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有关2019年年报的补充公告

2020-08-21 00:00:00

兹提述西王置业控股有限公司(「本公司」)及其附属公司(统称「本集团」)于2020年5月13日在香港联合交易所有限公司刊登截至2019年12月31日止年度的年报(「2019年年报」)。除非另有定义,否则本公告所用词汇的涵义与该年报中定义的涵义相同。

本公司董事会(「董事会」)谨此就有关2019年年报第50页综合损益表的就商誉确认的减值亏损人民币20,178,000元(「减值亏损」)提供更多资料。谨此亦提述2019年年报第96及97页附注14「商誉」。董事会谨此补充该减值亏损乃完全归因于名为「西王地产有限公司」的现金产生单位(「现金产生单位」)。于截至2019年12月31日止年度,当该现金产生单位出售于青岛所持已落成之全部待售物业时,且本集团因为不明朗经济因素而计划对该现金产生单位实施减少营运及成本控制措施,从而对该现金产生单位的现金流预算造成不利影响,董事会认为该现金产生单位从其业务中获得的可预见未来现金流极少。因此,董事会决定对该现金产生单位记录商誉减值金额为人民币20,178,000元,由于董事会认为该现金产生单位于2019年12月31日的可收回金额极微,故将该减值亏损计入截至2019年12月31日止年度的损益。

董事会谨此进一步补充,于2019年12月31日,该现金产生单位的可收回金额已根据与本集团并无关连的独立第三方泓亮咨询及评估有限公司(「泓亮」)计算所得的使用价值而釐定,使用的现金流预测乃以高级管理层批准的三至五年期财务预算为基准。泓亮应用于现金流预测的税前贴现率及税后贴现率分别为14%至16%(2018年:14%至16%)及10%至11%(2018年:10%至11%)。

董事会确认,本公告提供的补充资料不影响2019年年报所载的其他资料。除上述披露的内容外,2019年年报的内容维持不变。