整体表现
本集团於二零一七年持续深化「产品差异化，资产轻型化，市场国际化」转型升级战略，始终践行绿色环保的产品差异化道路，积极探索和尝试地产2.0商业模式。在地产开发业务基础上，大力输出项目开发管理服务业务，同时，大力推进相关多元化业务的发展，并提出「榕树林计划」，业务模块延伸至长租公寓、养老服务、绿色金融、设计院、物业、装饰等，围绕绿色环保的核心渐次展开，并取得了显着成效。
经过朗诗集团四年的培育後，本集团地产业务的开发能力和开发管理服务能力得到显着提升，并得到市场认可。截至二零一七年实现年度收入总额约为人民币6,214.0百万元（二零一六年：4,845.0百万元），较去年上升约28.3%，实现利润约为人民币720.8百万元，比去年上升18.8%，核心净利润（除税後汇兑损益及投资性物业公允价值变动的净利润）约为人民币932.2百万元（二零一六年：401.9百万元），比去年显着上升1.3倍，核心净利润率15%（二零一六年：8.3%）。其中，开发管理服务业务进展顺利，二零一七年本集团签订来自独立第三方或合作方的项目开发管理服务合同额约为人民币1,407.2百万元（二零一六年：人民币1,259.3百万元），而确认之开发管理服务收入约为人民币752.6百万元（二零一六年：人民币549.1百万元），比去年同期上升37.1%，二零一七年度实现了来自於独立第三方或合作方之项目开发及管理服务除所得税前分部利润约为人民币410.9百万元（二零一六年：340.2百万元）的显着成绩。
二零一七年度，「朗诗出品」（指由朗诗负责项目全程开发管理，包括持有权益项目及委托开发项目）签约销售额为人民币32,053,283,000元（包括本集团人民币28,411,048,000元及少量朗诗集团委托管理之尾盘项目），签约建筑面积约为1,629,394平方米（包括本集团1,406,466平方米及少量朗诗集团委托管理之尾盘项目）。
本集团因战略转型升级，正积极开拓轻资产经营和各类绿色运营服务业务，已从传统地产开发延伸至长租公寓、养老服务、绿色金融、绿色建筑设计、物业服务、装饰等业务领域，原有名称「朗诗绿色地产有限公司」与多元化业务无法匹配，故把名称变更为「朗诗绿色集团有限公司」，管理层认为新公司名称更加有助於反映本公司绿色开发及绿色服务纵向一体化的新发展策略。
业务发展
在二零一七年，本集团在不利的市场环境下取得了不俗的项目拓展成绩，分别於上海、南京、杭州、成都、西安、重庆及美国共获取了34个项目，其中中国境内30个，美国4个，包括开发销售型物业32个（其中本集团录得权益项目19个，独立第三方委托开发管理项目13个）及持有出租型物业2个。开发销售型物业新增可售面积约为3,401,298平方米，预计可售货值约为人民币537亿元，其中本集团录得权益项目新增建筑面积约为2,311,568平方米，可售面积约为1,617,087平方米，预计可售货值约为人民币284亿元，应占权益部分建筑面积约为1,326,771平方米，可售面积约为851,984平方米，预计可售货值约为人民币141亿元，委托开发管理项目建筑面积约2,366,765平方米，可售面积约为1,784,211平方米，预计可售货值约为人民币253亿元。九成项目是通过收并购、委托开发及参股等形式获取，有效避免了高价地王。
於二零一七年十二月三十一日，本集团拥有项目储备可售面积约为6,352,998平方米及预计可售货值约为人民币1,179亿元，取得权益项目总建筑面积约为8,380,791平方米、可售面积约为3,606,959平方米及预计可售货值约为人民币684亿元，应占权益部分可售面积约为1,446,646平方米及预计可售货值约为人民币292亿元，本集团之独立第三方委托开发管理项目共26个，可售面积约为2,746,039平方米，预计可售货值为人民币495亿元；持有出租型物业新增总建筑面积约为57,723平方米，应占权益部分建筑面积约为34,575平方米。
长租公寓市场被业内认为是可持续发展的业务，除了因为政策鼓励外，而且目前一线和二线主要城市的房地产市场进入存量房时代，比如北京、上海的二手房成交量远超出商品房成交量。一线城市的年轻购房客群，短期内实现置业安家梦想的压力很大，预期越来越多的人倾向以租赁解决住房问题，长租公寓市场租金未来将会逐步提升。本集团在二零一七年大力发展了「朗诗寓」的长租公寓品牌产品线分为青年公寓、白领公寓、精品公寓、服务式公寓。朗诗寓於二零一六年年底开始筹划，於二零一七年春节後二月份开始全线启动。目前已全面布局北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、西安、宁波及无锡共11个城市，共获取项目55个，总面积达52.6万余平方米，拓展房间数达15,040间，未来将覆盖其他一线和二线主要城市。截至二零一七年十二月三十一日止年度，「朗诗寓」营运房间数为2,010间，为本集团带来约人民币8,282,000元收入，预计长租公寓业务未来将为本集团贡献可观的收入。
「朗诗常青藤」是朗诗继长租公寓之後的又一发展重点，本集团希望朗诗常青藤能成为中国最优秀的养老服务机构。朗诗集团从二零一二年提出「深绿战略」中，其中一项是养老服务。从二零一二年起，朗诗集团开始在国内外研究项目，以南京实践为样本展开全国布局。自二零一八年起，该项业务新增拓展项目由本集团为主体开展，已进入北京、上海、杭州、广州、苏州等一线城市，并正在考虑将截至二零一七年底朗诗集团已持有项目注入本集团业务，但尚未签订注入协议。
本集团西安地产公司於二零一七年五月正式成立，并於二零一七年六月於西安获取了项目。随着本集团进驻西安，将为西部大道板块的地产市场带来一股「绿色」之风。
另外，本集团已於二零一六年内完成注入美国业务板块及建筑设计公司，并对绿色地产配套业务进行战略整合，打造以绿色开发及绿色服务为核心的纵向一体化的上市平台，为公司的销售业绩注入巿场全球化的增长动力。其中，於二零一七年十二月三十一日美国业务的资产配置约占本集团的24.1%。於二零一七年，美国之项目已录得签约销售总计约为人民币3,372,634,000元。於二零一七年本集团之美国业务确认物业销售收入约人民币193,944,000元，确认销售面积约为6,638平方米。同时，於二零一七年，本集团把TheVale、Ironridge及Sanctuary土地总面积共290,301平方米地块出售，确认销售面积约为219,255平方米。该三块地块总销售价约人民币1,730,143,000元，截止二零一七年十二月三十一日止年度，为本集团贡献收入约人民币1,136,901,000元，本集团市场国际化的业务布局渐见成效。
