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(i)湘潭项目 湘潭项目目前重点进行高层住宅开发、建设和销售。湘潭项目位于湖南省湘潭市九华经济开发区，占地面积559,696平方米，用于发展五星级酒店、住宅物业及配套商业等。 于2023年湘潭项目继续进行高层住宅开发。透过于2023年6月至7月期间将相关产品推出市场，一期部分剩余高层住宅已部分售罄。一期剩余高层住宅的其他部分预计于2023年下半年及2024年上半年取得预售许可证。酒店部分预订于2024年6月开业。 高层住宅产品的陆续推出和快速去化，有效补充了项目现金流，将进一步改善本集团的财务状况。待2024年一期工程竣工后，我们将加快二期高层住宅施工，并预期将于2025至2027年陆续取得预售许可证。 截至2020年6月30日止六个月，本集团确认收益约3,425,000港元（2022年：无），已于期内交付予客户。若干已预售但未交付予客户的联排别墅将于其后财政期间确认。 (ii)成都项目 截至2023年6月30日止六个月，本集团位处中国四川省成都市金牛区永陵路19号且持作商业用途的五层购物商场中心仍然接近全部租出及占用，成为本集团主要及稳定的收入来源。截至2023年6月30日止六个月，物业租赁录得收益约10,041,000港元（2022年：9,973,000港元）。 (iii)集中供热业务 由于集中供热具备更大能效优势，中国政府积极推动集中供热。根据广东省政府国家发展和改革委员会于2013年12月颁佈的《关于推进我省工业园区和产业集聚区集中供热的意见》，广东省政府积极促进工业园区集中供热的发展。此外，国务院印发的《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案的通知》亦指出，以前的分散性燃煤锅炉制度须逐渐淘汰，同时发展集中供热。 伟恒发展有限公司持有东莞市德晋能源科技有限公司及东莞市德晋热力有限公司（统称「德晋」）的80%股权。德晋从事节能环保项目，分别向广东省东莞市虎门镇及长安镇若干地区的工业客户配送东莞市一家电厂生产的蒸汽及热能。 有关交易于2016年3月30日完成，本集团亦正式开展其集中供热业务。 截至2023年6月30日，本集团透过约4.6公里（2022：相同）的蒸汽输送管道为虎门镇约17（2022年：28）名活跃客户供汽。于报告期间，集中供热业务为伟恒发展带来收益约12,560,000港元（2022年：6,613,000港元），收益较上一报告期间有所增加。由于长安镇管道铺设计划持续延期，加上当地及中央政府一直延后公开发佈长安滨海新区的「粤港澳大湾区开发计划纲要」及大湾区计划，长安镇的业务计划因此等不确定因素进一步延迟及暂停。

展望2023/24财年，本集团预期市场仍将充满波动及不确定性。地缘政治事件及紧张局势的持续影响、短期经济前景不明，加上预期利率持续高企，上述种种因素料将对现有湘潭项目造成持续影响。有关情况可能阻碍物业租赁决定及削弱投资意愿。 儘管如此，在保交楼专项贷款项下中国政府的支持下，及透过进一步开发平台重整其与债权人的现有债务（「司法重整」），本集团对湘潭项目未来五至六年的经济发展仍持审慎乐观态度。 我们继续启动对剩余湘潭项目二期的开发，2025至2027年新建项目计划于三至五年内取得预售许可证，以加快现金回流及缓解资金压力。 物业投资及投资业务方面，市政府出台多项政策及措施，提振经济复甦及恢复市场信心。中国逐步走出新冠疫情阴霾，商业及会议展会活动亦随着恢复，酒店于2024年开业后可望取得高入住率。本集团将继续密切留意市场商机，并于日后扩大高层住宅面积。