内幕消息公告 - 竞得位于江门市蓬江区陈垣路地块的土地使用权

本公司根据香港法例第571章《证券及期货条例》第XIVA部项下之内幕消息条文(定义见《上市规则》)及《上市规则》第13.09(2)(a)条发出本公告。

董事会欣然宣佈,于2019年9月29日,本公司之间接全资附属公司粤海房地产开发已透过公开挂牌竞买程序成功竞得目标地块的土地使用权,最终成交结果待资格审查通过后,以签署《成交确认书》为准。粤海房地产开发将成立一家项目公司负责目标地块的开发建设,预计用作住宅及商业用途,拟建物业类型包括住宅、商业、车位等,均将全部作出售用途。本次土地所有权竞得的现金代价为人民币919,490,000元(相等于约1,019,277,000港元)。

有关目标地块的资料

目标地块位于中国江门市蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧地段,占地面积约为59,704.90平方米,计容总楼面面积上限约164,216平方米,平均土地成本每平方米约为人民币5,599元(相等于约6,207港元)。目标地块性质为国有出让建设用地,规划用途为商服及住宅用地。

竞买目标地块的理由及裨益

本集团从事房地产发展及投资业务。目前,本集团主要在深圳市持有粤海城项目及若干投资物业,在广州市番禺区持有如英居项目、在越秀区持有拾桂府项目及在荔湾区持有宝华轩项目。本集团一直积极考虑并研究在粤港澳大湾区及中国内地一、二线城市发展新项目,本次收购目标地块符合本集团核心业务及发展方向。

江门定位为粤港澳大湾区的西翼门户枢纽,目前乃处于价值洼地。随着东西两岸交通条件的改善,未来发展前景可期。该项目所在区域规划定位高,市场前景好,区位优越,具有稀缺景观资源和良好生活配套,具备打造区域标杆项目的条件,是本集团首进江门市场的良好项目标的。该项目毗邻江门市地王,地价具有成本优势,当前江门土地市场处于短暂调整期,是本集团收购目标地块的良好时机。该项目对本集团未来的持续发展将产生积极的影响,也符合本集团及股东的整体利益。

粤海房地产开发成功竞买目标地块后,将会新成立一家全资附属公司作为项目公司,由该项目公司持有及开发该项目。

其他事项

目标地块的未来用途将为开发、建造及出售住宅、商业、车位等物业,本集团将全数作出售用途。竞买地块事项项下拟进行的交易属收益性质且于本公司日常及一般业务过程中进行,故不纳入《上市规则》第14.04(1)(g)条项下的交易,亦无构成《上市规则》第14A章下的关连交易。

股东及潜在投资者于买卖本公司股份时务请审慎行事。