建发国际集团须予披露交易 - 收购於中国苏州的土地使用权
收购土地使用权
董事会欣然宣布，本公司间接全资附属公司益悦於二零一八年二月二十七日与苏州市国土资源局签订成交确认书，确认益悦成功竞得位於中国江苏省苏州市相城区渭塘镇编号为2017-WG-79的土地使用权，总代价为人民币458,350,000元。由於拍卖竞买成功，其《苏州市国有建设用地使用权出让合同》将於二零一八年四月八日或之前签订。
上市规则的涵义
由於土地收购事项的一项或多项适用百分比率超过5%但低於25%，故土地收购事项构成本公司的须予披露交易，且须遵守上市规则第14章项下有关公告及申报的规定。
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收购土地使用权
董事会欣然宣布，本公司间接全资附属公司益悦於二零一八年二月二十七日与苏州市国土资源局签订成交确认书，确认益悦成功竞得位於中国江苏省苏州市相城区渭塘镇编号为2017-WG-79的土地使用权，总代价为人民币458,350,000元。
由於拍卖竞买成功，其《苏州市国有建设用地使用权出让合同》将於二零一八年四月八日或之前签订。
成交确认书的主要条款如下：
日期：二零一八年二月二十七日
订约方：
苏州市国土资源局，中国地方政府机构，负责（其中包括）管理中国江苏省苏州市的土地使用权出售事宜。
据各董事所知所信，并经过所有合理查询，苏州市国土资源局及其最终实益拥有人，均是本公司及其关连人士（定义见上市规则）的独立第三者，与本公司及其关连人士并无关连。
该土地资料：
该土地位於中国江苏省苏州市相城区渭塘镇新燕大道以南及澄阳路以西，周边商业、教育配套丰富，临近渭塘汽车客运站，交通便利。该土地总占地面积约22,256平方米，预计建筑面积不超过约44,512平方米，为商服用地和城镇住宅用地，其土地使用权出让年限分别为四十年及七十年。
代价
益悦竞得该土地使用权，总代价为人民币458,350,000元。
益悦已向苏州市国土资源局支付人民币113,600,000元款项作为竞买的保证金，保证金将会作为代价的一部份直接抵扣。代价将分两期付款：(i)第一期款项人民币275,010,000 元将於《苏州市国有建设用地使用权出让合同》签订日期支付，上述汇出的保证金将从中扣除；及(ii)第二期款项人民币 183,340,000 元将於二零一八年三月三十一日前支付。监於该土地较近两年苏州市相城区拍卖的其他土地具备价格优势，董事认为该土地代价属公平合理及土地收购事项符合公司及股东整体利益。本集团预期土地收购事项的代价将以本集团内部资源拨付。
此次公开拍卖根据相关中国法律及法规进行。
进行土地收购事项的理由
本集团主要於中国从事房地产开发、房地产产业链投资服务和新兴产业投资，故土地收购事项乃於本集团一般及日常业务过程中进行。该土地拟发展成为住宅及商业项目。鉴於：(i)该土地价格优势显着，设施配套齐全，具备较大开发潜力；(ii)土地收购事项有助於本集团扩大在苏州房地产市场的影响力；及(iii)土地收购事项有助於扩大本集团土地储备规模，将增强本集团未来可持续发展能力。董事会相信，土地收购事项提供良好的投资机会，将让本集团加强於中国苏州市房地产市场的地位。董事会确认土地收购事项乃於本集团一般及日常业务过程中按一般商业条款进行，且属公平合理，并符合本公司及股东整体利益。
上市规则的涵义
由於土地收购事项的一项或多项适用百分比率超过5%但低於25%，故土地收购事项构成本公司的须予披露交易，且须遵守上市规则第14章项下有关公告及申报的规定。
释义
於本公告内，除文义另有指明外，下列词汇具有以下涵义：
「董事会」 指 董事会
「本公司」 指 建发国际投资集团有限公司，於开曼群岛注册成立的有限公司，其股份於联交所主板上市
「成交确认书」 指 由 於 拍 卖 竞 买 成 功， 益 悦 於 二 零 一 八 年 二 月二十七日与苏州市国土资源局签订国有土地使用权拍卖竞买成交确认书
「关连人士」 指 具有上市规则所赋予涵义
「董事」 指 本公司董事
「本集团」 指 本公司及其附属公司
「香港」 指 中国香港特别行政区
「土地收购事项」 指 收购公开拍卖出售的该土地的土地使用权
「该土地」 指 位於中国江苏省苏州市相城区渭塘镇的编号为2017-WG-79的土地，位於新燕大道以南及澄阳路以西，总占地面积约22,256平方米
「《苏州市国有建设用地使用权出让合同》」指 根据成交确认书将予订立的国有土地使用权出让合同
「上市规则」 指 联交所证券上市规则
「人民币」 指 中国法定货币人民币
「股东」 指 股份持有人
「股份」 指 本公司每股面值0.1港元的普通股
「平方米」 指 平方米
「联交所」 指 香港联合交易所有限公司
「苏州市国土资源局」 指 苏州市国土资源局
「益悦」 指 厦门益悦置业有限公司，一间於中国成立的有限公司，为本公司间接全资附属公司
「%」 指 百分比