金奥国际

(i)中国物业管理 我们成功就五项物业达成直接物业管理协议,并就七项物业订立间接物业管理协议。新设立的物业管理业务将于2025年8月开始投入营业,预计产生收益人民币1,520,000元及预计累计收益达约人民币14,900,000元。 (ii)集中供热业务 由于集中供热具备更大能效优势,中国政府积极推动集中供热。根据广东省政府国家发展和改革委员会于2013年12月颁佈的《关于推进我省工业园区和产业集聚区集中供热的意见》,广东省政府积极促进工业园区集中供热的发展。 伟恒发展有限公司持有东莞市德晋能源科技有限公司及东莞市德晋热力有限公司(统称「德晋」)的80%股权。德晋从事节能环保项目,分别向广东省东莞市虎门镇及长安镇若干地区的工业客户配送东莞市一家电厂生产的蒸汽及热能。 有关交易于2016年3月30日完成,本集团亦正式开展其集中供热业务。 截至2025年6月30日,本集团透过约4.6公里(2024年:4.6公里)的蒸汽输送管道为虎门镇约12(2024年:14)名活跃客户供汽。于报告期间,集中供热业务为伟恒发展带来收益约7,800,000港元(2024年:13,060,000港元),收益较上一报告期间有所增加。由于长安镇管道铺设计划持续延期,加上当地及中央政府一直延后公开发佈长安滨海新区的「粤港澳大湾区开发计划纲要」及大湾区计划,长安镇的业务计划因此等不确定因素进一步延迟及暂停。

展望2025财年,本集团预期市场仍将充满波动及不确定性。地缘政治事件及紧张局势的持续影响、短期经济前景不明,加上预期利率持续高企,上述种种因素料将对现有湘潭项目造成持续影响。有关情况可能阻碍物业租赁决定及削弱投资意愿。 于2025年2月18日,本公司接获江苏省南京市中级人民法院(「南京法院」)就将成都市金牛区永陵路19号的商用物业转让予浙江稠州商业银行股份有限公司(「稠州银行」)发出的民事执行书。有关商用物业转让旨在清偿稠州银行所发出剩余贷款之债务。成都中发黄河实业有限公司不再拥有该等商用物业的控制权。