二零二零年第一季度业务回顾、经营情况及财务表现

以下提供有关中国海外发展有限公司「本(公司」)及其附属公司(统称「本集团」)于二零二零年第一季度的业务回顾、经营情况及财务表现:

业务回顾

二零二零年第一季度,新冠肺炎疫情在全球出现大流行,拖累全球金融市场动盪,世界经济增长的前景展望黯淡。中国内地疫情在三月中旬显着缓和,企业快速复工复产,房地产市场在季度末开始出现恢愎的态势。中央政府应对经济下行压力与疫情影响而持续加大逆週期调节,确保经济稳中求进,有利于房地产行业平稳健康发展。在疫情影响下,香港住宅市场交投放缓,惟刚性需求仍存在。长远而言,本集团对香港楼市充满信心。

经营情况

二零二零年初,受突发的新冠肺炎疫情影响,房地产行业首两个月销售明显下滑,本集团连同合营公司及联营公司(统称「本集团系列公司」)首两个月累计合约物业销售同比下降22.7%。随着疫情在中国内地逐步受控,本集团在三月份的销售逐步恢愎,月销售达人民币267.7亿元,同比增加7.0%。二零二零年第一季度,本集团系列公司累计完成合约物业销售总额为人民币597.2亿元,同比下降11.7%。

期内,本集团以权益地价合共人民币90.3亿元在内地两个城市购入四幅土地,新增总楼面面积64.7万平方米(实际权益为48.7万平方米)。

财务表现

截至二零二零年三月三十一日止三个月,本集团的经营业务收入为人民币206.8亿元,同比下降14.7%,经营溢利为人民币56.1亿元,同比下降24.9%。本集团第一季度经营溢利同比下降的主要原因为:1.第一季度结转规模有限,受新冠肺炎疫情影响,结转规模比去年同期减少。2.叠加受疫情因素影响,近期境外金融市场动盪,人民币双边波动较大,第一季度产生汇兑亏损,而去年同期则为汇兑收益。

于二零二零年三月三十一日,本集团的银行结余及现金为人民币997.4亿元,净借贷比率则为39.4%。本集团充裕的资金、稳健的财务状况,令本集团能具备良好条件捕捉市场机遇。

本集团认为第一季度业绩对预测全年利润变化的参考意义不大。本集团预计第二季度业绩有待恢复。

一般资料

本公告可能包含涉及风险和不确定因素的前瞻性陈述。本公司股东及潜在投资者不应过分依赖本公司于本公告日的前瞻性陈述。此前瞻性陈述是基于本集团自有的资料和其他我们相信可靠来源的资料。本集团的实际业绩可能跟此等前瞻性陈述表示或暗示的不一样,从而可能对本公司股份的市价造成影响。

本公司股东及潜在投资者应知悉本公告所载资料乃未经审核的资料。此公告内所载资料不应被视为对本集团截至二零二零年三月三十一日止三个月期间财务表现的任何指示或保证。

本公司股东及潜在投资者在买卖本公司证券时应审慎,如对自身投资状况有任何疑问,应徵询专业顾问的意见。