二零二四年上半年，中国房地产行业仍处于持续低迷阶段。国家统计局资料显示，二零二四年首七个月，全国房地产开发投资人民币6.08万亿元，按年同比减少10.2%。一至七月合计，新建商品房销售面积54,149万平方米，按年同比跌18.6%，新建商品房销售额人民币5.33万亿元，下滑24.3%。二零二四年七月份，70个大城市新建商品住宅价格指数按年同比挫4.9%，续创二零一五年六月以来最大跌幅，按月下滑0.7%，且连续十三个月下行。
发展商普遍面临难以通过去化获得经营性现金，及持续面临融资困难，保交楼及化解流动性危机，仍是大部分同行优先工作。
自二零二二年六月下旬以来，由于未能偿还部分到期贷款和票据，本集团在履行到期负债方面遇到财务困难。 为了与债权人实施有序管理的重组计划，公司已于二零二二年七月向百慕达法院申请委以重组债务为目的委任 “低度干预” 临时清盘人，并于二零二二年八月十五日获得百慕达法院批准（百慕达时间）。 本公司已于二零二二年八月十六日、二零二二年十月三十一日、二零二三年二月六日、二零二三年五月二日、二零二三年七月三十一日、二零二三年十月九日、二零二四年二月四日及二零二四年六月十日就委任联合临时清盘人及呈请发佈公告。 最近，百慕达最高法院商事法院首席法官将呈请的聆讯推迟至二零二四年十月四日（百慕达时间）。 本公司将适时就债务重组及呈请的进展作出进一步公告，以向本公司股东及潜在投资者通报最新情况。
于二零二四年上半年，本集团录得合同销售额合共人民币24,000,000元（截至二零二三年六月三十日止六个月：人民币653,000,000元）与上年相比下降96%。市场低迷对公司变现库存或实施任何资产处置计划的能力产生了重大不利影响。
于二零二四年上半年本集团交付之建筑面积为38,000平方米（截至二零二三年六月三十日止六个月：129,000平方米）及录得除直接税前物业销售收入人民币420,000,000元（截至二零二三年六月三十日止六个月：人民币1,059,000,000元），较去年上半年减少60%。本集团只交付一个（截至二零二三年六月三十日止六个月：七个）项目的物业，为天誉珠海湾。
宏观方面,不确定性仍将是主题。俄乌战争仍看不到终点,美联储减息幅度及频率仍未明确,世界经济和贸易增长动能减弱,以美国为主的西方国家打压中国的势头亦未减弱,中国发展进入发展转型及不确定、难预料因素增多时期。
中国房地产行业方面,政府强调防范化解房地产风险,已采取众多支持政策,主基调延续宽松;需求方面,面对房价持续下跌、就业及收入等方面的不确定性因素,预计购房者短期内仍需时间审视置业决定, 我们对下半年的置业需求仍难乐观;供应方面,预计仍将处于逐步缩减阶段,以回应市场去化困难,这将有利于房地产供需长期再平衡。发展模式方面,高周转模式已成过去,新模式预计将仍需时间摸索,更好满足刚性和改善性住房需求。
地产行业始终是中国经济的一个主要产业, 14亿中国人对美好生活的嚮往依然没有改变,我国新型城镇化仍在持续推进,房地产高品质发展还有相当大的空间,集团对行业长期发展仍抱有信心。集团将继续沉着应对,化解风险,用好项目白名单支持政策,保障集团运营稳定;用好城中村改造支持政策,推进广州市黄埔区凤尾村旧改项目建设进度,力争实现销售回款;继续坚决开展资产处置工作,抢抓市场机遇,大力促进现金回笼;同时继续着力同各方债权人保持积极沟通,推动债务重组工作,以实现债权人及各持份者最大利益。
