集团整体表现
本集团地产开发业务佈局中美两地,坚持「产品差异化、资产轻型化、收益多样化」的发展战略,运用自身资源禀赋,进一步打造绿色地产产品差异化能力。同时,充分利用差异化的产品优势,积极拓展以开发代建服务为主的各类项目,从而实现收益多样性。
中国业务发展
在开发业务拓展方面,截至二零二四年十二月三十一日止年度,中国地产分别于无锡、丽水获取3个开发销售型物业项目,新增可售面积39.7万平方米,可售货值约为人民币106.2亿元;新获项目均为委托代建服务项目。与此同时,新增开发代建服务合同额约为人民币1.1亿元(二零二三年:约人民币4.6亿元)。
于二零二四年度,中国地产签约销售额约为人民币58.3亿元(二零二三年:约为人民币105.2亿元)。签约面积为289,344平方米(二零二三年:569,601平方米)。其中录得物业销售权益项目的签约销售总计约为人民币7.46亿元,签约销售面积为30,293平方米,均价为每平方米人民币24,620元。合同销售主要是来自中国无锡、重庆、成都、嘉兴等城市。
于二零二四年度,中国地产拥有储备项目总可售面积为5,459,056平方米及预计可售货值约为人民币1,171.3亿元,权益项目可售面积为424,792平方米及预计可售货值约为人民币128.6亿元。其中,应占权益部分可售面积为270,649平方米及预计可售货值约为人民币74.6亿元。开发代建服务项目共78个,可售面积5,034,264平方米,预计可售货值约为人民币1,042.7亿元。
另外,中国地产持有出租型物业总建筑面积为42,244平方米,应占权益部分建筑面积为22,149平方米。
美国业务发展
在美国地产开发业务上,Landsea Homes Corporation(「Landsea Homes」)先后进入大纽约地区、加利福尼亚州、亚利桑那州、得克萨斯州及佛罗里达州。
于二零二四年度,Landsea Homes共签约2,634套房屋,签约销售额约为人民币94.6亿元。合同销售主要来自于美国一、二线门户城市。
本集团于二零二四年三月八日完成出售2,434,783股Landsea Homes普通股后,Landsea Homes不再为本公司附属公司。