2024年上半年,在美国及许多主要经济体的高利率环境下,全球经济承受压力。此外,世界各地爆发地缘政治衝突,尤其是在欧洲的俄罗斯和乌克兰,以及在中东的以色列和巴勒斯坦,进一步影响商品供应链及货物运输的稳定性,不可避免地令经济复甦蒙上阴影。
在中国内地,中央政府继续提供宽松的货币政策和必要的财政刺激,以支持经济复甦。儘管与美国的贸易及政治紧张局势持续,但2024年上半年的国内生产总值仍录得约5%增长。然而,由于房地产市场的整体情绪及信心尚未恢复,大部分房地产市场及地区的整体物业销售量及销售价格较去年下跌,房地产行业持续疲弱。
在英国,于报告期内经济仍受高利率影响,经济未见明显增长迹象。由于借贷成本高企,房地产市场承受压力。儘管伦敦位于英国的位置相对优越,但其房地产市场亦无可避免受到影响。
在香港,生产总值与去年相比录得温和增长,失业率继续维持在低水平。然而,由于利率相对较高,以及主要房地产行业(尤其是零售及写字楼类别)缺乏需求及信心,整体房地产市场疲弱。
2024年上半年,本集团总收入为港币 2,723,500,000元,较去年同期的港币 1,148,200,000元增加137.2%。物业销售收入由港币1,134,200,000元增加138.9%至港币2,709,300,000元。投资物业租金收入由港币13,400,000元上升2.3%至港币13,700,000元。财务管理收入由港币600,000元下跌16.9% 至港币500,000元。
2024年首 6个月,本集团的股东应占盈利净额为港币 13,200,000元,而去年同期的亏损为港币117,100,000元。2024年首六个月期间的每股盈利为港币1.7仙(2023年:每股亏损港币14.6仙)。
本集团投资物业组合于期末经独立评估,产生重估亏损为港币 900,000元(2023年:亏损港币79,500,000元)。重估亏损已在综合损益表中入账。
物业发展及买卖
2024年上半年,本集团在中国四川省有 2个物业项目进行预售。上半年的合约销售总额约为港币942,700,000元(2023年:港币2,544,000,000元),确认收入为港币2,709,300,000元(2023年:港币1,134,200,000元)。
物业投资
于 2024年 6月 30日,本集团主要投资物业包括英国伦敦 1Harrow Place和中国四川省在建投资物业。
期内之租金收入总额为港币 13,700,000元,较上一年同期之租金收入港币 13,400,000元增长 2.3%。于2024年6月30日,本集团在英国的投资物业出租率为100%。
财务管理
于2024年上半年,财务管理收入为港币500,000元,而2023年同期则录得港币600,000元。
重大出售
于 2024年 5月 30日,本集团订立协议出售本集团之间接全资附属公司 Hillstar Corporate Limited(「Hillstar Corporate」)的全部已发行股本。Hillstar Corporate间接持有本集团投资物业1Harrow Place的 100%权益,该物业为位于英国伦敦的酒店物业。出售事项总代价为港币 33,750,000元。交易于2024年7月26日完成。该出售事项的进一步详情已于本公司于2024年5月30日及2024年6月28日刊发的相关公告中披露。