盈利警告

本公佈乃Cosmopolitan International Holdings Limited(「本公司」,连同其附属公司统称「本集团」)根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.09(2)条及香港法例第571章证券及期货条例第XIVA部之内幕消息条文而作出。

本公司董事会(「董事会」)谨此知会本公司证券持有人及有意投资者,根据本公司管理层对本集团于截至二零一九年六月三十日止六个月之未经审核综合管理账目所作初步审阅,预期本集团将录得亏损净额约港币60,000,000元,而于二零一八年同期则达致纯利港币238,700,000元。

本集团之核心资产现包括两项位于中华人民共和国(「中国」)天津及成都之综合发展项目。由于该等项目正分阶段发展,出售项目内各部分之盈利贡献实为与其完成日期及销售情况相关。因此,由于出售该等物业所产生之盈利确认时间不同,故本集团之业绩于个别财务报告期间或会有所波动。于截至二零一九年六月三十日止六个月,儘管本公司于中国成都进行之综合发展项目第三期内之住宅单位已获订约预售,惟物业销售所确认之盈利相对较少,此乃由于自物业销售所得之盈利仅于相关销售完成后,当已出售物业交付予各买家时才被确认。

预期本集团于截至二零一九年六月三十日止六个月录得亏损净额,乃主要归因于已产生之融资成本,尤以现时纳入本集团发展项目成本账项内之融资成本金额较过去财政年度之水平为低,而自物业销售能确认之盈利相对减少。于二零一八年同期上半年之物业销售盈利贡献总额则逾港币470,000,000元。

本公佈仅以本集团于截至二零一九年六月三十日止六个月之未经审核综合管理账目为依据。本集团截至二零一九年六月三十日止六个月之未经审核简明综合财务报表仍在编制中。本集团截至二零一九年六月三十日止六个月之中期业绩公佈将于二零一九年八月二十六日刊发。

本公司证券持有人及有意投资者在买卖本公司证券时,务请审慎行事。