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截至二零一九年九月三十日止六个月业绩公佈

2019-11-28 00:00:00

中期业绩摘要

由于物业销售收益强劲,故本集团的收益达致强劲按年增长75.0%至港币5,121,000,000元。

本集团经常性收入业务之收益轻微减少,按年下降1.6%。酒店收益按年下降10.3%,受平均每间客房收入(「平均每间客房收入」)下跌所致。酒店收益尤其受香港的社会动盪导致访港旅客人数大幅减少所影响。然而,停车场业务及设施管理以及博彩业务收益强势,收益分别按年增长11.0%及16.6%。停车场业务组合持续增添新管理合约,同时Trans World Corporation Limited(「TWC」)的酒店及博彩业务全期收益得以确认,并按年持续增长。

本公司股东应占纯利及经调整现金溢利(i)分别按年增长16.0%及60.4%至港币715,000,000元及港币959,000,000元。有关增长主要由于本期间销售物业之强势表现所致。有关表现弥补二零一九年财年上半年以折让价收购TWC而产生之一次性收益(并未于今年重现)以及投资物业公平值之若干不利变动。

本集团已于期内完成多个住宅发展项目,包括位于香港的傲凯及珀玥。珀斯The Towersat Elizabeth Quay之建设亦已于二零一九年九月三十日前竣工并于本期间继续分期交付。新加坡Artra亦为物业销售贡献收益,其大多数单位已预售,建造工程亦已进入最后阶段。

本集团于二零二零年财年上半年推出三个新项目,包括于澳洲黄金海岸The Star Residences-Epsilon(第二座)(本集团于该项目拥有33.3%权益)、马来西亚SubangJaya之Dorsett Place Waterfront Subang(本集团于该项目拥有50.0%权益)及新加坡Cuscaden Reserve(本集团于该项目拥有10.0%权益)。

发展中物业之累计预售价值约港币11,600,000,000元(于二零一九年三月三十一日为港币14,600,000,000元),略微下降乃由于二零二零年财年上半年确认港币3,700,000,000元的销售物业收益及推出之大型项目数目较少。于二零一九年九月三十日,本集团之住宅发展项目组合(连同待售已竣工的存货)开发总值(「开发总值」)为港币51,400,000,000元。

本集团于二零二零年财年上半年持续补充土地储备,专注于其熟悉之城市及地点,例如包括英国(「英国」)曼彻斯特Northern Gateway之Network Rail及澳洲墨尔本Bourke Street的土地。

此外,为进一步提高经常性收益来源,本集团通过政府招标收购一幅位于启德邻近启德体育园的土地,香港政府已承诺于该地区作重大投资。本集团拟定建设一间Dorsett旗舰酒店以及一座办公室大楼及零售空间。本集团亦于二零二零年财年上半年购入上海宝山区之一幅地块,用作长期住宅租赁用途。此外,本集团与AMTD Property Investment Holdings Limited(「AMTD」)成立合营公司,并已于二零一九年十一月收购OakwoodPremier OUE Singapore之酒店物业及其业务。

14个新酒店现正进行规划及建设。珀斯丽思卡尔顿酒店于二零二零年财年上半年竣工并于二零一九年十一月十五日开始营运。

于二零二零年财年上半年,BC Group Holdings Limited(「BCG」)持续强劲增长,其提供之贷款及垫款由二零一九年三月三十一日之626,000,000澳元增长至二零一九年九月三十日之853,000,000澳元。

作为释放其酒店组合价值及将资金循环投资的举措,本集团有意将位于澳洲、新加坡、马来西亚及英国的若干酒店物业分拆及独立上市。倘进行该项交易,将可能构成香港联合交易所有限公司(「联交所」)证券上市规则(「上市规则」)项下的主要交易。

于二零二零年财年上半年,本集团于优先担保永续资本票据(「永续票据」)中集资300,000,000美元(相当于港币2,358,000,000元),以改善其资本架构及为其业务扩张提供资金。儘管本集团的发展项目组合以及最近期收购事项和新业务投资均有所增加,惟于二零一九年九月三十日,净资产负债比率(ii)(iii)减少至43.9%(于二零一九年三月三十一日为45.4%)。

本期间每股盈利增加13.4%至港币30.4仙(二零一九年财年上半年为港币26.8仙)。二零二零年财年上半年之中期股息维持于每股股份港币4.0仙(二零一九年财年上半年:每股股份港币4.0仙)。

于二零一九年九月三十日每股资产净值(iii)约每股股份港币13.21元(于二零一九年三月三十一日:每股股份港币13.29元)。

于二零二零年财年上半年,本集团购回股份约为港币81,000,000元。本集团先前宣佈其有意于二零二零年财年购回金额达港币200,000,000元之股份。