新明中国须予披露交易 - 出售标的资产
董事会欣然宣布，於二零一七年八月九日，本公司之全资附属公司台州投资与台州房屋徵收部门订立该协议，据此，台州投资同意出售而台州房屋徵收部门同意购买标的资产，代价为人民币171,281,169元。
由於就出售事项而言，一项或多项适用百分比率（定义见上市规则）超过5%但低於25%，故根据上市规则第14章，出售事项构成本公司一项须予披露交易，须遵守上市规则第14章有关申报及公告的规定，但获豁免遵守通函及股东批准的规定。
-----------------------------------------------------------------------------------------]
董事会欣然宣布，於二零一七年八月九日，本公司之全资附属公司台州投资与台州房屋徵收部门订立该协议，据此，台州投资同意出售而台州房屋徵收部门同意购买标的资产，代价为人民币171,281,169元。该协议之主要条款载列如下。
该协议
a. 日期
二零一七年八月九日
b. 订约方
(1) 台州投资（作为卖方），
(2) 台州房屋徵收部门（作为买方）。
在作出一切合理查询後，就董事所知、所悉及所信，台州房屋徵收部门为独立於本公司及其关连人士的第三方。
c. 标的事项
根据该协议，台州投资同意出售而台州房屋徵收部门同意购买标的资产，即台州投资位於椒江区葭沚街道台州椒江区工人西路2000号、2001号的房屋及有关的土地使用权。
d. 代价
出售事项的代价为人民币171,281,169元。订立该协议後台州房屋徵收部门先付台州投资人民币20,000,000元，余款将在台州投资完成搬迁和腾出土地并在台州房屋徵收部门验收合格後，台州投资择日向台州房屋徵收部门移交有关房屋、土地权属证明当天一次性付清。
该协议代价乃经协议各方公平磋商按一般商业条款，并按照评估的补偿费和政府奖励金而厘定。经土地评估机构台州金地土地评估有限公司评估，标的资产之土地使用权补偿费、房屋补偿费、室内装修补偿费及搬迁补偿费合共为人民币109,042,935元，另外政府的奖励金和补助合共为人民币62,238,234元，故总代价为人民币171,281,169元。
e. 搬迁期限
台州投资应在接到台州房屋徵收部门搬迁通知十五日内腾空被徵收房屋，将钥匙交予台州房屋徵收部门。
有关台州投资的资料
台州投资主要从事物业开发及物业投资。
有关台州房屋徵收部门的资料
台州房屋徵收部门为台州市椒江区国有土地上的房屋徵收部门，组织实施该行政区域的房屋徵收与补偿工作。
有关标的资产的资料及财务资料
标的资产为台州投资位於椒江区葭沚街道台州椒江区工人西路2000号、2001号的房屋及有关的土地使用权，合法建筑面积20,852.83平方米。无证房屋建筑面积81.84平方米。土地总面积为63,074.00平方米。
截至二零一五年十二月三十一日止年度， 标的资产经审核资产净值为人民币49,326,000元；截至二零一六年十二月三十一日止年度，标的资产经审核资产净值为人民币48,241,000元。标的资产截至二零一七年六月三十日的评估值为人民币48,397,000元。净利润的计算不适用於标的资产。
订立该协议的理由及益处及所得款项用途
因台州市椒江区建设需要，而标的资产位於徵收范围内，属於被徵收的房屋，为配合中国国务院《国有土地上房屋徵收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋徵收与补偿条例》、《台州市椒江区国有土地上房屋徵收与补偿实施办法》等相关法律、法规的规定，及考虑到补偿费及政府奖励金金额合理，台州投资同意台州房屋徵收部门徵收标的资产。
董事（包括独立非执行董事）认为该协议及其项下拟进行的交易乃於本公司的日常及一般业务中经协议订约方按公平磋商後订立，而该协议的条款属公平合理、按正常商业条款进行并符合本公司及股东的整体利益。
基於出售事项，待本公司核数师作进一步审计程序後，本公司预期在合并层面将录得未经审计收益约人民币118,780,169元，即出售事项代价（扣减预计搬迁费用约人民币4,260,000元後）及标的资产截至二零一六年十二月三十一日止的资产净值之间的差价。出售所得主要用於本公司营运资金用途。
上市规则的涵义
由於就出售事项而言，一项或多项适用百分比率（定义见上市规则）超过5%但低於25%，故根据上市规则第14章，出售事项构成本公司一项须予披露交易，须遵守上市规则第14章有关申报及公告的规定，但获豁免遵守通函及股东批准的规定。
释义
於本公告内，除非文义另有所指，以下词语具下列涵义︰
「该协议」台州投资与台州房屋徵收部门於二零一七年八月九日订立的国有土地上房屋徵收补偿协议
「董事会」本公司董事会
「本公司」新明中国控股有限公司，於开曼群岛注册成立的有限公司，其股份於联交所上市（股份代号︰2699）
「关连人士」具有上市规则所赋予之相同涵义
「董事」本公司董事
「出售事项」台州投资按照该协议出售标的资产
「上市规则」联交所证券上市规则
「联交所」香港联合交易所有限公司
「台州投资」台州新明置业投资有限公司，一家根据中国法律成立的有限公司，本公司的全资附属公司
「台州房屋徵收部门」台州市椒江区城市房屋徵收与补偿管理办公室，一家中国政府机构
「标的资产」台州投资位於椒江区葭沚街道台州椒江区工人西路2000号、2001号的房屋及有关的土地使用权
「%」百分比