《东方日报》连续48年销量第一,为读者人数全港最多的收费报章,是一份代表香港人、反映香港精神的报纸。《东方日报》立足业界数十年,一直为民发声;《东方日报》继续不畏强权、积极应变并推陈出新,保持强大竞争优势,关注民生大小议题,坚持不懈替市民发声,并持续秉承传媒第四权监察责任,获广大读者支持,巩固本地传媒领导地位。
《on.cc东网》继续以发展成为本港最受欢迎的网上新闻媒体平台为目标,不断丰富内容。于报告期内,《on.cc东网》旗下手机应用程式已累积逾1,100万下载量,成绩有目共睹。其中提供最快最新的「即时新闻」平台更升级变阵,除整合「中港台」新闻,地区更以不同颜色标示,一按尽知天下事。「即时新闻」独家报道及资讯源源不绝,辅以高清相片及影片,广为业界称著。此外,为进一步替市民发声,《on.cc东网》最新推出全新热话清谈节目《功夫茶》。众所周知,《功夫茶》为《东方日报》经典栏目,今次以影像化重出江湖,邀请议员和各界贤达,论尽港事国事天下事,全方位零禁区,言人所不敢言,想人所未曾想,言论一针见血、鞭鞭有力,跟大众「饮啖功夫茶、讲句公道话」。《功夫茶》更设立报料热线,倾尽全力为市民及社会各界发声。
此外,王牌综合资讯节目《东呼即应》,继续广受网民热捧,吸引海量观众收看,自2024年1月起计,内页点击数字近2,000万次。《东呼即应》特别设立王牌申诉环节,为民请命。市民透过24小时爆料热线,制作组再深入了解,邀请专家、学者提供专业意见,拆解问题癥结,为苦主发声,实现「东呼」,各界「即应」,为民请命愈战愈强。为令大众可以一揿即睇《功夫茶》及《东呼即应》,网页及手机应用程式版面,均设有《功夫茶》及《东呼即应》专页,可以直接欣赏两大节目的最新内容,已成为许多市民手机必备的应用程式。
《东网Money18》为联交所指定可免费秒报股价网站,深获本港投资者信赖,网站及手机注册用户已接近100万,手机应用程式下载量更超过240万次,无疑已是本港其中一个极具影响力的产经资讯平台,相关节目的质素及功能备受业内外人士肯定。《东网Money18》亦致力发展财经节目直播,广邀不同财经界人士,分析大市走势,透过多元化财经节目及直播,与读者分享投资心得,了解市场脉搏,助用户发掘投资良机。
回顾报告期内,本港经济仍受市民及来港旅客消费模式转变而未见有太大起色。零售业按月总销货值已录得连月下跌,饮食及零售相关行业经营环境依然困难。大型连锁集团亦相继关闭本地分店,预期本港零售市场短期内仍会面对不少挑战。本地物业市场于年初受取消双重印花税措施带动下,曾转趋活跃,但在港元利率随外围处于加息周期而维持于近年高水平的环境下,交易宗数及金额未见出现持续回升,发展商亦未有加快推销楼盘步伐,影响整体物业投资市场。虽然本港经济未见有改善迹象,但于报告期内举办的欧洲足球锦标赛及奥运会等大型国际体育盛事,亦有助刺激本地消费,直接令本集团媒体业务受惠,减少经济低迷带来的影响。《东方日报》的整体收入约港币202,260,000元,与去年同期比较减少约港币31,415,000元,下跌约13%;数码媒体业务收入约港币43,685,000元,与去年同期比较减少约港币6,397,000元,下跌约13%。
物业投资方面,本集团持有位于北角的商业物业于报告期内大部分已租出,租金收入约为港币1,770,000元,与去年同期相若。虽然预计港元利率已步入减息周期,但受本地经济持续低迷所影响,本地商业大厦空置率仍处于近年高水平等不明朗因素,本地商业物业市场仍会备受压力。本集团持有的出租商业物业于报告期末的估值相比2024年3月31日下跌约港币11,600,000元,或约8%。另外,本集团澳洲分部表现平稳,本集团持有的酒店物业估值相比2024年3月31日上升240,000澳元,或1%,抵销部分本地出租商业物业的估值亏损。
本集团融资业务持续发展,于报告期末的应收贷款额为约港币470,772,000元,相比2024年3月31日减少约港币53,145,000元,或约10%。客户于报告期内的应收贷款实际利率为约每年11厘,总贷款利息收入约港币25,710,000元,与去年同期比较增加约港币6,664,000元,或约35%。本集团融资业务作风稳健,一直严选优质客户以物业第一按揭贷款,并以承造短期借款为主。每笔贷款均需经谨慎审批按揭比率及利率以控制贷款风险,并持续注视按揭还款情况及已抵押物业市值走势以减低违约风险。于报告期内,融资业务并没有坏帐纪录。截至报告期末,三名借款人之应收贷款及利息总额约港币358,604,000元已逾期但未减值。传讯令状已分别于2024年5月、2024年7月及2024年11月发出,追讨借款人偿还欠款及相关费用。该等案件目前正在香港特别行政区高等法院原讼法庭处理。考虑到抵押品之价值及可执行之后续结算安排,董事认为无须就预期信贷亏损作出拨备。
面对不可逆转的消费模式及疲弱的市道,各行各业经营困难,市民生活百上加斤,预期本港经济复甦路途仍然漫长,广告客户宣传模式也相继改变。加上国际局势仍然紧张,俄乌战事及以巴衝突未见停止,中东战事扩大及东北亚地区紧张局势升级,令油价及运费走势变得不明朗,预期本集团媒体业务的成本仍会受压。虽然管理层已不断严控成本、精简人手及加强发展媒体以外业务以分散经营风险,但预期本集团的媒体主要业务的经营将日益艰难。于2024年10月13日,本集团调升《东方日报》的零售价由每份港币10元至港币12元,期望减轻媒体业务的经营压力。
政府继续推出多项措施以宣传香港,为「盛事经济」投放大量资源,期望吸引访港旅客带来正面消费气氛,预期各行各业的广告客户会把握机遇增加宣传推广,有利于本集团的广告收入回升,直接令本集团的媒体业务受惠。
《on.cc东网》会继续制作、播放、直播各类型精彩及备受广大市民关注的节目,包括拓展不同主题的视频和娱乐节目,与多元及国际化的体育赛事合作等,以达致更强的竞争力,令广告客户源及读者群继续上升。《on.cc东网》亦抓紧机遇,推出时尚的广告格式,全方位为广告客户量身订造成最有效、最贴心的宣传企划,以崭新思维和敢于突破的态度,透过数码化技术,与报章互相配合,为广告客户提供全方位的线上线下跨平台推广,扩展目标消费群,令潜在广告客户对本集团的推广更有信心。
本地物业投资方面,本集团持有的商业物业租金收入虽保持稳定,但面对市场商业楼面空置率维持高水平,预示本地商业物业估值仍会持续低迷,租金亦有下调压力。本集团会审慎选择高回报项目作投资用途。而澳洲酒店营运许可费收入稳定,本集团持有该酒店超过二十年,物业价值升幅不少,本集团继续积极物色买家出售该酒店以锁定利润及增加现金流。
大额优质物业按揭仍是本集团融资业务的主要客户群,利息收入亦见稳步增长。本地银行于9月调低按揭利率有利物业市场,发展商亦纷纷推售楼盘,惟二手住宅物业成交未见受惠,成交价亦屡见新低,新盘住宅物业承接力能否持续、港元利率会否进一步向下调及政府划一按揭成数措施效果等有待观察,整体物业价值走向未明朗,但融资市场保持活跃。管理层会继续通过严谨的审批及风险调节措施,以及利用本集团融资借贷能力,灵活运用借贷组合预留资金以减低成本及赚取更高回报。董事会对融资业务前景感到乐观。