联合自愿公告 徵收相关物业

本联合公告由大成生化科技集团有限公司(「大成生化」,连同其附属公司合称「大成生化集团」) 及大成糖业控股有限公司(「大成糖业」,连同其附属公司合称「大成糖业集团」) 自愿刊发。

兹提述大成生化及大成糖业各自截至二零一九年十二月三十一日止年度的年报,当中提及长春市人民政府已于二零一九年十月三十日发出有关中国棚户区改造政策下进行重建的执行公告,该公告确认大成生化集团及大成糖业集团位于长春市绿园区的旧厂区(「相关物业」) 为中国棚户区改造政策下重建目标物业的一部分(「相关物业徵收」) 。

大成生化董事会(「大成生化董事会」) 及大成糖业董事会(「大成糖业董事会」) 各自谨此宣佈,继上述长春市人民政府的公告后,长春市绿园区人民政府(「地方政府」) 亦宣佈其徵收相关物业的决定。第一阶段徵收(「帝豪徵收」) 涉及由大成糖业的全资附属公司长春帝豪食品发展有限公司(「帝豪食品」) 所拥有的物业,共占地约149,249平方米,总楼面面积约为67,000平方米(「帝豪物业」) 。根据地方政府发出的通知,帝豪食品须于二零二零年第三季度前交付帝豪物业。

预期帝豪食品将就帝豪徵收获取合共约人民币443,000,000元(相等于约486,800,000港元) 的补偿金。补偿金金额是按独立估值师(其须按照吉林省国有土地上房屋徵收与补偿办法及长春市国有土地上房屋徵收与补偿暂行办法所挑选及委聘) 于二零二零年八月中旬发出的估值报告所釐定。大成糖业集团将动用部分所得款项以筹备徵收帝豪物业及相关物业的剩余部分。

鑑于大成生化集团及大成糖业集团必须遵从地方政府的要求根据帝豪徵收交付帝豪物业,且并无背其道而行的酌情权,故大成生化董事会及大成糖业董事会认为帝豪徵收并不被视为香港联合交易所有限公司证券上市规则第14章项下的「交易」。

由于帝豪物业已被閒置,帝豪徵收不会导致大成生化集团及╱或大成糖业集团的营运出现任何中断。根据大成生化及大成糖业共同委聘的独立估值师所进行的估值,帝豪物业于二零一九年十二月三十一日的价值约为170,900,000港元。鑑于以上所述,大成生化董事会及大成糖业董事会认为帝豪徵收符合大成生化、大成糖业及其各自股东的整体利益。

预期地方政府随后将就徵收相关物业剩余部分中由大成生化集团及╱或大成糖业集团其他成员公司拥有的物业另作通知。预期大成生化集团及大成糖业集团将就相关物业徵收取得补偿金,用以拨资营运所需资金及搬迁长春市生产设施的资本开支。大成生化及╱或大成糖业将适时作进一步公告,以提供相关物业徵收的最新状况。