第一上海

本集团贯彻其策略性业务模式,并投放人力及资源继续发展金融服务业务以及物业及酒店业务。 于二零二三年,本集团持续面临金融市场动荡及高利率环境的挑战。截至二零二三年十二月三十一日止年度,本集团录得股东应占亏损净额及每股基本亏损分别约港币11,000,000元及0.65港仙,而二零二二年则录得股东应占亏损净额及每股基本亏损分别约港币56,000,000元及3.58港仙,较二零二二年分别减少80%及81%。 于二零二三年,金融市场面临各种不同挑战并持续波动。对通胀和经济可能衰退的担忧以及地缘政治衝突,均影响了投资者情绪。中国内地房地产行业的流动性和信贷状况以及美国和欧洲银行业的动盪,亦增添了市场的不确定性。高利率及市场情绪低迷促使投资者将资金从港股重新分配至银行定期存款、美国国库券及海外股票。香港金融市场的表现逊于主要海外市场,恒生指数下跌14%,收报17,047点。金融服务业(包括经纪和包销业务)因香港首次公开招股及二手市场放缓而大受影响。儘管经纪佣金收入录得下跌,孖展贷款利息收入仍因持续加息而轻微增加。 于二零二三年,物业及酒店业务依然面临各种不确定因素。对流动性的担忧继续笼罩着中国房地产行业。然而,我们的物业及酒店业务于二零二三年温和复甦,主要是由于疫情管控和出行限制放松。物业销售尤其受到正面影响。然而,我们位于巴黎的酒店因屋顶紧急维修而停业约六个月。该酒店于二零二三年下半年恢复营运,我们预计其业务将逐步恢复。儘管受信贷和流动性风险以及各大房地产开发商的严峻状况影响,我们仍录得若干物业投资项目的公平值收益。

自二零二三年下半年以来大多数国家通胀逐步放缓,意味货币紧缩政策似乎已接近尾声。然而,不少经济体目前的通胀水平仍高于目标,相关央行将继续设法收窄此差距。二零二四年,全球将有许多国家举行大选,而选举的时间及结果将会影响政府决策,并产生地缘政治以及财政影响。其他主要挑战包括欧洲及中东战事带来更多不确定因素,以及上述战争与红海航运受袭导致的环球供应链中断。地缘政治衝突尚未解决以及中美贸易持续紧张所引致的不确定因素仍然存在。通货膨胀压力、美国联邦储备局议息结果及对企业盈利下降的担忧,预计将继续阻碍金融市场。 展望未来,我们对二零二四年的经济前景保持审慎乐观态度。香港金融市场仍将在很大程度上受外部宏观因素所影响。主要央行的货币政策立场将影响全球市场表现。中国内地的经济前景及政策刺激力度亦将影响香港的市场情绪。中国内地的疫后经济复甦之路较预期崎岖,但二零二三年的经济增长仍达到年度目标的约5%。我们预计情况将于二零二四年持续,而近期为支持房地产行业及地方政府债务而推出的政策措施,成效将逐渐渗透至更广泛的经济领域。香港的经济增长步伐较慢,预料可回复至疫情前的水平。 我们将通过严格的成本控制及审慎的风险管理措施,对未来复甦道路上的不确定因素保持警惕。本集团已于二零二三年四月推出首个固定收益基金,未来亦将集中资源进一步发展金融服务业务。 考虑到金融市场的预期波动,因此在营运及业务发展的风险及信贷控制上,我们将维持审慎积极措施。技术进步及数字化转型继续重塑行业格局。我们致力于积极推动金融服务的数字化及自动化,以提高客户体验及营运效率。此外,我们还将努力丰富产品种类,扩大客户群,并适应市场需求。不断强化市场知识及关注顾客需要,公司方能在瞬息万变的环境中及时把握商机。