本集团于本年度录得收入579,000,000港元，而于相应年度则录得收入423,000,000港元，相当于增加约37%。收入增加乃主要由于本年度物业发展业务销售收入增加。于本年度，根据建设计划，宁乡及阳江项目的若干阶段已完成，物业单位已交付予最终客户。来自已确认物业发展销售额的收入为393,000,000港元，于本集团本年度的综合损益表中入账。由于中国房地产行业的不利状况，部分建设工程的进度已放缓。家用电器、电线及电缆的需求因而有所减少。于中国的家用电器、电线及电缆贸易产生的收入由相应年度的164,000,000港元减少至本年度的131,000,000港元，相当于减少约20%。Emerson的收入亦由相应年度的64,000,000港元减少至本年度的55,000,000港元，相当于下跌约14%。受本年度收音机闹钟需求下降所影响，Emerson的影音产品的销售额均录得下降。本集团于本年度录得本公司拥有人（「拥有人」）应占经审核亏损87,000,000港元，较相应年度拥有人应占经审核亏损97,000,000港元减少约10%。相较于相应年度，综合损益表项目的主要变动为(i)物业发展的收入增加导致本集团的整体毛利增加；(ii)更严谨地控制本集团产生的行政开支；(iii)拥有人应占已终止经营业务未录得亏损；及(iv)本年度产生之就发展中物业确认之减值亏损，其抵销上述(i)至(iii)之正面影响。
于二零二三年三月三十一日，本集团的主要业务活动包括中国物业发展业务、Emerson的业务经营及中国家用电器业务。
中国物业发展业务
于本年度，宁乡及阳江项目已竣工的物业单位已交付予最终客户，而合共393,000,000港元已入账为物业发展的已确认销售收入。由于余下5个项目仍在开发中，并于本年度只进行预售，因此产生销售及行政费用，并无确认相应收入。
综合宁乡及阳江项目所产生的收入及所招致的成本及其他5个项目所招致的开支，中国物业发展业务于本年度为本集团贡献分部亏损33,000,000港元，较相应年度产生的分部亏损52,000,000港元有所改善，此乃由于初次确认阳江项目的收益。于本年度，由于南宁市房地产市场下行，南宁项目发展中物业已确认减值亏损94,000,000港元（相应年度：无）。
合约销售
于本年度7个发展中项目均在进行预售。于本年度本集团之权益合约销售额约为人民币1,728,000,000元，已售约201,900平方米及平均售价约为人民币8,600元╱平方米，而本集团于相应年度的权益合约销售额约为人民币1,923,000,000元，已售约222,050平方米及平均售价约为人民币8,700元╱平方米。该两个年度的合约销售概述如下：
发展中项目
于二零二三年三月三十一日，发展中项目的权益建筑面积（「建筑面积」）约为1,068,900平方米（二零二二年：约1,081,500平方米），详情载列如下：
持作出售之物业
于本年度，宁乡及阳江项目有约108,900平方米可售面积的物业已被认证为竣工。加上去年结余未售已竣工物业5,900平方米，合共约114,800平方米可售面积的持作出售之物业于本年度可用。由于本年度内约70,300平方米的可售面积已被确认为物业发展销售，因此于二零二三年三月三十一日的综合财务状况表中入账之余下持作出售之物业可售面积为约44,500平方米。
土地储备
于二零二三年三月三十一日，本集团土地储备权益建筑面积及权益可售面积分别为约72,400平方米及约55,400平方米（二零二二年：分别为约168,300平方米及约135,700平方米），分佈于3个城市及地区。详情如下：
Emerson经营业务
本集团拥有72.4%股权之附属公司Emerson（其股份于美国的纽交所上市）于本年度产生收入55,000,000港元，而相应年度为64,000,000港元，相当于减少约14%。收入减少乃主要由于消费者对收音机闹钟的需求减少。于本年度，Emerson继续采取积极措施以精简其业务以及降低及控制经营成本。于本年度，Emerson分部亏损减少至18,000,000港元，而相应年度的分部亏损则为28,000,000港元。
中国家用电器业务
由于本年度中国房地产行业的不利经营环境持续，本年度中国的家用电器、电线及电缆贸易录得收入为131,000,000港元，而相应年度则为164,000,000港元，相当于减少约20%。收入减少主要由于本年度建筑工程仍处于低迷状态，因此电线及电缆的需求有所减少。儘管本年度收入下跌，但在管理层实施成本控制措施的影响下，该业务于本年度产生分部溢利10,000,000港元，而相应年度则为分部溢利11,000,000港元。
