全年业绩截至二零二四年三月三十一日止年度

香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示概不会就本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。 * （股份代号：406）全年业绩截至二零二四年三月三十一日止年度概要 本集团于本年度录得收入7811653000港元（二零二三年：6685961000港元）。 本年度毛利为682482000港元（二零二三年：552313000港元）。 本年度溢利自47972000港元增至65801000港元。 每股基本及摊薄盈利约为15.32港仙（二零二三年：11.33港仙）。 于二零二四年三月三十一日，本公司权益持有人应占之资产净值为 1505164000港元（二零二三年：1506309000港元），按已发行普通股 438053600股（二零二三年：438053600股）计算，相当于每股3.44港元（二零二三年：3.44港元）。 *仅供识别 1有利集团有限公司（「本公司」）董事局（「董事局」）欣然公布本公司及其附属公司（合称「本集团」）截至二零二四年三月三十一日止年度之综合业绩，连同截至二零二三年三月三十一日止年度之比较数字载列如下： 综合损益表截至二零二四年三月三十一日止年度二零二四年二零二三年附注千港元千港元收入378116536685961 销售成本5(7129171)(6133648)毛利682482552313其他收入及亏损净额4132219625 销售及分销成本5(40772)(13155) 行政开支5(485626)(444034) 其他营运开支5(4791)(4028)经营溢利164514100721 财务费用6(56109)(24961) 应占联营公司之亏损(1)(86) 应占合营企业之亏损(11925)(8149) 于合营企业之投资之减值亏损(10167)–除所得税前溢利8631267525 所得税开支7(20511)(19553)年内溢利6580147972 应占部分： 本公司权益持有人6709349636 非控制性权益(1292)(1664) 6580147972 股息82190221902 每股盈利（基本及摊薄）915.32港仙11.33港仙 2综合全面收入表 截至二零二四年三月三十一日止年度二零二四年二零二三年千港元千港元年内溢利6580147972其他全面收入 可能重新分类至损益之项目： 货币汇兑差额(46336)(63144) 年内全面收入╱（亏损）总额19465(15172) 应占部分： 本公司权益持有人20757(13508) 非控制性权益(1292)(1664) 年内全面收入╱（亏损）总额19465(15172) 3综合资产负债表 于二零二四年三月三十一日二零二四年二零二三年附注千港元千港元资产非流动资产 物业、厂房及设备11731261095279投资物业263934170100其他无形资产51186174商誉1789817898联营公司3435合营企业5193677381递延所得税资产49084177应收按揭贷款1049111786 15274451382830 流动资产现金及银行结余905585742581 应收账项，净额10869238702764合约资产18724251342793 预付款项、按金及其他应收款项228498224950应收按揭贷款13201249存货145568154482已落成待售物业112326222760应收共同经营业务款项65907938应收其他共同经营业务伙伴款项1262619838预付所得税4449448474 41986703467829 总资产57261154850659 4综合资产负债表（续） 于二零二四年三月三十一日二零二四年二零二三年附注千港元千港元权益股本8761187611其他储备384788431124保留溢利1032765987574本公司权益持有人应占部分15051641506309 非控制性权益(3598)(2306)总权益15015661504003负债非流动负债长期借贷441500449200递延所得税负债101999690其他非流动负债95188602 461217467492 流动负债短期银行贷款1506261880394长期借贷之即期部分34420037400应付供应商及分包承建商之款项11605358383035 预提费用、应付保固金、已收按金及其他负债12694759878783应付所得税519711004合约负债597933676891应付共同经营业务款项96242799 应付共同经营业务伙伴款项–8858 37633322879164 总负债42245493346656总权益及负债57261154850659 5附注 1一般资料 有利集团有限公司（「本公司」）及其附属公司（合称「本集团」）之主要业务为从事楼宇建 筑、水喉渠务、屋宇翻新、维修及装修工程、机电安装、建筑材料供应、物业投资及发展以及酒店营运。此外，本集团之其他业务主要包括电脑软件开发及建筑设计及工程服务。 本公司为于一九九一年六月二十五日在百慕达注册成立之有限公司，注册办事处位于Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM11 Bermuda。本公司于香港联合交易所有限公司（「香港联交所」）主板上巿。 2编制基准及会计政策 综合财务报表乃按照香港会计师公会颁布之香港财务报告准则（「香港财务报告准则」）及 香港公司条例（第622章）之披露规定，并以历史成本法编制，且就重估按公平值计入损益之金融资产及负债（包括衍生金融工具）及按公平值列账之投资物业作出调整。 编制符合香港财务报告准则之综合财务报表须运用若干重大会计估计，而在应用本集团会计政策过程中亦须管理人员作出判断。 (a) 本集团所采纳之新准则及准则之修订本集团已于二零二三年四月一日开始之年度报告期间首次采纳以下新准则及准则之 修订： 香港会计准则第1号及香港财务报告会计政策披露准则实务报告第2号之修订香港会计准则第8号之修订会计估计的定义香港会计准则第12号之修订有关单一交易产生的资产及负债的递延税项 香港会计准则第12号之修订国际税项改革－支柱二规则范本香港财务报告准则第17号保险合约及相关修订香港财务报告准则第17号首次应用香港财务报告准则及 香港财务报告准则第9号－比较资料采纳该等新准则及准则之修订不会对本集团的会计政策造成任何重大变动或对其业绩及财务状况造成任何重大影响。 6附注（续） 2编制基准及会计政策（续） (b) 本集团尚未采纳之准则之修订及诠释若干准则之修订及诠释已颁布但于二零二四年三月三十一日报告期间并未强制生效及本集团并无提早采纳。 在以下日期开始或之后的年度期间内生效香港会计准则第1号之修订负债分类为流动或非流动二零二四年一月一日香港会计准则第1号之修订附带契诺的非流动负债二零二四年一月一日香港财务报告准则第16号之修订售后租回中的租赁负债二零二四年一月一日 香港诠释第5号（经修订）呈列财务报表－借款人对包含按要求二零二四年一月一日偿还条款之有期贷款之分类香港会计准则第7号及香港财务供应商融资安排二零二四年一月一日报告准则第7号之修订香港会计准则第21号之修订缺乏可兑换性二零二五年一月一日香港财务报告准则第10号及投资者与其联营公司或合营企业之间待公布香港会计准则第28号之修订的资产销售或投入 本集团已开始对以上准则之修订及诠释之影响进行评估，且预期将不会对其经营业绩及财务状况造成任何重大影响。 7附注（续） 3收入及分部资料 (a) 收入的区分 本集团主要从事楼宇建筑、水喉渠务、屋宇翻新、维修及装修工程、机电安装、建 筑材料供应、物业投资及发展以及酒店营运。 二零二四年二零二三年千港元千港元收入建筑56040814413759机电安装20799202139573建筑材料供应8629587715物业投资及发展124662487酒店营运9361934其他2795540493 78116536685961 (b) 分部资料 截至二零二四年三月三十一日止年度，本集团来自客户合约之收入乃随着时间而确认（包括建筑、机电安装、酒店营运及其他），惟建筑材料供应收入为86295000港 元（二零二三年：87715000港元）、物业销售收入为9800000港元（二零二三年：零）及其他收入为25719000港元（二零二三年：33280000港元）则按照某一时间点确认。其他来源收入（租金收入计入物业投资及发展以及酒店营运）为3602000港元 （二零二三年：4421000港元）。 主要营运决策者已被确定为执行董事。根据本集团提交予执行董事（由其负责分配资源、评估经营分部表现及作出策略性决定）之内部财务报告，应报告之经营分部如下： *建筑－楼宇建筑、水喉渠务、屋宇翻新、维修及装修工程 *机电安装－提供电力、机械、通风及空调、消防、水喉渠务以及环保工程服务 *建筑材料供应－建筑及楼宇材料供应 *物业投资及发展 *酒店营运 本集团其他业务主要包括电脑软件开发及建筑设计及工程服务，由于规模有限，故并无独立呈报。 8附注（续） 3收入及分部资料（续） 建筑物业投资建筑机电安装材料供应及发展酒店营运其他总计千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元截至二零二四年三月三十一日止年度总销售588465529307908012161127219361380059868323 分部间销售(280574)(850870)(714921)(100255)–(110050)(2056670)外部销售560408120799208629512466936279557811653 分部业绩1258524372714560(16118)(11673)(9972)146376 应占联营公司之亏损–(1)––––(1) 应占合营企业之亏损––(11925)–––(11925)于合营企业之投资之 减值亏损––(10167)–––(10167) 12585243726(7532)(16118)(11673)(9972)124283 未分配收入18138 财务费用(56109)除所得税前溢利86312 所得税开支(20511)年内溢利65801建筑物业投资建筑机电安装材料供应及发展酒店营运其他总计千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元截至二零二三年三月三十一日止年度总销售44416632616238372792259319341496807584900 分部间销售(27904)(476665)(285077)(106)–(109187)(898939)外部销售441375921395738771524871934404936685961 分部业绩11737865911(53212)(10157)(16892)(9442)93586 应占联营公司之亏损–(86)––––(86) 应占合营企业之亏损––(8149)–––(8149) 11737865825(61361)(10157)(16892)(9442)85351 未分配收入7135 财务费用(24961)除所得税前溢利67525 所得税开支(19553)年内溢利47972 9附注（续） 3收入及分部资料（续） 按地理区域划分的收入分析如下： 二零二四年二零二三年千港元千港元香港75503336428548非香港261320257413 78116536685961 收入约3923403000港元（二零二三年：3382983000港元）来自两名（二零二三年：三名）各自占总收入10%或以上的主要客户。 按地理区域划分的非流动资产（金融工具及递延所得税资产除外）如下： 二零二四年二零二三年千港元千港元香港1021331819600非香港490715547267 15120461366867 4其他收入及亏损净额 二零二四年二零二三年千港元千港元其他收入银行利息收入117295239来自分包承建商的利息收入9192370杂项收入971810591 2236618200 其他亏损净额 出售物业、厂房及设备之收益╱（亏损）净额2711(351) 投资物业公平值亏损(11855)(7140) 汇兑亏损净额(1)(1084) (9145)(8575) 132219625 10附注（续） 5按性质划分之开支 二零二四年二零二三年千港元千港元建筑成本53791034880804已售存货成本505432233241 已售物业成本9800– 员工成本（不包括董事酬金）*13681751169133董事酬金2892727481折旧 自置物业、厂房及设备5972568707 租赁物业、厂房及设备2378022872 8350591579 短期租赁之相关开支土地及楼宇24182794其他设备11204150082 11445952876 摊销其他无形资产10561056应收账项亏损拨备变动44038200存货（拨备拨回）╱拨备(20)69核数师酬金 －审计服务52975294 －非审计服务423977由投资物业产生之直接营运开支 －产生租金收入510582 －不产生租金收入6659销售及分销成本4077213155其他118452110359 销售成本、销售及分销成本、行政以及其他营运开支总额76603606594865 *于截至二零二三年三月三十一日止年度，来自香港特别行政区政府设立的防疫抗疫基金下的保就业计划补贴约30716000港元计入「销售成本」及「行政开支」，并与「员工成本」抵销。 11附注（续） 6财务费用 二零二四年二零二三年千港元千港元短期银行贷款之利息6026324355长期银行贷款之利息4056814454租赁付款之利息部分861545所产生总借贷成本10169239354 减：归类为建筑成本之款额(45583)(14393) 5610924961 7所得税开支 二零二四年二零二三年千港元千港元香港利得税本年度拨备2031713637非香港税项本年度拨备454159 过往年度（超额拨备）╱拨备不足(165)275 涉及暂时差额之产生及拨回之递延所得税(95)5482 2051119553香港利得税乃根据年内之估计应课税溢利，按适用税率8.25%及16.5%（二零二三年：8.25%及16.5%）计提。根据二零一八年三月二十九日推出的利得税两级制，首2百万港元 应课税溢利的香港利得税税率为8.25%。超过2百万港元的应课税溢利之税率为16.5%。 非香港溢利之税项乃根据年内之估计应课税溢利，按本集团业务所在国家╱地区之现行税率计算。 于中华人民共和国（「中国」）营运的附属公司须按企业所得税率25%（二零二三年：25%）缴税。若干于中国营运的附属公司取得国家高新技术企业资格，有效期为三年。根据企业所得税法，符合高新技术企业要求的企业，到主管税务机关备案后，可享受减按15%的税率缴纳企业所得税。因此，年内该等附属公司的适用企业所得税率为15%（二零二三年：15%）。于澳门成立的附属公司及分支公司，年内须按澳门利得税率12%（二零二三年：12%）缴税。 12附注（续） 8股息 二零二四年二零二三年千港元千港元年内已派付中期股息 中期－普通股每股2.50港仙（二零二三年：2.50港仙）1095110951拟派付末期股息 末期－普通股每股2.50港仙（二零二三年：2.50港仙）1095110951 2190221902 于二零二四年六月二十四日举行之董事局会议中，董事建议派付截至二零二四年三月三十一日止年度之末期股息每股2.50港仙（二零二三年：2.50港仙），合共10951000港元（二零二三年：10951000港元）。 9每股盈利（基本及摊薄） 每股盈利按如下方式计算： 二零二四年二零二三年千港元千港元本公司权益持有人应占溢利净额6709349636二零二四年二零二三年年内已发行股份加权平均数438053600438053600 每股基本盈利15.32港仙11.33港仙由于截至二零二四年及二零二三年三月三十一日止年度并无具潜在摊薄影响之已发行股份，故该等年度之每股摊薄盈利相等于每股基本盈利。 10应收账项，净额 二零二四年二零二三年千港元千港元应收账项493475366195应收保固金422808383481 亏损拨备(47045)(46912) 869238702764 13附注（续） 10应收账项，净额（续） 应收账项净额按逾期日数之账龄分析如下： 二零二四年二零二三年千港元千港元即期755851609570 1-30日4277516761 31-90日1918918933 91-180日2256319610 180日以上2886037890 11338793194 869238702764 视乎服务或产品之性质而定，应收账项于开出发票后30日至150日内到期缴付。 11应付供应商及分包承建商之款项 应付供应商及分包承建商之款项按逾期日数之账龄分析如下： 二零二四年二零二三年千港元千港元即期553238339948 1-30日3916434425 31-90日91764067 91-180日16011325 180日以上21793270 5212043087 605358383035 12预提费用、应付保固金、已收按金及其他负债 二零二四年二零二三年千港元千港元应付保固金334798348117其他按金2082420227 应付非控制性权益款项（附注）1578515785租赁负债1303514512其他310317480142 694759878783 附注：本集团之应付非控制性权益款项为无抵押、免息及须按要求偿还。 14附注（续） 13承担及或然负债 本集团现时之未偿还承担及或然负债如下： (a) 在日常业务中，本集团就其建筑合约面对各项索偿。于二零二四年三月三十一日，本集团就若干合约面对多项定额赔偿索偿，相关延期申请已递交予客户。定额赔偿额之最终金额（如有）仍未能确定，惟董事认为任何由此产生之负债不会对本集团财务状况构成任何重大影响。 (b) 本集团给予其客户履约保证总额约为766422000港元（二零二三年：448057000港元）。 (c) 于二零二四年三月三十一日，本集团之已订约但未产生之资本开支分别约为9000 港元（二零二三年：717000港元）及人民币26036000元（二零二三年：人民币 26036000元），该等开支涉及厂房及设备以及合营企业。 (d) 根据不可撤销短期租赁应付之未来最低租金总额如下： 二零二四年二零二三年千港元千港元土地及楼宇 一年内14– 15管理层讨论及分析 本年度业绩 随着我们继续实行我们的策略，令我们有能力交出令人满意的业绩。各个主要分部今年均有良好表现。 本集团产生的收入为7812000000港元，按年增加17%。各个主要分部均录得增长，其中建筑分部及建筑材料供应分部分别取得32%及115%的强劲增长。基于手上的强劲订单，我们预期明年的收入亦将上升。 本集团的综合毛利按年亦大升130000000港元，或24%。整体毛利率由去年的 8.3%提高至今年的8.7%。建筑分部的利润率保持稳定，而机电安装分部的毛利率 则有所提升，此乃由于部分大型项目正在施工高峰期因而有大量工程完成。 营运开支总额由461000000港元增加至531000000港元，按年增加15%。员工成本及工厂运输成本是增加的主要原因。员工成本增加反映员工人数变动及薪金增幅。截至二零二四年三月三十一日，员工总数按年增长9%，以应对不断扩大的业务。此外，年度加薪亦推高成本。一家咨询公司的研究预测，到二零二七年，预计将短缺40000名工人、6500名专业人员及8500名技术人员及工地监督人员，即建筑行业将出现15-20%的人力短缺。尽管香港特别行政区政府（「政府」）推出了一系列缓解人手短缺的措施，但短期内员工成本上升仍将是行业最大的成本上升因素。工厂运输成本飙升，部分是因为交付量增加，部分则是由于疫情期间衍生的额外成本的延续。于疫情期间，由于物流链受阻，导致运输成本上升。该等增加了的成本持续至近期方有所减少。 综合除税前净溢利为86000000港元，按年增加19000000港元或28%。净溢利受到内地合营企业产生的两项亏损所影响。我们就洛阳合营企业的投资计提减值拨备10000000港元，另外就三家位于内地的合营企业产生的经营亏损约为 12000000港元。该两项亏损对现金并无影响，亦不是我们的核心业务。倘剔除 该两项亏损，则本集团日常经营活动所得净溢利将增加22000000港元。同时，待酒店于今年稍后重新开业后，溢利应能进一步提高。 本集团今年成功取得创纪录的手头合约及新订单。于二零二四年三月三十一日，我们的手头合约达到为40788000000港元，按年增加81%。取得的新合约为 20281000000港元，按年增加211%。我们各个主要分部均取得强劲增长。建 筑、机电安装及建筑材料供应等分部按年分别录得336%、42%及238%增长。新订单飙升显示我们的策略正为本集团带来成效。 16股息 于二零二四年六月二十四日举行的董事局会议上，董事建议派付末期股息每股 2.50港仙（二零二三年：2.50港仙）。连同中期股息每股2.50港仙（二零二三年： 2.50港仙），今年的分派总额为每股5.00港仙（二零二三年：5.00港仙）。建议末期 股息将于二零二四年十月十日（星期四）派付予于二零二四年九月二十五日（星期三）名列本公司股东名册之股东，惟有待本公司于二零二四年八月二十九日（星期四）举行之应届股东周年大会（「股东周年大会」）上获股东批准，方可作实。 就股东周年大会暂停办理股东登记手续 本公司将于二零二四年八月二十六日（星期一）至二零二四年八月二十九日（星期四）（首尾两天包括在内）暂停办理股份过户登记，以便厘定符合资格出席计划于二零二四年八月二十九日（星期四）举行之股东周年大会并于会上投票之股东身份。 为符合出席股东周年大会之资格，股东必须将所有过户文件连同有关股票最迟于二零二四年八月二十三日（星期五）下午四时三十分前，送交本公司之香港股份过户登记分处香港中央证券登记有限公司，地址为香港湾仔皇后大道东一八三号合和中心十七楼1712-1716舖。 就派付末期股息暂停办理股东登记手续 本公司将于二零二四年九月二十三日（星期一）至二零二四年九月二十五日（星期三）（首尾两天包括在内）暂停办理本公司股份过户登记，以便厘定符合资格获派发于股东周年大会上获通过之截至二零二四年三月三十一日止年度建议末期股息 每股2.50港仙之股东身份。 为符合收取建议末期股息之资格，股东必须将所有过户文件连同有关股票最迟于二零二四年九月二十日（星期五）下午四时三十分前，送交本公司之香港股份过户登记分处香港中央证券登记有限公司，地址为香港湾仔皇后大道东一八三号合和中心十七楼1712-1716舖。 17业务回顾 楼宇建筑、屋宇翻新及维修 如去年年报所预期，该分部收入增加，录得近5000000000港元的收入，同比增长27%。本集团领先的组装合成建筑法（「MiC」）技术今年为我们带来了丰硕的成果。我们获授四个公屋项目，总额达17000000000港元，按年增长336%。全部项目均将使用本集团不同类型的专利混凝土MiC技术建造。鉴于手上的大量订单，我们预计明年的新订单量可能会减少。我们将在投标新项目时更加谨慎，寻求利润率更高的项目。 我们目前正在兴建超过25000个房屋单位，涉及超过60000个MiC╱立体预制构件单位，其中香港首个出售的高楼MiC发展项目：房屋协会的洪水桥项目已接近竣工。这是一个破纪录的项目，其施工周期仅四天，节省75%的工地人力、100%的重复模具使用率、80%的MiC及预制比例，附先进的一体化露台，即露台预先融入同层MiC模组。该项目荣获建造业议会颁发杰出MiC项目奖。此外，本集团亦获香港品质保证局颁发「杰出绿色和可持续贷款发行机构（建筑业社会责任贸易融资项目）－卓越远见社会责任贷款框架」奖。我们是第一家承建商获得此首个社会责任贷款类别的奖项。今年，我们的多个MiC项目赢得了十多个不同的奖项，证明了我们的技术能力及对可持续建设的专注，这将推动我们继续提供更强大的解决方案，以支持并惠及整个行业及社区。 除MiC外，本集团的机电装备合成法（「MiMEP」）能力在装修、维修及保养工程方面亦具有竞争优势。我们于短短十个月内完成了荔湾街市的重建，全港第一个采用MiC及MiMEP的桥底街市重建项目。在该项目中，MiC模组是根据不同类型摊位的特定需求设计的，可提高运营效率和空间利用率。我们通过标准化提高运营效率的同时，亦不会影响客户的需求。 能成功实施MiC及MiMEP，我们在智能建筑解决方案方面的领先能力有着举足轻重的作用。BEANiE是我们为促进MiC的全生命周期管理而创建的尖端数字解决方案之一。这亦是政府现时推广的数码工程监督系统（「DWSS」）及安全智能工地系统（「SSSS」）的完美展示。 18BEANiE是香港首个支援建筑信息模拟技术（「BIM」）的区块链多功能平台，旨在 透过采用以无线射频辨识（RFID）、BIM及区块链技术，改善MiC的全生命周期管理，尤其是从制造、品质保证（「QA」）及品质控制（「QC」）、交付、安装、安全、移交到保养的可追溯性。BEANiE使用户能够正确记录、注册、归档或上传测试╱检验数据到可靠的线上平台，以便即时追踪及监控每个MiC单元在每个生产步骤中的状态。它是一个高度安全的多功能及多层平台，为整个项目团队提供最有效的无缝沟通，不受地域限制，从而提高MiC的生产力、提高质量以及降低生产及安装的成本和时间。该平台于二零一八年开发，并于二零一九年首度投入应用于香港首个混凝土MiC项目－位于百胜角的消防处纪律部队宿舍。 在各主要客户的认可下，该平台现已应用于我们的每个主要建筑项目。该平台一直在不断发展，以扩大覆盖范围并满足不同客户的需求。从最初的BEANiE 1.0服务于MiC生产、品质保证(QA)及品质控制(QC)、交付及安装的管理，BEANiE已逐步发展到包括数码工程监督系统(BEANiE 2.0)、车队管理及司机健康(BEANiE 3 .0 )、闭路电视及仪表板 ( B E A N i E 4 .0 )、追踪与安全╱安全智能工地系统 (BEANiE 5.0)及智慧指挥中心(BEANiE 6.0)。 智能建筑解决方案代表行业的未来。我们领先的MiC技术与数字化解决方案的融合使我们能够保持竞争力，提高项目绩效并为行业发展做出贡献。 19机电安装 作为业内领先的机电专家之一，该分部再次录得稳健的业务增长。分部收入为2931000000港元，较去年增加315000000港元或12%。此外，我们获得 4075000000港元的新订单，将手头合约价值推高至13402000000港元。我们 在香港及中国内地均录得增长。我们以创新为主导的工程能力及专业诚信使我们成为内地高端商业项目领域被喜爱的机电承建商。于中国获授的新合约总额为 544000000港元，包括无锡恒隆广场酒店机电系统安装及广州香港马会马匹运动 训练场装修项目。 随着香港向智慧城市转型，屋宇设备行业在科技及可持续发展方面取得重大进展。专注于可持续发展及数字化对我们的成功至关重要。我们积极寻求环保产品及解决方案，帮助客户实现净零排放目标。例如，我们的专利产品智能风机盘管（「iFCUTM」）越来越受欢迎，尤其是在商业及酒店行业。自推出以来，销售额一直稳步增长。随着我们不断利用新技术改进产品，采用AI驱动的最新版本的iFCUTM以较低的更换成本实现平均节省50%以上的能源。此外，我们认为AI驱动的物联网(「IoT」)应用在屋宇服务方面的潜力巨大。我们开发了一系列AI智能工地安全解决方案，旨在加强建筑安全问题，并符合发展局的SSSS规定。此外，我们将IoT远程监控解决方案的应用范围扩大到许多智能工地应用，如电梯保养监控、漏水检测及电池充电站数据监控。在广州的一个酒店项目中，我们交付了一个带有网络平台和信息中心的IoT远程监控楼宇管理系统（「BMS」），不仅提高了大厦绩效，与传统BMS相比，还节省了40%以上的初始实施成本及2.5个月的时间。我们从联网设备及传感器到数据分析及自动化的能力得到了证明。可以肯定的是，智能建筑技术是一个发展可期的领域。 20建筑材料供应 工厂已渡过疫情难关，以良好的状况去迎接强劲的业务反弹。受惠于去年高水平的新增合约，如预期收入大幅上升。营业额为801000000港元，较去年增加一倍以上。 为加快建设，本年推出越来越多采用MiC方法兴建的公共房屋项目。作为领先的预制件制造商，我们取得3054000000港元的新订单而创下纪录。截至年末手头合约总值约为4391000000港元，相当于超过44000个MiC单位。为应对MiC不断扩大的市场需求，工厂已进行扩建，以进一步提高其年产能。其能够生产超过 57000个MiC模组。工厂积极采用建筑信息模拟技术、人工智能、自动化以及我 们的区块链多功能平台BEANiE，以确保及时交付、高质量、高效率、稳定的供应链及精益施工。 自二零一八年首次生产MiC单元以来，我们已开发出一系列不同的设计，以满足客户的需求并提高功用。为配合房屋署的「MiC 2.0」计划，精简及改善建筑程序，我们采用先进的连接方法开发新设计，以提高安全性、质量、效率及功用。 新设计将在其中一个新获授项目中实施。 尽管已广泛采用MiC建筑法，但现尚未建立统一的MiC建筑法行业标准。此外，行业与政府之间的沟通渠道亦需要加强。就此而言，业界于二零二四年初成立了香港组装合成建筑厂商会（「HKMiCMA」）。我们的副主席黄天祥博士工程师很荣幸获委任为商会会长。在施政报告中概述的措施的支持下，我们致力与同业合作开发此创新建筑技术，以提高楼宇的整体生产力、安全性及质量。 在内地市场，我们于报告年度并无寻求获取新合约，因为工厂已因香港新订单满荷。事实上，工厂产能预计在未来几年将被现有合同完全占用。 受疫情影响，同时监管机构为遏制开发商的巨额债务而实施严格的借款规定，中国房地产市场的荣景于二零二零年至二零二一年左右停止。自此，房地产市场变得低迷，亦对建筑活动造成打击。在此背景下，我们在洛阳的合营企业受到市场低迷的严重影响，自开业以来一直无法获得可持续的业务订单。尽管当局最近一直在加强措施以支持该行业，但我们预计复苏步伐仍将缓慢。考虑到过往表现及合营企业的财务能力，为保守起见，我们决定就我们于合营企业的实缴投资作出全额拨备。 21酒店营运与物业投资及发展 边境重开后，香港旅游业呈现复苏迹象。于二零二三年，访港旅客达到3400万人次，其中约1700万为过夜旅客。二零二三年的平均入住率由二零二二年的66%上升至83%。同时，平均每日房价由二零二二年的1065港元提高30%至1392港元。尽管旅游业重回正轨，惟其增长并未如预期强劲。为推广旅游业，政府积极推出一系列措施。例如，二零二四至二五年度预算案已预留超过11亿港元用于推广大型活动以促进旅游业。仅仅于二零二四年上半年，香港即会举行超过80项重要活动。近期取得若干可喜的成绩。最近一次黄金周录得约760000名内地旅客访港，符合官方的初步估计，并为香港经济带来超过20亿港元的消费。前景大致乐观。在本集团酒店于今年稍后时间重新开业时，该等活动及推广连同不断增加的航运力将进一步推动该行业。 诚如去年年报所披露，翻新后的酒店将以「Motto by Hilton」品牌经营，该品牌为希尔顿全新的生活方式品牌，提供灵活及创新的酒店体验。我们精心设计房间，提供灵活的住宿体验，注入反映本地特色的现代设计，同时我们亦融入了智慧酒店的概念。我们实施了一系列的数字孪生解决方案、IoT、大数据及人工智能应用程序，以在建筑资源、维护及工程方面实现更好的规划，包括预测性及规范性措施，并最终支持智慧酒店的可持续发展。该酒店将展示我们在数字化建筑技术方面的实力。 本集团位于深圳龙华且有权获得其中10000平方米住宅物业的项目工程已竣工。 我们预计在与开发商完成法定检查及产权转易事宜后，该等单位可于第四季度出售。我们的物业位于地铁站旁，并连接有盖行人道，提供便利的城际及市内交通，并与香港无缝连接。我们的住宅楼位于开发项目二期，设有购物商场、办公室及服务式公寓。 在市场气氛充满挑战的情况下，内地政府推出了一些刺激措施，包括降低按揭利率及一些不同的措施以放宽购房限制。此外，城市化进程的推进及人们改善居住条件的愿望支撑基本住房需求及改善住房的需求。预期销售势头将逐步改善。我们将密切关注市场，寻找出售的好时机。 22展望 香港建筑市场展望积极，有公共及私人界别每年约3000亿港元的建筑量推动。行业已踏入另一个黄金十年，其中蕴藏无限机遇。本集团作为公共工程的主要参与者之一，具备良好的业务增长条件。事实上，本年度创纪录的新合约显示我们透过创新解决方案实现可持续增长的策略正为本集团带来成效。我们一直是推动创新建筑和数字化的先行者。我们在预制装配、MiC、BIM、DWSS及SSSS方面处于领先地位，为我们把握市场机遇及建立品牌带来先发优势。展望未来，创新及数字化仍将是我们推动业务及利润增长的策略。我们将继续采用及开发建筑领域的创新技术及数字化技术，如机器人、IoT、数字孪生等，以加强项目交付。 我们的目标是通过严格的工程投标和成本控制来提高利润率。由于手头上的合约数量创历史新高，我们在投标方面会更加保守，并寻求条款更佳及更平衡的合约。在成本控制方面，我们采取措施解决人力成本问题，其亦为最大的成本因素。行业人手持续短缺推高成本、降低生产力及阻碍项目交付。我们透过政府扩大「人才清单」计划及输入劳工计划，为两个新获授项目招募不同领域的专业人士及部分劳工。新劳动力带来的利益短期内未必可见。长远而言，扩大的劳动力资源及人才库将有助于提高生产力，从而提高盈利能力。 行政长官二零二三年施政报告宣布，透过制定及实施一系列短期及长期措施以推广MiC，借此加强MiC模组的供应链。其中建议采取多项措施，如直接采购模组、与大湾区（「大湾区」）合作及预留土地以发展MiC产业。作为主要的MiC制造商，本集团将能够参与该等发展，以扩大我们的预制件制造业务及我们在大湾区的业务。待实施计划公布后，我们将深入研究。 未来为本集团带来重大机遇。我们将继续善用我们的专业知识和能力，使我们的持份者受益。 23财务状况 本集团之财务及资金运作一直由香港总部集中管理及控制。于二零二四年三月三十一日，本集团之现金及银行结余总额为906000000港元（二零二三年：743000000港元），而借贷总额增加至2292000000港元（二零二三年：1367000000港元）。借贷增加主要是因新建筑项目融资及我们酒店物业的翻新工程。流动比率（即流动资产总值比流动负债总额）于二零二四年三月三十一日为 1.1（二零二三年：1.2）。于一年后到期的银行借贷及其他贷款为442000000港元 （二零二三年：449000000港元）。在审慎财务管理政策支持下，本集团认为财务 状况理想及健康，并有充足的流动性资金。 所有银行借贷均按浮动息率计算。本集团将密切监察及管理其利率波动风险，并适时考虑使用相关对冲安排。截至二零二四年三月三十一日，本集团的银行透支、银行贷款、银行担保及贸易融资相关之银行融资总额度为3825000000 港元（二零二三年：3706000000港元），当中2887000000港元（二零二三年：1761000000港元）已动用。本集团认为，获承诺及未动用之银行融资额度足以 应付其目前之业务营运、物业发展及资本开支需要。 人力资源截至二零二四年三月三十一日，本集团聘用雇员人数约3900人（二零二三年：3600人）。香港、澳门及新加坡之雇员人数约3000人（二零二三年：2800人）， 中国内地雇员人数约900人（二零二三年：800人）。有利以成为优秀及具吸引力的雇主为目标，因我们明白人才是长远成功的关键。本集团提供具竞争力的薪酬组合，并以工作表现为基准奖励雇员。本集团亦对培训及推动雇员发展作出大量投资，并推动持续进修及协助雇员专业及个人的发展。 未完成合约之变动截至二零二四年三月三十一日止年度合约价值二零二三年合约二零二四年三月三十一日接获完成三月三十一日百万港元百万港元百万港元百万港元 楼宇建筑、屋宇翻新及维修1427016952(672)30550 机电安装112664075(1939)13402 建筑材料供应19313054(594)4391 其他1625(25)16 减：分部间合约(4924)(3825)1178(7571) 2255920281(2052)40788 24企业管治 董事局确信企业管治为企业持续成功及提升股东价值的基本要素。本公司已采纳香港联交所证券上市规则（「上市规则」）附录C1所载企业管治守则（「守则」）的原则及常规。本公司透过稳健管理、投资及理财政策，致力提高企业管治常规之透明度，并为股东争取最佳回报。 风险管理及内部监控本公司确认经营会面临若干我们所在行业固有之风险。董事局确认其负责评估及厘定其为实现本公司之策略目标而愿意承受的风险之性质及程度，并维持适当且有效的风险管理及内部监控制度。就此而言，本公司已设立风险管理制度及内部监控制度。然而，该等制度之设计以管理而非消除未能达到业务目标之风险，并就不会有重大的失实陈述或损失提供合理而非绝对之保证。 管理层成立风险管理委员会，以评估及管理本公司之主要风险，包括但不限于合规风险、财务风险、经营风险及策略风险。其支援董事局履行其企业管治及监管责任，监察及检讨本公司风险管理框架及流程。风险管理委员会亦就制度之有效性向董事局提供确认。 于报告年内，管理层已委聘独立的专业咨询公司－信永方略风险管理有限公司（「信永方略」），按「COSO企业风险管理－整合框架」采纳的方法进行企业风险评估。根据评估结果，管理层已就风险因素的变化更新了企业风险登记册以及向董事局提交包含建议的评估报告，使董事局能够有效监控业务风险及了解管理层如何应对及减低风险。 此外，本公司已推行内部监控制度，目的为尽量减低本公司所承受之风险，并用作日常业务营运之管理工具。内部监控制度每年检讨两次。董事局委任信永方略对本公司于截至二零二四年三月三十一日止年度之内部监控制度进行检讨。检讨范围包括根据本公司的三年内部审核计划而选定在财务、营运及合规监控下的操作循环。在检讨报告内就发现的内部监控问题或缺陷，已提出纠正措施及改进方案。 25根据年度检讨结果，管理层向董事局确认，本公司风险管理及内部监控制度为有效及充分。董事局信纳检讨结果，并欣然接受管理层之确认。作为年度检讨程序之一部分，董事局已对本公司之会计及财务报告职能进行评估，以确保执行有关职能之资源、员工资历及经验、培训计划及财政预算足够。 董事局将根据现行的监管规定、股东利益以及本公司之业务增长及发展，继续检讨及改进本公司之风险管理及内部监控制度。 董事及雇员的证券交易 本公司已就本公司董事的证券交易采纳上市规则附录C3所载上市发行人董事进行 证券交易的标准守则（「标准守则」）的规定。本公司已接获全体董事确认，表示彼等于截至二零二四年三月三十一日止年度内一直遵守标准守则之规定。 遵守上市规则 董事认为，除下述守则条文偏离状况外，本公司于截至二零二四年三月三十一日止年度一直遵守上市规则附录C1所载守则之规定。 根据守则条文第C.2.1条，主席与行政总裁之角色应有所区分，并不应由一人同时兼任。主席与行政总裁间之职责应清楚划分，并以书面订明。然而，本公司并无区分主席与行政总裁之职位，并由黄业强先生同时兼任。现行架构令本公司迅速及有效地作出及执行决策。 购买、出售或赎回股份 截至二零二四年三月三十一日止年度，本公司并无赎回，而本公司或其任何附属公司概无购买或出售本公司任何上市证券。 由审核委员会审阅本集团截至二零二四年三月三十一日止年度全年业绩已经由三名独立非执行董事组成之审核委员会审阅。审核委员会联同管理层已审阅本集团截至二零二四年三月三十一日止年度之经审核综合财务报表。 26审阅本全年业绩公告 本全年业绩公告内有关本集团截至二零二四年三月三十一日止年度的综合资产负 债表、综合损益表、综合全面收入表及相关附注所列数字已获本集团核数师罗兵 咸永道会计师事务所同意，与本集团年内经审核综合财务报表所载数字相符。罗兵咸永道会计师事务所就此方面进行之工作并不构成核证工作，故此罗兵咸永道会计师事务所并无对本全年业绩公告发表任何意见或核证结论。 承董事局命主席黄业强香港，二零二四年六月二十四日于本公告日期，董事局成员包括执行董事黄业强先生（主席）、黄天祥博士工程师、黄慧敏女士及申振威先生及独立非执行董事陈智思先生、胡经昌先生、杨德斌先生及杨俊文博士。 本公告全文亦可于以下网站查阅： (i) http://www.yaulee.com；及 (ii) http://www.irasia.com/listco/hk/yaulee/ 27