有关收购一间附属公司39%权益之关连交易之补充公告

兹提述上置集团有限公司(「本公司」,连同其附属公司为「本集团」)日期为二零二一年八月四日有关(其中包括)收购事项之公告(「该公告」)。除另有界定者外,本公告所用的词汇与该公告所界定者具有相同涵义。

釐定代价之基准

本集团于釐定代价时考虑以下因素,代价乃经买方与卖方公平磋商釐定,当中参考卖方对目标公司之实际缴付出资及10%的年化回报率:

.目标公司持有及开发的物业项目即将进入综合开发阶段,而本集团预期能够变现其投资收益;

.收购事项的完成将导致本集团持有目标公司全部的拥有权,本集团藉此能够行使对目标公司的全面控制权并在该物业项目的关键开发阶段迅速作出决策;

.考虑到物业项目的开发进度及目前附近物业价格的上升趋势,本集团认为,收购事项将使本集团处于最优地位,于该物业项目相关预售开始时从目标公司获取经济利益,对目标公司的全部拥有权将令本集团能够享有该项目所产生的全部经济利益;

经参考附近地块的售价,相当于卖方10%的年化回报率的金额低于目标公司所持地块的升值幅度;及

.本公司认为目标公司所持地块的位置更佳,因此该地块价值更高。

综上所述,董事会认为代价属公平合理,且收购事项符合本公司及股东之整体利益。