补充公告有关截至二零二一年十二月三十一日止六个月之中期业绩报告

谨此提述(i)卓能(集团)有限公司(「本公司」)日期为二零二二年二月二十四日之公佈,内容有关截至二零二一年十二月三十一日止六个月(「报告期」)之中期业绩;及(ii)本公司有关报告期之中期报告(「中期报告」)。除非文义另有所指,否则于本公佈内所采用之词汇与中期报告内所采用者具有相同涵义。

董事会谨此就中期报告内「管理讨论及分析-财务审视-财经摘要」一分节提供以下额外资料:

I.报告期内的收入

于中期报告内披露,报告期内的营业额较去年同期减少96.4%,主要由于在报告期内深圳没有物业销售。本公司之管理层相信,深圳卓能雅苑的销售额下降至报告期之零乃由于中国人民银行及中国银行保险监督管理委员会实施信贷控制政策(据此,其对国内银行住房抵押贷款占尚未偿还贷款总额的比例设置上限,限制了银行借款予购房者的能力)、疫症大流行之影响以及普遍对中国房地产发展商的债务危机表示关注的综合影响,导致二零二一年下半年中国房地产市场之购买气氛回落。

II.报告期内的总亏损

于中期报告内披露,报告期的总亏损为9,760,000港元,去年同期毛利739,410,000港元。

本公司之管理层谨此告知,于报告期内之收入包括租金收入及物业管理收入。于报告期内录得总亏损9,760,000港元,主要乃由于以下各项的综合影响:(i)于报告期内产生管理费;(ii)于报告期内产生若干维修及保养成本;及(iii)有关于以前期间售出之物业单位的若干建造成本及销售佣金乃于报告期内最终确定及支付。

董事会确认,于本公佈内所提供的资料并不影响于中期报告内所载之任何其他资料,除上文所披露者外,中期报告之内容维持不变。