自愿公告收购江苏省常熟市的土地使用权

绪言

佳源国际控股有限公司(「本公司」,连同其附属公司统称「本集团」)自愿作出本公告。

常熟地块收购事项

本公司董事会(「董事会」)欣然宣佈,于2020年6月9日,本公司间接全资附属公司安徽业源房地产开发有限公司(「安徽业源」)接获有关2020B-008地块(「常熟地块」)的国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书(「常熟地块收购事项」)。常熟地块位于中华人民共和国(「中国」)江苏省常熟市经济技术开发区江海路东侧,望江大道南侧,龙腾北路西侧及虹桥路北侧。常熟地块占地面积为69,993平方米,土地使用权70年。获准土地用途为住宅。

代价

常熟地块的代价为人民币760,550,000元(约832,802,250港元),乃根据常熟市自然资源和规划局(「常熟市国土局」)于2020年6月9日进行的公开挂牌竞价得出,公开挂牌竞价须根据相关中国法律及法规进行。在就常熟地块进行竞价时,本集团已考虑最低投标价、现时市况、常熟地块的位置以及邻近土地价格,并参考常熟市国土局提供的资料而达致。安徽业源已支付初步订金人民币152,500,000元(约166,987,500港元),将用作结付总代价。总代价将由本集团内部资源及╱或其他融资结付。

本集团

本集团是发展成熟的物业开发商,在中国多个省市开发大型住宅综合体项目及综合商业综合体项目。本集团的主要业务包括(i)开发及销售住宅及商用物业;(ii)就开发安置房及开发或翻新其他类型物业、设施或基建,向政府机构提供开发服务;(iii)出租本集团拥有或开发的商用物业;及(iv)主要向住宅社区提供物业管理服务。

常熟地块收购事项的理由及裨益

本公司认为常熟地块所在社区发展成熟,基建、公共设施及市政设施及交通系统一应俱全。因此,常熟地块尽享地利之便,发展潜力优厚。本集团相信,常熟地块收购事项提供一个极佳的投资机会,使本集团在江苏省进一步拓展版图、提升影响力,同时可扩充本集团的土地储备,亦符合本集团战略及土地开发的商业原则。并可更好地巩固和发挥本公司在该地区的品牌优势,为本集团在区内已有的物业开发项目带来协同效应。鑑于上述的理由及裨益,本公司董事相信常熟地块收购事项乃于本公司一般及日常业务过程中按一般商业条款进行,且属公平合理,并符合本公司及其股东整体利益。

上市规则的涵义

常熟地块收购事项属收益性质,乃于本公司一般及日常业务中进行,并不构成香港联合交易所有限公司证券上巿规则第14章项下本公司之须予公佈交易。