公佈 – 二零二二年中期业绩盈利警告

本公佈由瑞安房地产有限公司(「本公司」,连同其附属公司统称为「本集团」)根据第571章证券及期货条例第XIVA部项下内幕消息条文(定义见香港联合交易所有限公司证券上市规则(「上市规则」))及上市规则第13.09(2)(a)条刊发。

本公司董事会(「董事会」)谨此通知潜在投资者及本公司股东,根据本公司目前所得资料,预期截至二零二二年六月三十日止六个月(「二零二二年中期」)将录得股东应占溢利净额约人民币4.3亿元,相较二零二一年同期股东应占溢利净额人民币10.82亿元,由于(包括但不限于)下列因素﹕

a)于二零二二年中期人民币兑美元贬值5.3%而引致的汇兑亏损;

b)物业销售所确认的收入和溢利减少,部分原因是由于二零二二年第二季度上海新冠疫情封城期间,住宅单位之建设进度及交付予买家的延迟;

c)于二零二二年第二季度上海新冠疫情爆发和封城对租金和相关收入带来不利影响。

本公司预期于二零二二年六月三十日,本集团之净负债比率将约为48%,相较二零二一年十二月三十一日之30%。净负债比率上升的主要原因是由于二零二二年六月本集团运用内部资源赎回6亿美元6.40%于二零二二年可赎回之优先永久资本证券时,权益减少,导致净负债比率增加13%。本公司亦预期于二零二二年六月三十日,本集团的现金及银行存款总额约人民币129亿元。

相较二零二一年同期,本集团二零二二年上半年的合约物业销售额增加55%至人民币187亿元。于二零二二年六月三十日,本集团(包括合营公司及联营公司)已锁定的销售总额为人民币437亿元,将于二零二二年下半年及其后交付并于本集团财务报告中确认。

本公佈所载资料乃基于对截至本公佈日期所得之内部管理帐目的初步审阅及分析,惟该等资料未经本公司核数师审核或审阅。

本公司仍在落实本集团二零二二年中期的业绩。本集团二零二二年中期的的财务资料详情预期将于二零二二年八月二十五日刊发的中期业绩公佈中披露。

本公司股东及潜在投资者于买卖本公司证券时,务请审慎行事。