亏损预警

本公告乃根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第 13.09( 2)( a)条及《证券及期货条例》第 XIVA 部《 内幕消息规定》 而作出。

本公告目的是提醒各股东及投资人士中华国际控股有限公司( 本“公司” 」) 于 2019 年可能记录(税前) 净亏损。

经参考本公司及其附属公司( 统称「本集团」)截至 2019 年 12 月31 日止年度(「 2019 年度」) 最新管理账目, 本公司预期将记录(税前) 净亏损不少于 7,500 万港元, 相比截至 2018 年 12 月 31 日止年度(「 2018 年度」) 经审核(税前) 净利润为 6,940 万港元。

亏损( 估计) 主要由以下原因导致:

i) 经参考独立专业房地产估值师(“估值师”) 初步评估后,本集团投资物业组合(全部位于中国大陆)在 2019 年度录得重估亏损约 7,800 万港元( 暂订数) , 相比 2018 年度记录重估盈余有 5,350 万(经审核数) ; 及

ii) 本集团租金收入由 2018 年度 5,130 万港元(经审核数) 减至2019 年度约 4,200 万港元( 暂订数),原因是 2019 年 8 月广州一幢两层非永久性商业裙楼拆建; 有关详情已在截至 2019年 6 月 30 日止六个月公司中期报告中披露。

敬请注意,以上财务资料乃根据本公司于 2020 年 1 月中旬编制的合併账目以及估值师评估本集团房地产投资组合于 2019 年 12 月 31 日的初步估值提供的。 上述数据为暂订数并可能会进一步调整(如有) 。 本公司管理层(“管理层”)可能会( i) 当本公司位于中国大陆主要附属公司最近复工后该等附属公司管理帐目提供更新财务资料后, 或会修订本公司主要附属公司于 2019 年度之管理帐目;( ii) 对其他资产进行减值(如有) ; ( iii) 若估值师在相关物业进行现场研探后(如有需要)修改其初步物业估价,则调整物业重估;或( iv) 按公司审计师(“审计师”) 要求作进一步审计调整。 上述所有数据均未经审计,并未经审计师省览或同意。

COVID-19(新冠状病毒肺炎)在中国大陆和香港大流行所带来的挑战前所未有,因为自春节以来,本集团在中国大陆主要业务已按照国家法令要求停止营运,而总公司,审计师和评估师的香港员工均未能在中国大陆自由往来。考虑到疫情爆发的严重性,在进行审计工作时, 务必要及适当地优先考虑所有人员的人身安全。

本集团在广州业务已于 2 月 24 日恢复局部营运,而重庆业务已于 3月 15 日恢复试点营运(均符合当地政府发出的复工批准规定)。管理层与审计师已尽其所能赶上已脱期的审计进度。

儘管管理层和所有专业人员面临目前严峻处境, 本公司仍将竭力务求在 2020 年 3 月 31 日限期之前发佈 2019 年度初步业绩报告; 但截至本公告日期止, 管理层并未能确保在发佈期限前可发佈初步业绩公告。管理层将在必要时谘询联交所。