集团整体表现
本集团坚持「产品差异化、资产轻型化、收益多样化」的发展战略，运用自身资源禀赋，进一步打造绿色地产产品差异化能力。同时，充分利用差异化的产品优势，积极拓展以小股操盘及开发代建服务为主的各类项目，从而实现收益多样性。
于二零二三年上半年，「朗诗出品」签约销售额约为人民币111.6亿元（二零二二年上半年：约为人民币117.0亿元）。签约面积为562,850平方米（二零二二年上半年：640,173平方米）。
于二零二三年上半年，本集团共获取了9个项目，均来自于境内；获取项目均为开发销售型物业，且均为开发代建服务项目。
于二零二三年上半年，本集团新增开发销售型物业（全部为开发代建服务项目）可售面积为1,121,631平方米，预计可售货值约为人民币245.9亿元。本集团秉持稳健审慎的投资策略，土地及资产获取成本具有显着优势，有助于抵御未来市场风险。
截至二零二三年六月三十日，本集团拥有储备项目总可售面积为7,440,504平方米及预计可售货值约为人民币1,434.6亿元，权益项目可售面积为2,219,004平方米及预计可售货值约为人民币436.1亿元。本集团应占权益部分可售面积为1,975,745平方米及预计可售货值约为人民币358.7亿元。本集团之开发代建服务项目共73个，可售面积5,221,500平方米，预计可售货值约为人民币998.5亿元。本集团持有出租型物业总建筑面积为80,536平方米，应占权益部分建筑面积为46,752平方米。
中国业务发展
在中国地产开发业务拓展方面，朗诗继续保持审慎务实的风格。截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团分别于苏州、无锡、重庆、佛山，泰州等城市共获取9个项目，均为开发代建服务项目，新增可售面积约为112万平方米，可售货值约为人民币245.9亿元；与此同时，新增开发代建服务合同额约为人民币2.58亿元（二零二二年上半年：约为人民币2.47亿元），较二零二二年上半年增加约4.4%。
美国业务发展
本集团地产开发业务布局中美两地，Landsea Homes先后进入大纽约地区、加利福尼亚州、亚利桑那州、得克萨斯州及佛罗里达州。
权益项目签约销售及已售未入账物业
于二零二三年上半年，本集团录得物业销售权益项目的签约销售总计约为人民币56.2亿元，签约销售面积为280,955平方米，均价约为每平方米人民币19,993元。合同销售主要是来自中国杭州、武汉、无锡、嘉兴、成都、重庆、合肥等城市以及美国一、二线门户城市的在售项目。于二零二三年六月三十日，本集团累计已售未入账物业面积为1,366,857平方米（二零二二年六月三十日：2,303,378平方米），金额约为人民币214.5亿元（二零二二年六月三十日：约为人民币378.9亿元），其中，本集团应占权益下的已售未入账物业面积为638,735平方米（二零二二年六月三十日：1,110,920平方米），金额约为人民币100.8亿元（二零二二年六月三十日：约为人民币192.5亿元）。
项目储备
于二零二三年六月三十日，本集团拥有的储备项目总可售面积为7,440,504平方米，预计可售货值约为人民币1,434.6亿元；按权益比例计算，本集团应占项目储备可售面积为1,975,745平方米，预计可售货值约为人民币358.7亿元；本集团之开发代建服务项目共73个，可售面积为5,221,500平方米，预计可售货值约为人民币998.5亿元。
未来的房地产开发业务将主要集聚在经济基本面好、产业基础强、有持续人口流入的一线城市及强二线城市，高品质、改善型产品将成为此类市场的主流产品。在本轮房地产政策调控伊始，我们便强调要打好现金流保卫战，要放弃幻想，有底线思维，一切以「活下来」为目标，至今这个目标仍未改变。另一方面，行业的出清已经持续了两年多，不少房企正在或将在此轮调整中退出市场，行业集中度有望加速提升。2023年七月以来，中央及地方密集发声，旨在推动房地产政策的调整优化及行业的健康平稳发展，余下的房企未来有望在融资、项目及客户方面获得更多的资源。
进入2023年，公司的轻资产升级转型已经进入了新的阶段，市场形势和业务转型也对公司的拓展能力、操盘能力及风控能力提出了更高的要求。在行业的深度调整期，我们要摒弃心浮气躁、患得患失的心态，要在风浪中脚踏实地的去打造创新产品、探索及落地新的商业模式，并组建适配当前战略模型下的组织和人力资源体系。面对未来，我们唯有继续保持战略定力，艰苦奋斗，坚持长期主义，方能穿越周期。
