持续经营业务
柳州正和(物业发展及酒店业务分类)
正和城为混合多功能综合项目,位于中国广西壮族自治区柳州市柳东新区新柳大道102号,提供多种不同类型物业,包括由柳州正和桦桂置业集团有限公司(「柳州正和」)所开发的别墅、联排屋、商业大楼、办公大楼、酒店及高层公寓。
正和城由两期构成,一期提供多幢建筑面积约485,000平方米之住宅及商业物业。二期将另外提供多幢住宅及商业物业,总建筑面积约为513,000平方米。一期与二期的建筑工程基本上均已竣工。本集团全资拥有一期及二期持作发展物业及待售物业。
租赁及买卖计算机设备
本集团相信,新兴金融科技行业是未来改善全球金融服务的创新因素之一。本集团继续在金融科技领域探索各种潜在机会,包括但不限于与金融科技相关的上下游服务、与金融科技相关的基础设施项目。
鉴于虚拟世界的快速发展以及线上每分每秒产生愈来愈多的数据量,董事会相信,对安全、加密及可靠的云端分佈式存储空间及计算机设备的需求不仅是虚拟世界健康发展基础设施的重要组成部分,而且亦将于不久的将来大幅上升。于二零二二年,本集团开展一项向客户出租数据存储设备的业务,该等客户向终端用户提供虚拟数据存储空间及买卖计算机设备。
于二零二四年九月三十日,本集团总共持有1,410套伺服器,并已全部出租予客户。应付本集团的计算机设备租赁费用由固定租金及经参考不同加密货币交易所按具体公式所报Filecoin的平均市价的浮动租金组成。
于报告期间,1,410套伺服器均已出租。然而,由于近年来Filecoin的市价持续下跌,部分承租人决定在期限结束后不再重续租赁合约。由于此分类可为本集团提供稳定的收入来源,管理层将与客户协商并调整租赁费用以吸引新客户。
于报告期间内,出租数据存储设备的收入及买卖数据存储设备的收入分别为约75,780,000港元(二零二三年:57,610,000港元)及31,082,000港元(二零二三年:零),而期内分类溢利为13,524,000港元(二零二三年:10,922,000港元)。由于所有伺服器已出租,这为本集团产生稳定的收入来源及分类溢利。
融资业务
本集团对融资业务采取审慎策略以及于本期间并无任何新贷款放出。儘管所有逾期已久的贷款于过往年度均已悉数减值,但我们仍安排员工定期走访上海已抵押的种植园并对抵押品进行盘点,以确保抵押品状况良好。我们将继续监测这一情况并探索任何可能行动以收回贷款。
福建优你康
福州的隐形眼镜业务于二零二三年十一月出售,并成为持股34%的联营公司。在新投资者的帮助下,经营状况正在逐步改善。于本期间,本集团分占亏损为2,659,000港元。
建议新项目的最新进展
数字货币业务
于二零二四年三月,本集团宣佈与独立第三方于老挝人民民主共和国(「老挝」)成立一家主要从事数字货币的挖掘和交易的合营企业。
根据合营协议,合营企业将由本集团及独立第三方分别拥有51%及49%权益,合营企业的缴足股本设定为2,000,000美元。本集团将以现金出资,而独立第三方则以现金或实物出资,即向合营企业提供等值的数字货币矿机。
于本期间,本集团正积极与合营企业伙伴拟定合作条款,并将于最终确定时根据上市规则的规定适时刊发进一步公佈。
数字化物流服务业务
于二零二四年三月,本集团宣佈其计划于福州成立合营企业。合营企业将主要从事通过数智化运用平台为物流企业、货主、司机提供全方位的数字化物流服务。根据协议,本公司全资附属公司与两名独立方订立合营协议,据此,将于中国福州市成立一家合营企业(「福州合营企业」),建议注册资本为人民币1百万元,将按持股比例以现金出资。福州合营企业将由本集团全资中国附属公司拥有50%,余下则由两名其他中国公民持有40%及10%。
由于此业务营运受中国法律外商投资的限制,本集团拟采纳可变权益实体架构安排赋予本集团获取福州合营企业合共60%的经济利益及控制权,以致福州合营企业成为本集团的附属公司,其财务业绩将併入本集团综合财务报表中。
于本期间,福州合营企业已成立并正在申请所需执照。本公司将根据上市规则的规定适时就可变权益实体架构刊发进一步公佈。
