香港小轮(集团)

于回顾期内，集团之经营溢利主要来自商舖及商场租金及银行存款利息之收入，集团并无借贷。 地产发展及投资业务 于回顾期内，集团之商舖及商场毛租金收入为港币六千三百万元，较去年同期增加百分之六。于报告期末，「亮贤居」、「嘉贤居」及「城中汇」之商舖皆已全部租出，「逸峯广场」及「港湾豪庭广场」之出租率分别为百分之七十二及百分之九十五。毛租金收入上升及出租率改变是由于更换租户组合所致。 「帝御」（屯门青山公路 -青山湾段8号）合营发展项目 于上半年，集团售出两伙住宅单位，余下住宅单位及车位将继续安排发售。 「映岸」（长沙湾通州街280号）重建项目 集团位于长沙湾之重建项目「映岸」，提供约十万零六百九十八平方呎之住宅建筑面积，于去年十一月取得满意纸，室内装修工程基本上完成，将会准备出售或出租。由于本港租务市场向好，租金回报率上升，部份单位或会用作出租用途，以增加集团之固定收入。 渡轮、船厂及相关业务 于回顾期内，渡轮、船厂及相关业务录得港币三百万元亏损，相对去年同期亏损减少百分之二十三，主要由于北角至观塘的运载危险品车辆服务航线已获运输署批准自二零二四年一月二十八日起加价，以及本港旅游业持续复甦有助洋紫荆维港游业务。 医疗保健、医学美容及美容服务 位于尖沙咀「美丽华广场」占地一万二千平方呎面积之医学美容品牌AMOUR医美诊所，开业以来顾客人数不断增加，截至二零二四年六月三十日止六个月的营业额与去年同期相比增长约百分之二百八十，于二零二四年六月三十日根据公认会计准则尚未计入回顾期内损益账之已收取预付套票款项为港币一千二百万元。 集团现正逐步扩充其医疗专科业务，除了与国际肿瘤护理医疗集团 ICON合作，在尖沙咀H Zentre设立癌症中心，同时在该厦自营「全面医护专科中心」，提供心脏科、外科、骨科、整形外科、类风湿科及泌尿科等专科服务，业绩稳步上扬并于回顾期内继续录得盈利。 集团于回顾期内开展了痛症医疗业务，分别于尖沙咀「美丽华广场」及大角咀「港湾豪庭广场」提供服务。集团引入先进医疗仪器，配合专业注册脊医及运动治疗师，为痛症患者度身订造适切之疗程，深受顾客欢迎。

各国央行近期纷纷调整利率政策，欧洲央行和英国央行分别于六月和八月宣佈减息0.25%。日本央行于三月上调利率至0%–0.1%，终止自二零一六年以来实施的负利率政策，于七月更进一步上调利率至0.25%，而上月之美国联邦储备局会议则维持联邦基金目标利率于5.25%–5.5%。美国将于十一月举行总统选举和国会改选，这不仅影响美国内部政治局势，也增添了全球政治和经济不确定性，选举结果可能改变美国贸易、外交和经济政策，进而影响全球之资本流动和整体投资环境。 自本年二月二十八日香港政府宣佈撤销所有住宅物业需求管理措施和金融管理局修订宏观监管措施后，住宅物业市场一度有所改善，交投活跃，但在利率较为高企之环境下，市况于近月又再度回落。住宅租务市场方面，根据差饷物业估价署香港物业之报告，截至二零二四年六月之全港私人住宅各类单位租金指数，按年上升约4%，与住宅楼价走势背道而驰，该走势预计于下半年将会持续。 随着香港政府致力推动盛事经济，推出多项重点项目，包括重新打造「幻彩咏香江」灯光音乐汇演，定期举办烟火和无人机表演，吸引旅客来港及为本地居民带来更多休閒娱乐选择。中央政府于本年五月宣佈再增加八个内地城市到港澳自由行，令自由行适用城市增至五十九个，涵盖全国所有省会城市。新政策有力提振消费并带动旅游、酒店、餐饮和零售等不同行业，有助相关行业复甦。此外，受惠于香港政府多项人才计划，自二零二二年底起抵港之人才已超过十三万人，对本港的房屋、医疗和教育等各方面带来新增需求，假以时日，各项有利于香港之措施将会功效彰显，惟近日由于本港市民热衷于北上消费，令本地餐饮及零售业生意减少，需待热潮稍退及业界部署应变策略，方可以有转机。 集团预期下半年主要收益仍将来自商舖及商场租金及银行存款利息之收入。