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关连交易及持续关连交易

2021-12-31 00:00:00

《2022年物业租赁协议》

于2021年12月31日,保利商业物业(本公司的全资附属公司)(作为承租人)与保利发展控股(作为业主方)订立《2022年物业租赁协议》,以重续《2020年物业租赁协议》项下的关连交易,租赁期限自2022年1月1日起至2031年12月31日。

上市规则项下的涵义

于本公告日期,保利发展控股于本公司已发行股本总额中合计拥有72.289%权益,为本公司控股股东,根据上市规则为本公司的关连人士。因此,《2022年物业租赁协议》及其项下拟进行的交易将构成本公司于上市规则第14A章项下的关连交易。

由于按上市规则就《2022年物业租赁协议》项下保底租金部分计算使用权资产价值和本集团分租予关连人士的分租收入部分计算相关最高年度上限的最高适用百分比率均高于0.1%但低于5%,根据上市规则第14A章,本公司仅须遵守有关申报、公告及年度审阅的规定,而获豁免遵守独立股东批准的规定。

另外,由于按上市规则就《2022年物业租赁协议》项下分成租金部分计算相关最高年度上限的最高适用百分比率低于0.1%,根据上市规则第14A章,本公司就分成租金部分获全面豁免遵守有关申报、公告、年度审阅及独立股东批准的规定。

根据上市规则第14A.52条,由于《2022年物业租赁协议》的期限超过三年,故本公司已委任独立财务顾问阐述期限较长的理由,并确认其期限符合业内该类协议的一般处理方法。