开发及投资经营业务，及13,004,000港元或7%来自多媒体及娱乐经营业务。
电影相关业务经营业务
电影相关业务经营业务包括投资、制作、发行及授权电影及电视连续剧以及提供其他电影相关服务，包括艺人管理服务。
于二零二四年上半年，电影相关业务经营业务之收益为1,166,000港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：871,000港元）而其分类亏损为3,243,000港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：5,216,000港元）。本集团目前并无正在制作中的电影或电视连续剧，由于电影制作所涉及的资金投入及人力相对较多，因此本集团保持谨慎态度。电影发行为本集团的持续业务，因本集团自身拥有片库并代其他片主代发行电影，而本期间收益主要源自代发行费及艺人管理服务费。本集团有两部已投资电影，预计分别于二零二四年下半年及二零二五年上映，而本集团一般不会干预此类投资的发行安排。最近，短剧及网络电影在不同的平台深受客户支持。本集团正运用其于电影行业的丰富经验，筹备制作此类短剧及网络电影。预期将有更多此类作品于未来几个月开始投入制作。
物业开发及投资经营业务
物业开发及投资经营业务包括投资及开发物业以及狄芃尼 ·豪舍之大厦管理服务。本集团于澳门主要有两个项目，即(i)位于何鸿燊博士大马路南湾湖畔地区，名为「南湾湖计划C区7地段」之土地，其于澳门物业登记局之登记编号为第23070号（「C7物业」）；及(ii)位于澳门高美士街及厦门街之狄芃尼 ·豪舍。
根据土地工务局（「土地工务局」）于二零二三年六月二十九日发佈之城市规划图，C7物业（一幅地盘面积为4,669平方米的地皮）将发展作住宅及停车场用途，其楼宇最大许可高度为海拔46.7米及最大许可地积比率为5.58倍（不包括停车场）。C7物业将发展成一幢十三层高之楼宇连一个地库，其建筑楼面面积为(a)住宅－25,832平方米；(b)商业－215平方米；及(c)停车场－3,930平方米。于二零二三年，本集团与澳门知名物业开发商订立经营委托协议及主要销售协议，并委托其协助C7物业的设计、开发及建筑、销售及融资安排。本集团认为，此等对C7物业的专业安排可加快建筑进程并协助后期销售。C7物业的建筑工程已于二零二三年十二月十四日动工。该楼盘将提供345个住宅单位（包括16座别墅）、一个商业单位及地下设147个车位及29个摩托车车位。C7物业已完成地基及挡土工程，并于二零二四年六月二十五日获发上盖楼宇工程施工许可证。预期将于二零二六年年初取得其占用许可证。
本公司之间接全资附属公司Modern Vision (Asia)Limited（「Modern Vision」）现透过Over Profit International Limited（「Over Profit」）间接拥有C7物业50%权益。于二零二四年二月二十日，由陈明英女士（「陈女士」）全资拥有之Reform Base Holdings Limited（「Reform Base」）、陈女士及Modern Vision订立一项协议（「该协议」），据此，Reform Base同意转让与Reform Base所持Over Profit股权有关之权利，包括(1)Modern Vision有权就Over Profit之管理及经营向Reform Base提出建议；(2)Modern Vision有权推荐Modern Vision可能推选为Over Profit董事之人士；及(3)Modern Vision有权收取Over Profit应付或结欠Reform Base之股息及其他分派，代价为479,678,000港元（「收购事项」）。代价须透过于二零二四年六月三十日提供予董事之本金额为500,000,000港元之贷款中抵销该金额之方式支付。而陈女士须于完成日期起计6至12个月内向Modern Vision支付差额20,322,000港元。有关交易构成本公司之须予披露交易及关联交易，其已于二零二四年七月八日获本公司股东批准，并已于二零二四年七月十二日完成。
狄芃尼 ·豪舍邻近澳门理工学院，毗邻金莲花广场，澳门渔人码头及金沙娱乐场亦近在咫尺。狄芃尼 ·豪舍的建筑楼面面积为：(a)住宅－31,192平方米，包括3,819平方米作会所；(b)商业－3,716平方米；及(c)停车场－11,250平方米。楼盘分两幢大楼提供230个住宅单位，由开放式单位到四房公寓以及特式单位，以及三层设272个车位及75个摩托车车位。当中显赫的会所由香港着名电影美术指导及服装设计师张叔平先生设计，提供多种设施，包括泳池、健身室、设备齐全的厨房、瑜珈及舞蹈室等。狄芃尼 ·豪舍于二零一九年十二月取得其占用许可证。狄芃尼 ·豪舍的住宅单位于二零二二年十月开始推售，并于二零二三年一月完成首笔成交。狄芃尼 ·豪舍第一座首先推售，提供115个住宅单位，建筑楼面面积约为161,000平方呎。第二座面向金莲花广场及松山，提供115个住宅单位，建筑楼面面积约为175,000平方呎，预期呎价较高并将于稍后推售。于期内，第一座有26个住宅单位（建筑楼面面积约为23,000平方呎）、7个车位及3个摩托车车位已完成交易。截至二零二四年六月三十日，第一座共67个住宅单位（建筑楼面面积约为123,000平方呎）尚未成交，其中约45个住宅单位（建筑楼面面积约为70,000平方呎）已签署临时买卖协议。本集团认为卓越的大厦管理服务可提升物业价值，因此本集团已为狄芃尼·豪舍的住户提供大厦管理服务团队。
于二零二四年上半年，物业开发及投资经营业务之收益为179,147,000港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：87,728,000港元），增幅为104%，而其分类亏损为65,113,000港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：70,219,000港元）。本期间所有收益均来自狄芃尼 ·豪舍的销售。分类亏损主要包括狄芃尼 ·豪舍之银行贷款（「定期贷款」）之融资成本64,465,000港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：74,939,000港元）。融资成本继续对物业开发及投资经营业务的表现构成负担。因此，本集团继续加快物业销售进程。期内，澳门政府宣佈对澳门房地产政策作出大幅更改。于二零二四年一月统一所有住宅的按揭成数上限为七成，以及于二零二四年四月免除徵收惩罚性税项，有助于业主升级或更换更大的单位并改善其居住环境。该等措施因而有助于狄芃尼 ·豪舍的销售，因其拥有相对较多的较大单位。
多媒体及娱乐经营业务
本集团于中国设立全资附属公司杭州英明向太多媒体有限公司（「YMXT」），主要业务为多媒体及娱乐经营业务，包括在多频道网络电子商务平台直播电子商务的开发、推广及经营。陈女士为互联网名人，其抖音账号已吸引逾千万追随者。
本集团拟将YMXT发展为一间多频道网络公司，业务将涉及在互联网平台的直播电子商务及产品批发、贸易、进出口。第一阶段，我们将作为互联网平台的中介，并从透过我们的直播频道完成的每笔销售中抽取佣金。此外，供应商将支付YMXT年度或承诺的广告费，在我们的直播频道或账号或我们管理的网店中推广彼等的产品。此外，我们可以在直播中的短视频销售此等产品。第二阶段，我们将与其他供应商或厂家合作，开发及销售我们的自家产品。我们已建立由多名优秀带货主播组成的团队并于抖音设立多个直播频道（包括我们的主要抖音账号向太陈岚、向太奢品、向太心动珠宝、向太美丽人生及向太生活空间），以提升我们的客户基础。于二零二四年七月，我们推出首个品牌向样及首款甜品（红豆沙）。于二零二四年未来月份，我们将陆续推出更多自家品牌产品。我们亦于淘宝及微信小程序推出直播频道，藉以增加销售渠道。
于二零二四年上半年，多媒体及娱乐经营业务之收益为13,004,000港元（截至二零二三年六月三十日止六个月：32,510,000港元），而其分类亏损为25,165,000港元，相比之下，于截至二零二三年六月三十日止六个月则为分类溢利5,886,000港元。亏损主要包括市场推广及经营开支。随着愈来愈多的新人员加入直播电子商务行业，竞争日趋激烈。本集团的业绩难免受影响。我们的产品必须独一无二并且优于其他竞争对手，因此我们必须开发有别于市场上普遍商业产品的自家品牌产品。本集团已建立更全面组织架构以配合此业务的迅速增长，并为其未来发展奠定稳固根基，故市场推广及广告开支乃用于增加销售渠道曝光度及追随者数量。我们已作好准备，于未来几个月内推出更多自家品牌产品。
其他经营业务
就位于狄芃尼 ·豪舍的商场方面，本集团拟将其发展为购物商场，为狄芃尼 ·豪舍的住户及附近居民提供餐厅、商店及娱乐。于二零二四年四月，本集团与当地知名私房菜合作，开设私房菜餐厅、咖啡店及红酒商店。此外，本集团已于商场内开设便利店及向太生活空间直播频道，并将提供香港及澳门驰名纪念品，预期将可提升我们的客户基础。由于所有该等经营业务仍处于起步阶段，于期内，我们不会将其分类为新的及须予报告业务分类。
地区分类
就地区分类方面，于期内收益451,000港元或0%源自香港，收益179,147,000港元或93%源自澳门，收益13,719,000港元或7%源自中国。来自澳门的收益主要指澳门狄芃尼 ·豪舍的物业销售，而来自中国的收益主要指来自多媒体及娱乐经营业务的佣金收入。
