09:55 嘉华国际<00173> - 公告 (02)

合营公司及荣享之融资

泽原及各合营夥伴将为发展该土地拨付资金，包括（按个别但非共同，或共

同及个别基准）按彼等各自於合营公司之权益，就荣享或合营公司（视乎情况

而定）获得之外在融资向放债人提供担保及（如有需要）由彼等各自之控股公

司作出担保。

(IV) 合营企业之代价及本公司对合营企业之承担

根据备忘协议之条款，泽原将支付其於合营公司已发行股本中之250股股份（

占25%股本权益），而本公司将（按其本身之25%权益之比例）支付港币875,00

0,000元（包括其就所占25%地价部分付款垫支之港币12,500,000元）以便荣享

於二零零七年四月十日支付地价余额。

总建筑及开发成本估计为港币1,350,000,000元。本公司将透过就合营公司及

／或荣享之银行借贷（个别基准／按比例）提供担保，及向合营公司及／或荣

享股东以贷款方式，按其所占建筑及开发成本之（25%）比例，拨付荣享於该

土地之建筑及开发成本。

本公司於合营企业之总承担（按现时估计）为港币1,212,500,000元，即：

1. 地价之25%权益 港币875,000,000元

2. 建筑及开发成本之25%权益 港币337,500,000元

本公司最终之总承担额按本公司及合营夥伴不时作出之协定而变更。

有关南丰发展及南丰资源之资料

本公司获告知，南丰发展由Chen's Holdings Limited全资拥有，而Chen's Ho

ldings Limited则由陈廷骅先生全资实益拥有。南丰发展之主要业务为於香港

从事物业发展及投资。南丰资源由Crosby Investment Holdings Inc.全资拥

有，为一家投资控股公司。陈慧慧女士（陈廷骅先生之女儿）为南丰资源之全

资实益拥有人。

有关会连之资料

本公司获告知，会连为一家投资控股公司，为信和置业有限公司之全资附属公

司，信和置业有限公司之主要业务为於香港从事物业发展及投资，其股份於联

交所主板上市（股份代号：83）。

有关华威之资料

本公司获告知，华威为富联国际集团有限公司之间接全资附属公司，而富联国

际集团有限公司为一家投资控股公司。富联国际集团有限公司之主要附属公司

之业务为制衣及贸易、分销品牌产品、物业租赁及管理、物业发展、物业发展

管理、休闲活动管理及投资活动。富联国际集团有限公司之股份於联交所主板

上市（股份代号：369）。

有关泽原之资料

泽原为本公司之间接全资附属公司，为一家投资控股公司。本公司主要附属公

司之主要业务为於中华人民共和国、香港及东南亚从事物业发展及投资。

进行收购及成立合营企业之理由

董事认为香港楼市前景乐观，尤其是豪宅市场。董事会相信，透过合营企业收

购该土地之权益不仅可扩大本集团之资产投资组合，同时亦可提升本集团於香

港豪宅市场之地位。董事认为合营企业乃按正常商业条款成立，条款对本公司

及股东而言属公平合理，而成立合营企业乃符合本公司及股东之整体利益。

一般事项

本公司收购合营公司之25%权益及其出资承担超过一个或多个适用百分比率（

定义见上市规则）之5%，但不多於25%，因此，根据上市规则第14章之规定构

成本公司之须予披露交易。本公司将遵照上市规则之规定，将有关合营企业之

通函尽快寄发予股东。

备忘协议对泽原、合营公司及合营夥伴均具约束力，并将於适当时间以一份由

相同订约方订立之股东协议取代，届时备忘协议将予终止。

惝本公布所述备忘协议之条款有重大变更，本公司将另行公布或刊发补充通函

（视乎情况而定）。倘若本公司於合营企业之总资本承担有任何增加，导致适

用之百分比率超出25%，本公司将遵守上市规则第14章之相关规定。

释义

於本公布内：

「荣享」 指 荣享有限公司，一家於香港注册成立的公司，其

注册地址现位於香港毕打街3号中建大厦9楼。

「联系人」 指 具有上市规则所赋予之涵义。

「董事会」 指 本公司董事会。

「本公司」 指 K. Wah International Holdings Limited嘉华

国际集团有限公司，一家於百慕达注册成立之获

豁免有限公司，其股份於联交所主板上市。

「董事」 指 本公司董事。

「本集团」 指 本公司及其附属公司之统称。