盈利警告

本公告乃根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第13.09(2)(a)条及证券及期货条例（「证券及期货条例」）第XIVA部下的内幕消息条文（定义见上市规则）而作出。

冠中地产有限公司（「本公司」，连同其附属公司统称「本集团」）的董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据现时可得资料，预期本集团截至二零二二年七月三十一日止年度将录得本公司拥有人应占亏损不少于80.0百万港元，而截至二零二一年七月三十一日止年度录得本公司拥有人应占亏损34.1百万港元。

诚如本公司截至二零二一年七月三十一日止年度的年报所披露，本集团持有与中国房地产公司有关的债务证券，并于年结日后录得有关投资的公平值亏损。截至二零二二年七月三十一日止年度的亏损乃主要由于本集团金融投资组合之公平值亏损逾45.0百万港元（二零二一年：31.9百万港元）以及有关投资的利息收入减少逾16.0百万港元所致。于年内的亏损增加亦由于物业销售收益减少逾49%。

本公告所载资料仅根据未经本公司核数师审核或审阅之数据及资料得出之初步评估作出。本集团截至二零二二年七月三十一日止年度之表现详情将以其于二零二二年十月刊发之全年业绩公告为准并于其中披露。

股东及有意投资者于买卖本公司证券时，务请审慎行事。