于二零二零年上半年,2019冠状病毒病大流行使各行各业受阻,对全球经济产生不利影响。而零售、旅游及物业等与本集团业务相关的行业所受的影响尤深。因此,本集团的业务遭受不利影响,收入较二零一九年同期大幅下跌。
在如此艰难的营商环境中,本集团于截至二零二零年六月三十日止六个月录得44,694,000港元之总收入,较二零一九年同期之74,771,000港元下跌40.2%。
基础经常性(亏损)溢利(按报告(亏损)溢利扣除金融资产及投资物业之未变现公平值变动及非经常性项目计算)为亏损600,000港元,较去年同期之溢利23,538,000港元下跌102.5%。这主要反映医疗保健分部表现疲弱。基础经常性(亏损)溢利之每股亏损为0.2港仙,较二零一九年之每股盈利7.6港仙下跌102.6%。
截至二零二零年六月三十日止六个月之报告(亏损)溢利下跌321.3%至亏损47,210,000港元(二零一九年:溢利21,331,000港元),主要是由于本集团投资物业之未变现公平值亏损。报告(亏损)溢利之每股亏损为15.1港仙,较二零一九年之每股盈利6.8港仙下跌322.1%。
其他物业之重估(入账列作其他全面(亏损)收益)导致于期内录得重估亏损净额18,835,000港元(二零一九年:收益14,975,000港元)。
截至二零二零年六月三十日止六个月之拥有人应占全面亏损总额约为73,176,000港元(二零一九年:收益35,822,000港元)。
香港的销售贡献由54,000,000港元按年大幅减少85.2%至8,000,000港元。澳门的销售贡献亦按年减少33.9%。此反映零售市场于二零二零年上半年受到多项因素影响而疲弱,例如2019冠状病毒病疫情的阴霾导致消费者信心下降、实施边境管制以及香港及澳门游客人数急跌。本集团将继续于香港及澳门采取积极的销售及营销方针,探索持续增长的商机。
另一方面,中国大陆于二零二零年上半年的销售业绩则维持稳定。此乃由于采用品牌建设及线上(ATL)式营销策略,加上当地客户使用不同数码购物平台所致。
儘管2019冠状病毒病大流行席捲全球市场,惟与二零一九年同期相比,东南亚于二零二零年上半年的整体销售贡献呈正面。由于东南亚国家封城所带来的连锁反应可能开始浮现,故二零二零年下半年可能会遭遇强大阻力。对美国的销售已恢复正常,并于二零二零年上半年录得良好表现。由于2019冠状病毒病肆虐,预期美国市场的新零售账户的开设将会放缓。其他市场亦一直承受疫情风暴的蹂躏,整体前景仍然堪忧。
物业投资
此分部之收入减少23.3%至3,795,000港元(二零一九年:4,948,000港元)。是项转变主要是因为2019冠状病毒病的影响于第二季显现,此后的欠租使英国产生的租金收入减少,以及换算租金收入的英镑平均汇率下跌。
截至二零二零年六月三十日止六个月,约44.3%、2.9%及52.8%(二零一九年:35.5%、2.2%及62.3%)之分部收入乃分别来自位于香港、新加坡及英国之投资物业。于截至二零二零年六月三十日止六个月出租率为98.1%(二零一九年:100%)。
基础经常性分部业绩(按分部业绩扣除金融资产及投资物业之未变现公平值变动及非经常性项目计算)为溢利3,152,000港元,较二零一九年之4,290,000港元下跌26.5%。期内物业开支比率(即占分部收入之百分比)增加至16.9%(二零一九年:13.3%)。二零二零年之基础经常性分部业绩及物业开支比率均反映租金收入减少以致物业开支比例增加。
截至二零二零年六月三十日止六个月之分部业绩下跌5,880.3%至亏损41,329,000港元(二零一九年:溢利715,000港元),主要反映期内本集团投资物业估值录得之未变现公平值亏损44,481,000港元(二零一九年:3,575,000港元)。
财资投资
除于知名银行存放存款外,本集团亦投资于孳息率较高之股本及债务证券、互惠基金以及双重货币投资。
得自此分部之收入(主要为利息收入)减少38.2%至225,000港元(二零一九年:364,000港元)。基础经常性分部业绩减少至溢利55,000港元(二零一九年:264,000港元)。有关减少反映期内银行存款结余较低及利率下降使利息收入减少,以及外币交易的表现疲弱。
分部业绩减少至亏损2,074,000港元(二零一九年:溢利1,632,000港元),除上述者外,主要乃由于上市投资之未变现公平值亏损所致。
