粤海置地截至2018年3月31日止三个月未经审核财务资料（摘要）

粤海置地控股有限公司（「本公司」）董事会（「董事会」）宣布本公司及其附属公司（「本集团」）截至 2018 年 3 月 31 日止三个月之未经审核财务资料（连同比较数字）。本公告为本公司自愿性披露，以致力提升本公司的企业管治水平。

业绩

截至 2018 年 3 月 31 日止三个月，本集团未经审核综合收入约 966 万港元（2017 年 3 月31 日止三个月：2,691 万港元），较上年同期减少约 64.1%。於本回顾期内，本集团录得未经审核归属於本公司持有者溢利约 50 万港元（2017 年 3 月 31 日止三个月： 688 万港元），较上年同期减少约 92.8%。

与上年同期比较，影响本集团截至 2018 年 3 月 31 日止三个月业绩的主要因素包括：(a) 可用资金下降导致利息收入减少，主要原因为本集团使用现金支付了其仍在发展位於中华人民共和国（「中国」）深圳市的布心项目的土地使用权及工程成本；及(b) 出售位於中国广州市番禺区如英居项目住宅单位所产生的收入及毛利减少。

董事会谨此强调本集团的财务状况仍保持稳定，上述截至 2018 年 3 月 31 日止三个月业绩与本集团业务计划及稳健的发展一致，特别是仍在发展中的布心项目已按计划推进。

业务回顾

布心项目

本集团持有位於中国深圳市罗湖区布心片区布心项目的 100% 权益，该项目是一个以珠宝为主题的多元商业综合体，该项目的土地总面积约 66,526 平方米（「平方米」），计入容积率总楼面面积（「总楼面面积」）约 432,051 平方米，另可在地下开发 30,000 平方米的商业用房。

布心项目第一期发展的西北部土地总楼面面积约 166,000 平方米，其中可供出售总楼面面积约 116,000 平方米。於本回顾期内，西北部土地物业的兴建工作顺利进行。布心项目第二期发展的南部土地及北部土地，本集团计划分别兴建（其中包括）高度约 180 米和 300米的写字楼，以及一个横跨南北部土地的购物中心。

於 2018 年 3 月 31 日，布心项目累计发展成本及费用合共约 32.30 亿港元（2017 年 12 月31 日：30.38 亿港元），於本回顾期内增加净额约 1.92 亿港元。

如英居项目

本集团持有位於中国广州市番禺区如英居项目的 80% 权益，该项目的总楼面面积约126,182 平方米。如英居项目包括住宅及车位可供出售。

截至 2018 年 3 月 31 日止三个月，如英居项目并无出售住宅单位，而截至 2017 年 3 月 31日止三个月，出售住宅单位总楼面面积约 899 平方米。於 2018 年 3 月 31 日，如英居项目住宅单位累计已出售总楼面面积占住宅单位总楼面面积约 91.5%。

本集团於 2015 年 4 月收购了如英居项目的权益，由於已支付该项目的收购代价参考了如英居项目当时的市场价值（但以折让价收购），如英居物业的账面值（及未来销售成本）已包括发展成本及收购交割日的公允值增值。

财务回顾

於 2018 年 3 月 31 日，本集团的总资产值约 55.51 亿港元（2017 年 12 月 31 日：53.81 亿港元），较 2017 年底增加约 3.2%。按 2018 年 3 月 31 日已发行股份的数目计算，期末归属於本公司持有者之每股资产净值每股约 2.75 港元（2017 年 12 月 31 日：2.64 港元），较2017 年底增加约 4.2%。

於 2018 年 3 月 31 日，本集团并无任何未偿还银行贷款。2017 年及 2018 年布心项目第一期发展西北部土地的建设工程全面展开，本集团会因应未来的业务发展情况不时检讨资金需求，确保有足够的财务资源支持其业务发展。

展望

本公司对中国内地一线城市房地产行业的发展前景感到乐观。当前，粤港澳大湾区建设如火如荼，随着未来粤港澳大湾区相关规划和政策落实，在可见未来大湾区内各城市的经济有望进一步融合发展，经济地位进一步提升，预计该区域房地产行业将受益於整体社会经济的融合。

本集团目前正在开发建设的布心项目亦将受益於粤港澳大湾区的良好发展态势。布心项目位处深圳市罗湖区，发展潜力巨大。本集团将投入适当的资源建设该项目以创造及释放该项目的价值，并将会考虑为该项目安排对外融资以配合项目的建设工作。布心项目第一期发展的商务公寓及办公物业预计将於 2018 年第四季达至预售条件，取得预售许可後将进行预售。未来，本集团将继续积极落实现行策略在中国内地一线城市寻找投资和地产发展项目的机遇，亦同时积极研究在中国内地二线城市，特别是位於粤港澳大湾区、珠三角区域内的城市，开拓房地产发展及投资项目，致力建构一个长远可持续且稳健发展的商业模式。

在董事会的领导下，本集团对未来的业务发展前景充满信心，并将积极推进房地产业务发展，一如既往继续致力为本公司股东（「股东」）创造更大的回报。

审慎行事声明

董事会谨此提醒股东及准投资者，上述财务资料乃根据本公司内部记录和管理账目而编制。上述截至 2018 年 3 月 31 日止三个月的财务资料未经本公司之外聘核数师审核或审阅。因此，本公告内所载之任何资料不应被视为对本集团截至 2018 年 3 月 31 日止三个月财务资料的任何指标或保证。

股东及准投资者於买卖本公司证券时应审慎行事，如对自身投资状况有任何疑问，应徵询彼等的专业顾问意见。