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持续关连交易

2019-04-02 00:00:00

持续关连交易

董事会宣佈,于二零一九年四月一日,本公司与周先生及周太太订立物业租赁总协议,据此,本公司与周先生及周太太协定本集团成员公司湖北世纪愿景与周先生及周太太须就各自该等物业的租赁按物业租赁总协议所载的定价政策另行订立租赁协议,以及本集团有关成员公司与周先生及╱或周太太须就额外物业按于建议年度上限内的租金订立租赁协议。持续关连交易将须遵守截至二零一九年、二零二零年及二零二一年十二月三十一日止年度的建议年度上限。

兹提述招股章程,内容有关(其中包括)二零一六年物业租赁交易。如招股章程所披露,本集团有关成员公司(作为承租人)与周先生或周太太(作为出租人)就五项物业订立物业租赁交易。二零一六年物业租赁交易完全获豁免遵守上市规则第14A.76(1)条项下的申报、年度审核、公告及独立股东批准规定。于相关租约届满日后,我们于二零一七年四月及二零一八年一月分别为五项物业之其中一项及三项物业重续租约。于重续租约时,应付予周先生及周太太的租金总额仍低于上市规则第14A.76(1)(a)条所规定的最低豁免水平,故继续获得全面豁免。五项物业的现有租赁将于二零一九年六月至二零二一年一月届满。本集团有关成员公司与周先生或周太太拟就各自五项物业的租赁重续物业租约。

鉴于本集团业务增加及扩张计划涉及租赁更多商业物业,湖北世纪愿景(作为一方)与周先生或周太太(作为另一方)有意就各自二零一九年物业的租赁订立租赁协议。此外,倘周先生及╱或周太太收购更多适合作本集团零售店的商业物业或办公室,则本集团拟保持灵活性以公平原则按市场费率租赁该等商业物业,因此本集团与周先生及周太太进一步协定,彼等可根据物业租赁总协议就该等物业订立租赁协议。

上市规则涵义

由于(i)周先生为执行董事;及(ii)周先生及周太太均为本公司的控股股东,故根据上市规则第14A.07条,周先生及周太太均为本公司的关连人士。因此,根据上市规则,本集团(作为一方)与周先生或周太太(作为另一方)根据物业租赁总协议及租赁协议拟进行的交易构成本公司的持续关连交易。

由于本公司根据物业租赁总协议应付金额的年度上限所涉及一项适用百分比率(上市规则第14.07条所载者)均高于0.1%但低于5%,故根据上市规则第14A.76(2)条,据此拟进行的交易被归类为持续关连交易,仅须遵守上市规则所载的申报、年度审核及公告规定,但获豁免遵守上市规则项下的独立股东批准规定。物业租赁总协议的详情将根据上市规则第14A.49、14A.71及14A.72条载入本公司的年报及账目。