《东方日报》连续47年销量第一,为读者人数全港最多的收费报章,是一份香港人的报纸。为民发声乃《东方日报》立足业界数十年的根本;《东方日报》获广大读者支持,继续不畏强权,积极应变并推陈出新,保持强大竞争优势,关注民生大小议题,坚持不懈替市民发声,彰显传媒价值,巩固本地传媒领导地位。
《on.cc东网》继续以发展成为本港最受欢迎的网上新闻媒体平台为目标,不断丰富内容。于报告期内,《on.cc东网》旗下手机应用程式已累积逾千万下载量,成为许多市民手机必备的应用程式,成绩斐然。其中提供最快最新的「即时新闻」平台,独家报道及资讯源源不绝,辅以高清相片及影片,广为业界称着。此外,《on.cc东网》推出全新综合资讯节目《东呼即应》,旋即受网民热捧,吸引海量观众收看。为令大众可以一揿即睇《东呼即应》,网页及手机软件版面增添《东呼即应》专页,可以直接欣赏《东呼即应》的最新内容。《东呼即应》特别设立王牌申诉环节,为民请命。市民透过24小时爆料热线爆料,制作组再深入了解,找来专家及学者提供专业意见,拆解问题癥结,为苦主发声,实现「东呼」,各界「即应」,为民请命愈战愈强。
《onCH东网视频》精益求精,不断创新求变。于报告期内,《onCH东网视频》推出全新节目《健康全方位》、《仙迪LOVER》、《Yammy带你Chill》,收尽医学资讯、健康饮食、宠物趣闻、时尚潮流、人气景点及旅游攻略等热门题材,每周精彩内容为观众带来无穷乐趣。此外,《onCH东网视频》已增添《东呼即应》专页,助观众可以紧贴广大市民关注的最新热话。另外,《onCH东网视频》亦制作多项体育直播及转播赛事,亚冠盃外围赛、港超联、甲一篮球及各受欢迎体育赛事等多不胜数,令读者可以尽情欣赏各类精采赛事。
《东网Money18》为联交所指定免费秒报股价网站,深获本港投资者信赖,网站及手机注册用户已接近100万,手机应用程式下载量更超过240万次,无疑已是本港其中一个极具影响力的产经资讯平台,相关节目的质素及功能备受业内外人士肯定。《东网Money18》亦致力发展财经节目直播,广邀不同财金界人士,分析大市走势,透过多元化财经节目及直播,与读者分享投资心得,了解市场脉搏,助用户发掘投资良机。
香港2023年年初对外全面通关,寄望访港旅客重来,经济活动可止跌回升。第一季本地经济录得增长扭转前一季度经济收缩的情况,本迎来一切复常的憧憬,但访港旅客人数未如理想,旅客消费模式亦渐见转变,而市民于通关后陆续外游消费,本港经济活动复常力度渐见不足。本地出口及进口货值持续下跌,外资企业亦纷纷将业务转往外地,加上本地人口持续录得净流出,令香港竞争力排名一再下跌,直接影响本集团的媒体业务收入。虽然媒体业务的生产成本有所回调,但在未见起色的经济环境下,本集团的媒体业务于报告期内仍面对重大挑战。《东方日报》的整体收入与去年同期比较减少约港币20,490,000元,下跌约8%;数码媒体业务收入与去年同期比较减少约港币10,360,000元,下跌约17%。
物业投资方面,本集团持有位于北角的商业物业于报告期内已全部租出,租金收入约为港币1,777,000元,与去年同期相约。但受本地经济持续低迷所影响,本地商业大厦空置率仍处于近年高水平,加上港元利率仍未见顶等不明朗因素,本地商业物业市场备受压力。本集团持有的投资物业于报告期末的估值相比2023年3月31日下跌约港币16,500,000元,或约13%。另外,本集团持有的本地租赁物业亦录得约港币5,224,000元的减值亏损。然而,本集团澳洲分部表现理想,带动本集团持有的酒店物业估值相比2023年3月31日上升1,920,000澳元,或5%,抵消部分本地出租商业物业的估值亏损。澳洲酒店营运商已按和解协议按时偿还应收营运许可费。直至本公告日,本集团已收回协议内全部应收营运许可费总额约2,169,000澳元。
本集团融资业务持续发展,于报告期末的应收贷款额为约港币524,070,000元,相比2023年3月31日增加约港币224,230,000元,或约75%;平均贷款价值(「贷款价值」)比率为约69%。客户于报告期间的应收贷款实际利率为约每年10厘,总贷款利息收入约港币19,046,000元,与去年同期比较增加约港币2,155,000元,或13%。本集团融资业务作风稳健,一直严选优质客户以物业第一按揭贷款,并以承造短期借款为主。每笔贷款均需经谨慎审批按揭比率及利率以控制贷款风险,并持续注视按揭还款情况及已抵押物业市值走势以减低违约风险。于报告期间,融资业务并没有坏帐纪录。
全球各国忙于重建疫后经济之际,环球局势越变复杂,地缘政治紧张局势加剧升温,俄乌战事未完,以巴衝突再次升级,刺激油价飈升,重燃正在降温中的通胀危机。利率高企加重企业经营成本及打击楼市复苏,加上中美关係紧张,贸易保护主义重临,影响全球疫后经济重建。然而,本地市场承接新一轮消费券及亚运会带来的正面消费气氛,政府推出多项巩固复苏势头的措施及宣传香港活动,有助刺激本地经济,各行各业的广告客户争相把握机遇增加宣传推广,直接令本集团的媒体业务受惠,预料下半年将会提升本集团的广告收入。另外,2023年年初全球通货膨胀及运输成本虽稍有缓和,但预期本集团媒体业务的生产成本仍会受压,管理层会继续推行节流措施,并会不时注视原材料市场状况调整存货量,在保持足够生产原料同时尽力将成本降至最低,董事会有信心印刷媒体的业绩可保持稳定。
《on.cc东网》亦抓紧机遇,推出时尚的广告格式,以崭新思维和敢于突破的态度,透过数码化技术,与报章互相配合,为广告客户提供全方位的线上线下跨平台推广,扩展目标消费群,令潜在广告客户对本集团的推广更有信心。《on.cc东网》会继续制作及播放各类型精彩及备受广大市民关注的节目,包括拓展不同主题的视频节目,与多元及国际化的体育赛事合作等,以达至更强的竞争力,令广告客户源及读者群与日俱增。虽然传统印刷报章不断受数码媒体挑战,但媒体业务依然是本集团利润最高的分部,《东方日报》作为一份香港第一大报章,拥有庞大的读者群及优秀和专业的工作团队,实力雄厚,加上透过数码化与网上平台互相配合,与时并进,无惧任何挑战。
本地物业投资方面,本集团持有的商业物业租金收入保持稳定,但面对市场商业楼面空置率维持高水平,政府连续三季暂缓推出商业官地招标,预视本地商业物业估值仍会持续低迷。本集团会审慎选择高回报项目作投资用途。而澳洲旅游业保持畅旺,令本集团持有的酒店物业估值有所上升。本集团持有该酒店接近二十年,营运费收入稳定,物业价值升幅不少,本集团继续积极物色买家出售该酒店以锁定利润及增加现金流。
融资业务继续扩大发展,大额优质物业按揭仍是本集团的主要客户群,整体已授出的贷款额为融资业务开业以来最高,收入亦见稳步增长。近月本港二手住宅物业成交减少,成交价亦屡见新低,新盘住宅物业承接力减弱,加上港元利率仍未见顶等因素影响,整体物业楼价走向仍未明朗,但融资市场保持活跃。管理层预期本集团的融资业务仍会稳步扩展,并会继续通过严谨的审批及风险调节措施,以及利用本集团融资借贷能力,灵活运用借贷组合预留资金以减低成本及赚取更高回报。董事会对融资业务前景感到乐观。