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须予披露交易有关一间于圆方现有餐厅的重续租约

2019-07-25 00:00:00

一间于圆方现有餐厅的租赁协议

于2019年7月22日,董事会收到就重续于圆方的物业租约所正式签立之日期为2019年7月3日的租赁协议。我们其中的一间餐厅现时于该物业内以Mango Tree品牌经营。

根据香港财务报告准则第16号,本集团以租户身份订立租赁协议后,应确认资产(即物业使用权),有关金额约为22.3百万港元,乃参考租赁付款总额的现值加上租赁事项之初始直接成本及估计复原成本(按相等于本公司于租赁协议整段租期内的递增借款利率贴现率贴现)而计算。因此,根据GEM上市规则,租赁协议项下拟进行的交易将被视为本集团收购资产。

GEM上巿规则之涵义

根据本集团按照香港财务报告准则第16号确认的相关使用权资产价值计算,由于租赁协议项下拟进行的交易适用的百分比率(定义见GEM上市规则)高于5%但低于25%,故根据GEM上市规则第19章,租赁事项构成本公司的须予披露交易,因而须遵守申报及公告规定但获豁免遵守股东批准规定。